① 工業用地50年後續期怎麼收費
一、50年產權到期後續費標准
房屋產權期限屆滿的可自動續期，一般來說最高續期費不得超過5位數，最低不得低於15.6元/平方米。具體費用如何收取依各地房管部門的規定。同時值得注意的，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期。
二、50年產權到期後歸誰
1、房子永遠都是你的，40年產權是針對的土地，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
2、土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡於土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。
我國法律規定，土地所有權在於國家主體，個人或集體可以擁有土地的使用權，一般來說，居住生活用地的使用權期限為70年，生產工程用地的使用權期限為50年，如果到期後使用者向繼續使用，那麼直接向土地管理局提出續期申請並交納相關費用即可，一般為4到6成。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年;
（二）工業用地50年;
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
（四）商業、旅遊、娛樂用地40年;
（五）綜合或者其他用地50年。
② 工業用地30年過後一畝地大概要交多少錢才能繼續使用
工業用地到期後應該繳納土地使用權出讓金！按地區，按用途，按土地等級不同而收費標准也不同，例如，地級市一類地區每平米繳納78.89元，滯納金千分之一。
③ 工業用地使用年限到期後怎麼辦
法律分析：1、土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。2、准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。3、土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。4、非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。5、土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
④ 工業用地到期續費標准
土地使用到期續費標准沒有統一規定，使用權人需要到當地的國土資源局咨詢。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
根據第四十二條規定：國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
⑤ 工業用地使用年限到期該咋辦
工業用地使用年限到期可以這樣：
1、土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。
2、准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
3、土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
4、非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
⑥ 工業用地的土地證有期限嗎到期需補交地價是多少
我們經常在看土地證的時候發現，上面有工業用地、居住用地等幾種標注。很多人對這些標注都會感到疑惑，工業土地的土地證是怎麼一回事？下面就由我來為大家解釋一下工業用地的土地證是否有限，以及工業用地的土地證到期需補交地價問題。
我們經常在看 土地證 的時候發現，上面有 工業用地 、居住用地等幾種標注。很多人對這些標注都會感到疑惑，工業土地的土地證是怎麼一回事？下面就由我來為大家解釋一下工業用地的土地證是否有限，以及工業用地的土地證到期需補交地價問題。
工業用地的土地證有期限嗎？
土地使用權的高年限是70年，土地使用年限是從 開發商 取得該地塊的 土地使用證 之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮 國有土地使用權出讓 和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
第十二條 土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年；
2、工業用地五十年；
3、、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5、綜合或者 其他用地 五十年。
工業用地的土地證到期需補交地價是多少？
根據2007年10月1日起施行的《 物權 法》中的明確規定：“ 住宅 建設用地 使用權期間屆滿的，自動續期。”
根據《中華人民共和國城市 房地產 管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂 土地使用權轉讓 合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。
而《物權法》出台後,雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。
