導航:首頁 > 汽車產業 > 如何競拍工業用地

如何競拍工業用地

發布時間:2022-10-06 15:39:18

❶ 拍賣工業用地私人可以拍嗎

法律分析:拍賣工業用地私人可以拍,可以拍賣,簽訂了委託拍賣合同,不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同:委託拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。

❷ 建設用地招拍掛流程

法律分析:1.根據招拍掛公告領取(購買)招拍掛文件;2.土地交易中心提交書面申請,申請招拍掛資格,並交納保證金;3.三種情況:a.招投標:投標-開標-評標-中標b.拍賣:參加競拍,最高報價者競得,落錘成交。c.掛牌:根據土地交易所掛牌公布的價格,填寫報價單報價,最高報價者競得。4.簽訂《中標通知書》或《成交確認書》;5.繳交拍賣傭金,與國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》;繳清土地出讓金;6.繳納稅費:主要為契稅(廣東為成交價×3%)7.申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》。

法律依據:《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》

第四條 工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規定的工業用地包括倉儲用地,但不包括采礦用地。

第五條 國有建設用地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動,應當有計劃地進行。市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據經濟社會發展計劃、產業政策、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃、城市規劃和土地市場狀況,編制國有建設用地使用權出讓年度計劃,報經同級人民政府批准後,及時向社會公開發布。

❸ 工業用地可以拍賣嗎

法律分析:工業用地可以由司法拍賣。土地是有使用性質的,土地的使用權可以分為工業用地、農業用地、住宅用地等,土地所有權是可以用於抵押為債務進行擔保的。通過司法拍賣可以取得工業用地所有權的,競買人交納相關的費用後,法院將土地所有權交付給競買人,競買人可以辦理相應的變更手續。

法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明;
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

❹ 競拍土地需要什麼條件

法律分析:1、法律、法規禁止買賣、轉讓的房地產通常情況下不得拍賣:(1)未依法取得房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和房地產產權證書);(2)共有房地產,未經其他共有人書面同意的(3)權屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;(4)權利人對房地產的處分權受到限制的;(5)以出讓方式取得土地使用權,但不符合政府相關轉讓條件的;(6)司法和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的:(7)國家依法收回土地使用權的;(8)法律、法規、規章規定禁止買賣、轉讓的其他情形。2、以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權進行開發建設,其土地使用權需要拍賣的,應當符合國家法律、法規規定的可轉讓條件:(1)以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付全部使用權出讓金;(2)土地使用權已經依法登記並取得土地使用權證;(3)對於成片開發地塊,需轉讓地塊應已形成工業用地或者其他建設用地條件;(4)規劃管理部門已經確定需轉讓地塊的規劃使用性質和規劃技術參數;(5)出讓合同約定的其他條件;(6)劃撥方式取得的除符合(2)(3)(4)條外,還需報人民政府主管部門批准,補辦出讓手續。3、以劃撥方式取得國有土地使用權的房地產拍賣應當報請有關部門批准,辦理土地使用權出讓手續,並繳納土地使用權出讓金;可以不辦理出讓手續的,應當由拍賣行將拍賣標的所得收益中的土地收益上繳國家。4、集體所有土地上建成的房屋需要拍賣的,應當符合法律、法規規定的買賣或轉讓條件。具體包括:(1)房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權已經依法登記並取得房地產產權證書;(2)集體土地上的房屋拍賣前應向當地鄉鎮人民政府申請,獲批准後方可進行拍賣。5、下列劃撥用地不可以拍賣:(1)國家機關用地和軍事用地;(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規規定的其他用地。6、抵押房地產拍賣前應先獲得抵押權人同意。如果未經抵押權人同意而因拍賣造成抵押權人經濟損失的,需承擔相應的民事責任。

法律依據:《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》 第九條 招標拍賣掛牌公告應當包括下列內容:(一)出讓人的名稱和地址;(二)出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、使用年期、用途、規劃指標要求;(三)投標人、競買人的資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法;(四)索取招標拍賣掛牌出讓文件的時間、地點和方式;(五)招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等;(六)確定中標人、競得人的標准和方法;(七)投標、競買保證金;(八)其他需要公告的事項。

❺ 工業用地拍賣流程

1.土地管理部門於公開拍賣前30日發出拍賣公告。
2.競買人報名參加競買並索取有關文件。
3.競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料,經審核批准成為競買人,交納保證金,領取競買號牌。
4.在約定的時間、地點並按程序公開拍賣。

❻ 工業用地如何買賣

法律分析:轉讓工業用地的程序:1、依法簽訂轉讓工業用地合同;2、依法取得當地政府出具的相關土地批復文件;3、在六十日內繳納土地契稅;4、辦理建設用地規劃許可證;5、辦理規劃定點陣圖,宗地圖和地籍調查表;6、攜帶轉讓合同、規劃許可證等材料,前往土地局辦理土地使用權證明。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第五十六條 建設單位使用國有土地的,應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的,應當經有關人民政府自然資源主管部門同意,報原批准用地的人民政府批准。其中,在城市規劃區內改變土地用途的,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,並經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,並應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

❼ 個人能否競拍工業用地

法律分析:個人不可以參與競拍。工業用地的拍賣,要求企業或公司名義參加競拍,個人不可以參與競拍。工業用地的拍賣,要求企業或公司名義參加競拍,個人不可以參與競拍。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。

閱讀全文

與如何競拍工業用地相關的資料

熱點內容
汽車半箱油多少錢一箱 瀏覽:986
奧迪q7後頂簾怎麼拆卸 瀏覽:597
奧迪q7防爆胎如何應對破胎 瀏覽:334
轉向盤屬於汽車的哪個機構或系統 瀏覽:419
賓士s沒電了怎麼摘擋 瀏覽:492
大眾汽車四通在哪裡 瀏覽:627
口罩工業級和醫用級哪個更好 瀏覽:318
趙公口汽車站在哪裡 瀏覽:509
奧迪a4lslin套件是什麼 瀏覽:853
純進口寶馬5系哪個顏色最耐看 瀏覽:880
為什麼漫威里的車都是奧迪 瀏覽:809
寶馬730機油螺絲在哪裡放 瀏覽:245
工業廠房出售需要什麼資質證 瀏覽:197
汽車車膜安裝需要多久 瀏覽:912
奧迪a5電腦板多少錢一個 瀏覽:30
寶馬加多少防凍液 瀏覽:75
什麼指標代表工業水平 瀏覽:286
賓士suv玻璃水開關在哪裡 瀏覽:295
賓士gl63越野多少錢 瀏覽:900
奧迪q7和奧迪q5怎麼選 瀏覽:805