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漣水二塘工業園區都買什麼

發布時間:2023-01-25 11:15:49

① 找工業園廠房有哪些需要注意的

一般來說,找工業園的廠房跟找普通的廠房不太一樣,我們最首先要關注的不是廠房本身的情況,而是這個工業園的情況,否則我們就沒有必要非要找工業園了。

相比於普通的廠房,工業園廠房的優勢在於工業園本身的入駐條件、配套、管理運營、可信任度。

  1. 入駐條件。與普通的廠房不同,工業園的廠房一般都會有入駐要求,所以在找工業園廠房一定要先問清楚,這個工業園廠房的准入行業是什麼?需要有什麼額度的稅收?有什麼優惠政策?有沒有免租期?公攤面積怎麼樣?水電費繳納情況怎麼樣?是要自己繳納還是統一繳納?

  2. 配套。園區的配套在很大程度上關系著這個園區的等級。比如,普通的工業園的配套大致就是一小塊的綠化以及保安,電梯這些最基礎的配套硬體。那麼我們在找工業園廠房的時候,可以根據自己的需求注意以下幾點:園區有沒有增值服務運營?園區是否可以提供投資支持?園區已入駐的企業行業?園區是否有辦公室宿舍飯堂配套?

  3. 管理運營。運營表現的是這個園區對企業的服務是否足夠。關於管理運營我們要注意的是,園區是否可以搭配智慧管理平台?是否有專業的物業?是否有配套的運營中心?

  4. 可信任度。我們都知道,工業園其實就是一個企業作為開發商,建設成一個產業園區。這個工業園的廠房是否值得租賃,或者購買?我們要注意的是這個開發商是誰?政府對於這個園區的態度或者說認可度問題?如果是老園區,是否在舊改的范圍內?是否已經工改工升級過了?是否曾經有過糾紛?

當然,還有其他很多需要注意的細節,但是跟普通廠房不同的是,因為工業園的建成已經之前有過專業的團隊進行前策了,所以我們不需要考慮交通問題,周邊環境問題,因為人家早就經過市場調研了,除非是那種擱置了很久的項目我們要注意,成熟的園區我們基本不需要考慮這個問題。

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