具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為准，在 出讓土地 使用到期後， 業主 如不和政府重新簽訂合同，補交 土地出讓金 ,土地使用權將依法收為國有。
工業用地使用權補辦出讓手續中補交地價的計算公式為：
1、補交地價= 標定地價 ×30%×分攤 土地面積 ×年期修正系數；
2、標定地價=土地 基準地價 ×區位修正系數×容積率修正系數。
鑒於各個市區制定並公布了市區基準地價，且工業用 地基 准地價採用均質地域區片價評估方法的實際情況，區域基準地價取其平 均價 ，區位修正系數暫定為1，標定地價可採用以下公式計算：
3、標定地價=各土地級別基準地價平均價×1×容積率修正系數
今基準地價經修訂並公布後，應根據新的基準地價及其修正系數調整標定地價。
以上就是關於工業用地的土地證是否有期限以及土地證到期需補交地價多少的介紹了，因為各個地方的收費都是不一樣的，所以建議您詳細的咨詢當地土地或是房管部門，相關的手續及費用就能清楚知道了。
⑦ 工業用地50年到期了怎麼辦
目前工業用地的出讓年限只有50年，到期後要如何續期，是一個非常重要的問題。
此前，國土資源部部長姜大明就工業用地50年到期問題答記者問時表示，我國現行《物權法》規定，土地使用權到期後需續期，按土地使用權出讓合同約定或者法律規定，由該土地原權利人申請，經審批機關核准後辦理續期手續。續期費用交納辦法由國務院規定。也就是說，工業用地是50年一個輪回。
1、土地使用權期限屆滿的，自動續期。《物權法》規定：「不動產物權的終止或者變動，應當依照法律規定辦理。土地使用權期限屆滿的，自動續期。」這里需要注意，根據《物權法》第一百四十八條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；但是，該幅土地上建有房屋的除外。」這里的「自動續期」不是按照一般意義上的「自動續期」，而是指自動續期不需要經過國家批準的情況。續期有兩種方式：第一種是在自動續期基礎上增加一個期限到期後就可以自動續期；第二種則是補繳土地出讓金後自動續期至滿為止。
2、需要補交地價，且必須是補交部分地價差額；根據《城市房地產管理法》第三十三條：「城市土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期的，該幅土地的使用權予以沒收。土地使用者在轉讓或者抵押登記前，依法取得土地使用權屆滿原用途或者土地使用權類型不發生變更的，應當重新辦理用地手續。」從這條規定可以看出，在這類土地上續期可以補齊地價差額，但不能轉讓或者抵押。這就涉及到問題的核心在於要補交地價。《城市房地產管理法》規定：土地使用權出讓合同約定有一方不履行約定義務或者違反約定義務的（如有）的，應當解除合同。但是約定部分繼續使用的除外。另一種情況是，當業主提出續期請求時已取得了該幅土地使用權的專有所有權人也可以要求補齊土地出讓金及其他價款作為繼續使用的代價；或者請求給予合理補償。
3、補交價款達到土地使用權出讓合同約定的標准；根據《土地管理法》第45條規定，出讓土地使用權，最高年限為土地使用權出讓合同約定的年限，地上建築物、其他附著物的土地使用權年限從該土地使用年限到期時開始計算。土地使用權人應當按照國家有關規定辦理續期手續。從權利人提出申請到國務院批准辦理的時間間隔不超過五年。對於到期後要如何處理這個問題的政策還沒有出台。另外一種情況是「按地價補交地價到一定年限後補交土地出讓金並且達到規定標准之後就可以申請續期」，目前來看還沒有任何明確消息和文件支持這個方案的實施。
4、由相關部門進行土地登記手續；土地使用權到期後，土地使用者必須辦理土地使用權證書。在不改變土地使用權性質的前提下，向國家交納一定數額的土地出讓金。如國家批准收回該塊土地，辦理土地登記手續。並補繳土地出讓金以及其他費用。
5、按照國家規定繳納相關稅費。有一些城市在制定相關政策時，就涉及到土地使用年限問題。例如在天津，針對於住宅用地到期後續期的問題，市政府是這樣規定的：①地價：每平方米40元；②地價：按土地出讓金的100%收取；④權證工本費：不高於10元/平方米；⑤水電費：按照0.6%收取。這個稅費按照國家規定繳納後才可以續期。
6、如果到期不續期，到期後又出售，需繳納土地出讓金。從法律上講，只有國家對土地享有繼承權，沒有到期或者不能續期的權利。但是，如果是使用土地的一方是企業且該土地是屬於政府的，則是自動續期；如果是屬於私有的則是要依法轉讓或是抵押土地的使用權和地上建築物的使用權；但是即使在最長70年的使用期限內不願續期的話也沒有關系的；如果不續期也沒有關系。如果到期後要對該土地進行拍賣或轉讓的話就會有相關的政策出來，因為要經過法律程序。所以需要提前跟土地使用者溝通來決定是否繼續使用或者續期問題。
7、根據合同約定，如仍繼續使用應繳納全部土地出讓金的70%,並支付續期費用之後即可繼續享有該幅出讓土地的使用權。但如果該幅土地的使用年限已經到期，根據物權法第134條規定，國家有權收回該幅土地使用權。而在我國城鎮建設用地使用權的期限，一般是土地使用權出讓合同約定或者法律規定的，出讓期限最長為50年。我國對此並沒有相關法律規定。但現實中也有不少類似事件發生，引發了人們對土地使用權到期後該如何續期的思考。《物權法》第一百四十七條規定：「不動產所有人之間轉讓土地使用權的，應當按照約定支付土地使用權出讓金；未到期的，按照土地使用權的期限辦理轉讓等事宜。