工業項目綠化超標怎麼辦

Ⅰ 請問現行的工廠綠化率的規定要求是什麼急用，拜謝。

占面積不低於20%

1993 年 11 月 4 日建設部發布《城市綠化規劃建設指標的規定》

第五條 城市綠地率，是指城市各類綠地(含公共綠地、居住區綠地、單位附屬綠地、防護綠地、生產綠地、風景林地等六類)總面積占城市面積的比率。

計算公式：城市綠地率(%)=(城市六類綠地面積之和÷城市總面積)X100%。

城市綠地率到2000年應不少於25%，到2010年應不少於30%。 為保證城市綠地率指標的實現，各類綠地單項指標應符合下列要求：

1、新建居住區綠地佔居住區總用地比率不低於30%。

2、城市道路均應根據實際情況搞好綠化。其中主幹道綠帶面積佔道路總用地比率不於20%，次幹道綠帶面積所佔比率不低於15%。

3、城市內河、海、湖等水體及鐵路旁的防護林帶寬度應不少於30米。

4、單位附屬綠地面積占單位總用地面積比率不低於30%，其中工業企業;交通樞紐，倉儲、商業中心等綠地率不低於20%;

產生有害氣體及污染工廠的綠地率不低於30%，並根據國家標准設立不少於50米的防護林帶;

學校、醫院、休療養院所、機關團體、公共文化設施、部隊等單位的綠地率不低於35%。

因特殊情況不能按上述標准進行建設的單位，必須經城市園林綠化行政主管部門批准，並根據《城市綠化條例》第十七條規定，

將所缺面積的建設資金交給城市園林綠化行政主管部門統-安排綠化建設作為補償，補償標准應根據所處地段綠地的綜合價值所在城市具體規定。

5、生產綠地面積占城市建成區總面積比率不低於2%。

6、公共綠地中綠化用地所佔比率，應參照GJ48-92《公園設計規范》執行。

屬於舊城改造區的，可對本條(一)、(二)、(四)項規定的指標降低5個百分點。

第六條各城市應根據自身的性質、規模、自然條件、基礎情況等分別按上述規定具體確定指標，制定規劃，

確定發展速度，在規劃的期限內達到規定指標。 城市綠化指標的確定應報省、自治區、直轄市建設主管部門核准，報建設部備案。

第七條 各地城市規劃行政主管部門及城市園林綠化行政主管部門應按上述際准審核及審批各類開發區、建設項目綠地規劃;

審定規劃指標和建設計劃，依法監督城市綠化各項規劃指標的實施。

城市綠化現狀的統計指標和數據以城市園林綠化行政主管部門提供、發布或上報統計行政主管部門的數據為准。

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綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積

綠化率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地(道路紅線內的綠地)，不包括屋頂、曬台的人工綠地。

公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建築物(構築物)所佔面積、運動場地等等。

綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。

這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。

在小區規劃設計中，計算綠化率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化率有時能做到60%以上。

在開發商銷售樓盤的時候，當然喜歡引用綠化率的概念。

在開發商銷售樓盤的時候，開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念，甚至是在售樓書上印製出「綠化率」一詞，其實這是不準確、不規范的用詞，

