蘇州工業園區房價為什麼瘋漲

① 不準超4萬！只准漲5%！蘇州樓市調控再度加碼

近日，蘇州房地產市場又火了。在歷經5月中旬的一輪調控之後，再出重磅調控！政府發話——政府沒有義務保證開發商每塊地都不賠錢。

而據相關消息稱，如果此次調控還不能達到預期，不排除7月調控再度加碼。

新開戶的增量數據更加說明問題。2018年蘇州的增量是81萬，接近廣州的86萬，遠超杭州的57萬。但有意思的是，2018年蘇州流入的人口並不多，區區三萬人而已。

流入三萬人為何會增加81萬個公積金賬戶呢？對比一下杭州流入33萬人口，畢業20萬左右大學生（這些都是有杭州戶口的），兩者合計50多萬，正好對上了增加的57萬個公積金賬戶。

原因大概有兩點：第一很多人來蘇州工作，但並沒有辦蘇州戶口；第二蘇州給很多本來沒有公積金的人辦理了公積金。但無論是哪種情況，都說明蘇州的經濟還是有很強的競爭力，只是並沒有像網紅城市那樣人人皆知而已。

來源：中安樓市

編輯：溫以

② 蘇州園區房價如此高的原因有哪些

第一;l園區是中國和新加坡政府合作創建的， 是國家級的示範工業園區，
第二;限購令在園區是失效的，還有很多普通的在園區工作的人，選擇在園區買房，
用公積金還款相對劃算點，公積金不用的話，就有點浪費了，
第三：蘇州要建地鐵，1號線從園區的金雞湖東部通到天平山，
炒房團和海外游資借機炒作，抬高房價。

③ 蘇州房價多少錢一平米

蘇州房價多少錢一平米

蘇州房市去年異常火熱，特別是今年上半年，蘇州工業園區房市一枝獨秀，僅半年時間，工業園區就成為蘇州房價最高的區域。根據統計，蘇州的二手房平均價格是27352元/平，與南京的28611元持平。蘇州市五個區域+工業園區的二手房價格都在22000以上，工業園區的價格更是高達40000以上。
蘇州唯一一個比較穩定的地區，就是蘇州的樓盤，價格還算穩定。特別是蘇州的高新技術產業開發區，房價下跌幅度為5%至10%。
蘇州高新區的房價之所以會下跌這么多，是因為蘇州高新區的塵握新房子供不應求，新房子之間的價格戰，使得蘇州高新區的房價下跌最為嚴重。蘇州房地產市場的整體庫存並不多，加之派啟慶蘇州本地將會有一萬多套新房子要買，這使得蘇州的庫存進一步下降。
從地區的簽約來看，吳中區的簽約數量最多，31268個，佔29%，熱點地區的銷售情況也比較好；其旁數次是吳江區，以23%的比例，25127個項目簽約，仍然是雙吳板塊的一半；相城區位列第三，成交面積19999，區域供應充足，核心地段的熱度繼續；高新區位列第4，科技城板塊總體上的去化情況比較突出；姑蘇區、工業園區由於供不應求，導致簽約數量減少。
2021年，新增存量住房71858個，同比增長8.71%，新增存量住房7913160平方米，環比增長11.58%。存量住房成交數為63235，環比增長10.59%；存量住房成交面積為6624049平方米，環比增長13.78%；存量住房非住宅簽約數量為8623戶，環比下降3.34%；非住房存量住房銷售面積為1289111平方米，環比增長1.51%。與去年同期相比，2021年的存量住房數量有所上升。
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