衛東龍工業區拆遷做什麼項目騰退

① 請問什麼叫房屋騰退，騰退是什麼意思

房屋騰退一般理解是房屋使用權人沒有合法理由佔有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而採取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。

房屋騰退並不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現以房屋騰退的方式要求搬遷。

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1、在當市區范圍內，為了徵收、徵用集體土地（以下簡稱征地）實施房屋騰退並需要對房屋權人（以下稱被拆遷入）補償安置的，適用本意見。

2、征地房屋騰退應當遵循依法管理、妥善安置、合理補償的原則，並符合房屋土地利用總體規劃、城鄉建設規劃。

3、征地房屋騰退，房屋權人應當按本意見規定對房屋權人給予補償安置，房屋權人應當在搬遷期限內完成搬遷。

4、當地騰退機關應當自收到申請之日起20日內審查完畢；對符合條件的，核發房屋騰退補償安置通知書，並將房屋權人、騰退范圍、騰退期限等事項以房屋騰退公告形式予以公布。需延長騰退期限的，房屋權人應當在騰退期限屆滿15日前，向當地騰退機關提出延期騰退申請。

5、房屋權人可自行騰退也可委託具有相應能力的其他組織實施騰退。

6、房屋騰退補償安置資金的使用應當接受當地騰退機關的監督。

《圖說執行：二中院執行一起房屋騰退案件紀實》-北京法院網

② 騰退和拆遷的區別

騰退和拆遷的區別如下：
騰退的主要對象是房屋。所以也稱之為房屋騰退。其一般是指房屋使用權人沒有合理的理由就佔用房屋是所有權人的房屋，而房屋的所有權人有權要求使用者搬離房屋，從而採取的一種方式，房屋騰退一般要先通過協商解決，若是協商不成就可以到法院進行起訴。
騰退與拆遷的區別 ：
1、首先拆遷有法可依，國家和各部委都出台了相關的法律法規，若要拆遷舊必須遵守這些法律法規，需要辦理用地許可證，規劃許可證等一系列手續後才能辦理拆遷許可證，然後才能拆遷。補償也要按照國家規定的標准和方式來執行；
2、騰退則不同，騰退沒有法律依據，完全屬於自己的行為，由村委會制定方案，由村民代表大會表決通過即合法有效，也就是說這是自願的事情，補償標准也自然是由村民代表大會通過的那個騰退安置方案里規定多少就是多少；
3、只要方案通過，所謂強制騰退就會合理合法，因為是村民代表大會表決通過的，是村民代表大會授權給他們來強制的；
4、大家聽到的那些什麼迷彩服、黑衣人都是因為得到了授權才敢胡作非為的。所以我們不能糊里糊塗的把權力交給大隊指定的代表來通過這些不合理方案。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

③ 非宅騰退是拆遷嗎

是的，不過多久開工，後面才能知道。
尊敬的市民，您好！您反映的問題相關部門回復如下：經_縣鎮核實情況，現回復如下：
一、_縣鎮2021年_縣鎮非宅騰退項目為「先拆後補原則」具體流程為：
入戶測量階段。
被騰退人簽訂騰退確認書並在規定時間內進行搬家、交房。
拆除公司對已交房屋進行拆除。
由拆遷公司、測繪公司、評估公司、村委會及鎮政府成立五方小組對被騰退人以及佔地面積、建築面積進行五方認定，認定無異議後進行公示。
測繪、評估公司出具相關報告，由拆遷公司與被騰退人簽訂正式協議。
拆遷服務公司進行組卷上報審計公司。
審計公司出具審計報告後上報北投集團進行終審。
北投集團終審通過後即可向通投集團申請部分騰退配合費進行發放。
二、對於您反映的「拆遷前是否應當明確補償金額」問題，因騰退項目為先拆後補原則，在未完成北投集團終審前，各項認定（如年代、結構等）存在不確定因素，無法明確最終的配合費金額。
三、對於您反映的「補償款何時發放」問題，根據2017年至2020年騰退配合費發放進度，預計2022年完成2021年騰退項目的五方認定、協議簽訂以及部分配合費發放等工作。
於家務鄉23個美麗鄉村
仇庄、小海字、南三間房
後伏、東馬各庄
果村、北辛店
前伏、吳寺
棗林庄、劉庄、滿庄
王各庄、崔各庄、南儀閣
西馬坊、於家務、東垡
西垡、渠頭、大耕垡
神仙、富各庄
另據了解，除了於家務鄉，_縣、張家灣、潞城、永樂店等多個鄉鎮都將啟動集體土地非住宅地上物騰退！
_縣
日前相關網站還發布了「2021年_縣鎮集體土地非住宅地上物騰退項目拆遷」中標公告，計劃拆除建築面積約40萬平方米。
據悉，近幾年_縣鎮進行了大尺度的非宅騰退，在日前的相關回復中顯示：_縣鎮依照北京市規自分局下發的違建圖斑對集體土地上非住宅地上物進行入戶摸查情況。對於在違建圖斑內的無手續房屋，都需進行騰退拆除。
此次沒有透露具體涉及村莊，但據了解在去年發布的_縣鎮工業大院騰退項目（二期）拆遷（C區）招標公告中顯示，實施范圍北至_縣鎮鎮域邊界，南至首都地區環線高速公路北側，西至港溝河東側，東至_縣鎮鎮域邊界。

④ 騰退與騰退工程有什麼區別

1，兩詞的相同之處：
都是國家統一收回。
2，不同之處：
騰退可能另作他用。
拆遷是為滿足城市規劃，對建築拆了，重新建設施工

騰退
房屋騰退,一般是制共有制集體住房,當國家需要統一收回的時候,你就需要騰退,當然國家會給你補貼.一般情況下.騰退後的房子是不拆的,另做它用。

拆遷
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。

⑤ 騰退招標是不是就要拆遷了

不是。
騰退一般理解是房屋使用權人沒有合法理由佔有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而採取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。
房屋騰退並不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現以房屋騰退的方式要求搬遷。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。
城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。
為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。