國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，准確的只有「綠地率」和「綠化覆蓋率」兩種說法。

工業園區規劃設計考慮的因素

1、定位要考慮多方便，防火間距、場地標高。 比如配電室最好離主管線近一些。

退紅線要求大家都能做到，但是消防通道最小是5米。很多人就在這里的5米做了道路。其實這個是根本不可能的。

5米是消防緊急通道。而實際根本沒法走車。我們的轉彎半徑是6米的要求。

所以給的5米平時開車轉彎很費勁的。設計的時候不能空洞要多聯系實際所以說如果要設置環工業園區道路。5米是不夠的。

2、規劃的時候千萬注意的是房子的四角最好垂直。

3、工業園規劃最重要的是停車位置。合理安排車位。

4、道路更重要，道路要盡可能大些。設計時問好甲方。

因為多半要走大貨車的。環行道路或回車道是必須的。沒有停車，沒有回車道的規劃償這樣的圖紙施工後走車很麻煩的。

5、在設計管線前應該先把豎向做出來，設計時要合理計算坡度，因為我們多計算一度。甲方土方回填就要很多。

搞不好施工成本要高出很多。計量尊重原有地勢地形，了解附近主管線位置，合理布置管線。

管線綜合比較麻煩如果剛畢業的同學。或太大的項目我建議還是要水暖電專業去做，尤其涉及到管線埋深跟距離的問題。

經常看見因為污水管線年久失修，導致污水管子破裂，而引用水距離過近污染了生活用水的現象。

6、至於綠化系統圖。最糊弄人的。即使我們設計的再好，很多甲方都不會按圖紙施工的。

大多都是房子建成驗收的時候，找人把綠化圖紙按實際現場修改以前的圖紙。

Ⅱ 工業項目審批詳細流程

工業項目審批流程

第一階段：項目備案階段（2個工作日）

審批事項：工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、項目備案。

審批部門：工商局、質監局、國稅局、地稅局、發改局。

項目單位編制項目簡介、項目名稱、報送到政務中心「三證合一」綜合服務窗口辦理，工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證，備齊材料後，報送到發改局窗口辦理備案。

第二階段：施工報建階段（34個工作日）

審批事項：項目選址意見書、用地預審、環評報告、核發國有土地證（16個工作日）。

審批部門：國土局、住建局、環保局。

審批事項：結建人防工程施工許可證、防雷裝置設計審核、地震安全性評估及抗震設防要求審核、供電申請、誠信責任書、節能備案、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程消防設計備案（18個工作日）。

審批部門：人防辦、氣象局、科技局、供電公司、人社局、住建局、消防隊。

項目單位備齊申請資料，報送到政務服務中心工業項目綜合窗口辦理。

第三階段：竣工驗收階段（9個工作日）

審批事項：工程防雷設施驗收、工程消防驗收、工程環保驗收、工程竣工驗收、工程規劃驗收、人防工程驗收、城市園林綠化工程竣工驗收。

審批部門：消防隊、環保局、住建局、人防辦。

項目單位備齊資料，由政務服務中心組織各驗收部門進行驗收。

五、其它事項

（一）在並聯實施的審批環節中，如某個環節未予許可或者許可內容發生變更的，該環節審批部門應及時告知工業項目綜合服務窗口，由工業項目綜合服務窗口轉告其它審批窗口作出相應處理，所需審批時間相應順延。

（二）各審批窗口初審發現申報材料不齊全的，應一次性告知項目單位並要求其在7個工作日內補充完善相關材料，補充材料時間不計入行政審批時限。依各級相關規定，審批事項需徵求相關窗口意見的，審批窗口在審批前應主動徵求相關窗口意見，並設定回復時限。被徵求意見部門不在規定的時限內回復意見，視為該部門默認同意。徵求意見所需時間不計入行政審批時限。

（三）依法進行的公告、公示、招標、拍賣、掛牌、專家評審等工作所需時間嚴格執行各級規定，最長不超過30個工作日，不計入行政審批時限；涉及征地審批、農用地和林地轉為建設用地審批、土地利用總體規劃和城鄉規劃調整審批，所需時間依照有關法律、法規、規章的規定辦理，最長不超過30個工作日，不計入行政審批期限；申請人項目圖紙設計、審核時間不計入行政審批期限。依法報上級人民政府或上級主管窗口審批的時間不計入行政審批期限，相關程序按照國家和各級有關規定辦理。

六、有關要求

工業項目並聯審批是我縣深化行政審批制度改革、優化投資發展環境的一項重要舉措。縣直各有關部門、窗口要高度重視，密切協作，加強溝通，形成合力，共同推進並聯審批有序實施。

（一）加強組織領導

縣政府成立工業項目並聯審批領導小組，組長由常務副縣長張士民同志擔任，縣政務服務中心、發改局、住建局、國土局、環保局、氣象局、安監局、供電公司、人防辦、消防隊為成員單位。領導小組辦公室設在縣政務服務中心，負責領導小組日常協調服務工作，辦公室主任由縣政務服務中心主任李懷鋒同志擔任。

（二）完善工作機制

領導小組組長委託定期召開並聯審批領導小組成員單位工作會議，研究進一步完善並聯審批相關事宜，協調解決項目審批過程中遇到的各種問題和困難，必要時可邀請項目單位列席會議答疑解惑，確保工業項目並聯審批順利開展。

（三）構建信息平台

充分利用政務服務中心行政審批平台，加快開發建立全縣統一的工業項目並聯審批管理專用網路系統，推行無紙化辦公和實時跟蹤監督，實現審批信息實時公開和即時共享。

（四）加強效能監察

監察部門要加強管理，將並聯審批開展情況納入行政效能綜合考評體系，對並聯審批質量和效率進行全過程效能監察，保證政令暢通。

（五）強化業務指導

各行政審批部門要加強標准化管理，統一印製並聯審批申請條件、申報材料、辦事程序、承諾時限、收費標准及收費依據等標准化申報材料及範本，陳列於政務中心服務窗口，在政務服務中心網站公開，方便群眾辦事，主動接受社會監督，不斷提高我縣職能部門業務水平和執行能力。

