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10畝工業用地如何購買

發布時間:2022-08-14 19:02:39

Ⅰ 我買了10畝工業用地,手續齊全,沒錢建,也沒產業,我也歲數大了,現政府崔建,不按期建設要罰款怎麼

如果這樣的話,你沒錢的話,直接把這些工業用地轉讓出去就可以了吧。價格合適的話,還是有很多人需要的。這樣總比在你手上直接荒廢的好。你也不用交罰款什麼的,不是一舉兩得嗎?

Ⅱ 怎麼購買工業用地

每個政府的指標不同,所以一般的都用來招商引資,但價格便宜,都是國家最低出讓價。要拿工業用地,必須要考察清楚下列條件:1.考察土地性質是否屬實(是否為工業用地);2.土地許可權;3.使用年限;4.使用范圍(防止此地皮有項目限制,很多地方政策不一樣);5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備;6.通過法律途徑進行鑒定合同(委託律師);7.支付期限(分期或一次性支付)。
法律依據
《土地管理法》。

Ⅲ 個人小企業怎麼申請工業用地

現在工業用地必須經過招標拍賣掛牌(招拍掛)出讓才能取得,並堅決執行全國最低價標准。

申請人應在公告規定期限內繳納出讓公告規定的投標、競買保證金,並根據申請人類型,持相應文件向出讓人提出競買、競投申請。

出讓人應當對出讓公告規定的時間內收到的申請進行審查。經審查,符合規定條件的,應當確認申請人的投標或競買資格,並通知其參加招標拍賣掛牌活動。採用招標或拍賣方式的,取得投標或競買資格者不得少於3個。

市、縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動。招標出讓的,確定中標人後,招標人應當向中標人發出《中標通知書》,並同時將中標結果通知其他投標人。同時向中標人核發建設項目用地預審批准文件。拍賣掛牌出讓的,經過現場競價確定競得人後,拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》,並向競得人核發建設項目用地預審批准文件。

招標拍賣掛牌出讓活動結束後,中標人、競得人應按照《中標通知書》或《成交確認書》的約定,與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。招標拍賣掛牌活動結束後10個工作日內,出讓人應當將招標拍賣掛牌出讓結果通過中國土地市場網以及土地有形市場等指定場所向社會公布。公布出讓結果應當包括土地位置、面積、用途、開發程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價格和成交時間等內容。

出讓人公布出讓結果,不得向受讓人收取費用。

市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》,並按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。

受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金,依法申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,取得國有土地使用權。

出讓手續全部辦結後,市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環節相關資料、文件進行整理,並按規定歸檔

Ⅳ 在霸州開發區購買10畝地做廠房,需要花多少錢

工業用地的費用是12.3~15W一畝 666平米的1層建築費用大約在80~100萬左右 帶裝修 看用料 不過主要看你是建什麼樣的廠房 如果鐵皮頂房 不打地基的在8~10萬之間 最便宜也要個200來萬 不包括設備 綠化

Ⅳ 工業用地可以買嗎

工業用地的房子一般不能買。國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房之外的任何形式的住房出售,且工業用地國家規定使用期限為50年,居住用地使用期限為70年,工業用地上的住房必須轉變土地性質為住宅用地方可上市交易。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。

Ⅵ 想在西安高陵買一塊10畝工業用地多少錢一畝

現在買肯定貴了,你應該前幾年買可能要點,如果你非得買,一畝地現在可能要十萬左右。

Ⅶ 工業用地以後會越來越便宜嗎

不會。
每個地方的發展水平不一樣,所以各地的工業用地的價格也不一樣。
像北京、上海、廣州、浙江等一些經濟發達的城市工業用地價格通常都很高,而且也會很難買到。工業用地是所有用地類型中價格最便宜的,同時也是價格增幅最小的。目前工業用地的大概價格是55萬元/畝左右,工業用地的價格僅僅是住宅用地價格的10%左右。按照這個價格來算,10畝工業用地差不多值550萬元左右。
工業用地時間是五十年;土地所有權始終歸國家所有,個人也只獲得土地的使用權,工業土地使用年限到期後的處理方式主要有以下幾種:
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,需要重新進行簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期(即社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償。此外,土地使用年限未到期國家也可徵用,但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。

Ⅷ 如何購買工業用地及要考慮的相關問題

1.考察土地性質是否屬實(是否為工業用地); 2.土地許可權; 3.使用年限; 4.使用范圍(防止此地皮有項目限制,很多地方政策不一樣); 5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備; 6.通過法律途徑進行鑒定合同(委託律師); 7.支付期限(分期/一次性支付)。 購買工業用地不是小事,委託律師處理相關事宜及程序非常有必要。經濟危機後,現在國家政策好了很多,農轉工的土地比以前好批很多,而且部分地區有優惠政策,具體看你所在地的情況而定。大條上所注意的基本就是這樣,最好根據你所在地的情況咨詢下律師。

Ⅸ 如何購買工業用地

工業用地一直是一個投資的工具,對於那些誰想要一個「買入並持有」的投資機會。這種策略買入並持有工業用地,可以是非常有利可圖的。此外,工業用地已被用來促進增長和發展的戰略領域。收購工業用地通常在高速增長的時期峰的權益和陰晴圓缺在速度較慢的經濟周期中, 房地產經紀人將有機會獲得所有您所選擇的地理區域的工業用地。買方將要問詳細的問題,並確保該值已多年來沒有減少。增加價值是可取的。 說明1固定一個真正的地產代理專業工業用地。代理可以給你,幾乎每一個工業用地出售或轉讓在您所選擇的地理區域的信息。嘗試找到一個認可的土地顧問,以評估每一個階段的土地收購,並借給他的專業知識領域的工業用地。2 執行的財產,所有合同和增編盡職調查。確保土地沒有任何產權負擔可能會立即減少的屬性值,如洪水泛濫的傾向,非常岩石地層,或通過你的土地的中心城市規劃建設的高速公路。 3 租賃土地調查。土地測量師,將有助於確定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是,土地不能使用「。4 獲取土地的評估。評估都會將你引導到你要多少的土地。如果考核排在20萬元及賣方要求25萬美元,那麼你有商量的餘地的價格下調。5 工業用地的銀行或貸款人提供資金的融資的。大多數貸款人將要求20%的首付工業用地。6 出席閉幕記住的是,不像住宅物業,工業用地最低三個月關閉。 提示:

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