（六）該方案自發文之日起執行。

Ⅲ 請問現行的工廠綠化率的規定要求是什麼

現行的工廠綠化率的規定要求是工廠的綠地率要求不小於20％。

城市綠地率，是指城市各類綠地(含公共綠地、居住區綠地、單位附屬綠地、防護綠地、生產綠地、風景林地等六類)總面積占城市面積的比率。

計算公式：城市綠地率(%)=(城市六類綠地面積之和÷城市總面積)X100%。

城市綠地率到2000年應不少於25%，到2010年應不少於30%。

廠區綠化率要求：

1、廠區綠化布置是總平面設計的一個組成部分。廠區綠化是環境保護的重要措施，有調節空氣、美化環境的作用。工廠的綠地率一般要求不小於20％，潔凈程度要求較高的不小於30％。

2、土地集約化利用，就是要嚴格控制建設用地增量，積極盤活存量」，按照此原則，全市將調整有關廠區綠化率的規定，今後各單位將不得圈佔土地搞「花園式工廠」。

3、據介紹，今後供地時就將把土地用途、容積率等使用條件的約定寫入土地使用合同，對工業項目用地也將對有投資強度、開發進度做出明確要求，開發商如果不按照約定條件使用土地的，要承擔相應的違約責任，圈地後不開發的現象也將得到核心整治。

4、根據市政府轉發文件，農用地轉用批准後閑置超過兩年的，批准文件將自動失效；已實施征地，滿兩年未供地的，將扣減下一年度的農轉建用地指標，具備耕作條件的閑置土地則將採取措施恢復耕種。

Ⅳ 在城市規劃中，有污染的工業區和綠化帶的設置有何要求

綠化帶布局在工業區和居民區之間

Ⅳ 工業新項目對綠化率有什麼要求

看工業是屬於哪類，如果是石油化工，那《石油化工企業環境保護設計規范》或《石油化工企業廠區綠化設計規范》應該有要求吧

Ⅵ 工業用地 綠化面積

一，根據《工業項目建設用地控制指標》的相關規定，工業企業內部一般不得安排綠地；但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%
二，《工業項目建設用地控制指標》的相關規定：
1，本《控制指標》由投資強度、容積率、建築系數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率五項指標構成；
2，工業項目建設用地必須同時符合以下五項指標：
（一）工業項目投資強度控制指標應符合表1的規定；
（二）容積率控制指標應符合表2的規定；
（三）工業項目的建築系數應不低於30%；
（四）工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施；
（五）工業企業內部一般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。
3，工業項目建設應採用先進的生產工藝、生產設備，縮短工藝流程，節約使用土地。對適合多層標准廠房生產的工業項目，應建設或進入多層標准廠房。
4，建設項目竣工驗收時，沒有達到本控制指標要求的，應依照合同約定及有關規定追究違約責任。

Ⅶ 水土保持方案中林草覆蓋率，工業項目沒有超過25%的怎麼寫

水土保持方案中水土流失的防治標准分建設類和建設生產類項目，並處於一級防治標准時要求林草覆蓋率達到或超過25%，你的項目由於不知道是什麼類的項目，看口氣是補報方案，如果是這樣，如合規的話，可考慮能否降低標准防治，如不行，就要增加植物措施達到25%，否則方案是不予通過的。以上僅供參考，呵呵。

Ⅷ 建設規劃中，工業用地的綠地率一般規定為多少

一般綠地率在20%左右，三類工業用地綠地率，在30%左右，對部分污染很重的企業也有要求一定寬度的隔離帶的規定。

根據《工業項目建設用地控制指標》工業項目建設用地必須同時符合以下五項指標：

（一）工業項目投資強度控制指標應符合表1的規定；

（二）容積率控制指標應符合表2的規定；

（三）工業項目的建築系數應不低於30%；

（四）工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施；

（五）工業企業內部一般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。

(8)工業項目綠化超標怎麼辦擴展閱讀

工業用地的綠化率是有上限規定的，而一般的住宅小區是有下限規定的。因此，不同的地塊的綠地率是不同的，是要根據用地的性質來區別的。

一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少於1平方米，中心城區不低於相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。