河北省工業用地基礎地價是多少

1. 2007年邢台市基準地價

2002年公告實施的邢台市區土地級別與基準地價已經更新，並經邢台市人民政府和河北省國土資源廳驗收批准，現將更新後的邢台市區土地級別與基準地價予以公告，自公告之日起施行。

一、更新區域范圍

邢台市區西至西環路，東至東三環路東100米，南至南三環路南100米，北至迎賓路北100米區域內。

二、基準地價、商業路線價內涵

一 基準地價內涵

本次更新後的基準地價為邢台市市區范圍內，以下設定條件下，按用途分級別國有建設用地使用權的平均價格：

⑴評估基準日為2004年12月31日;

⑵開發程度為市政五通一平（通水、通電、通路、通訊、排水及場地平整）;

⑶土地使用年限為各用途法定最高出讓年限(商業40年、住宅70年、工業50年);

⑷容積率為各用途平均容積率：商業1.5 住宅1.3。

二 商業路線價內涵

（適用於臨街進深20米以內的商業用地）

本次更新後的路線價為邢台市市區范圍內主要街道臨街商業用地，在以下設定條件下的國有土地使用權路段平均價格：

⑴評估基準日為2004年12月31日;

⑵設定里地線為12米（市區臨街商業門市進深的眾數）；

⑶土地使用年限為法定最高出讓年限(40年);

⑷容積率為平均容積率：1.5;

⑸開發程度為市政五通一平（通水、通電、通路、通訊、排水及場地平整）

三、基準地價、商業路線價（見表1、表2）

表1 基準地價表（單位：元/平方米）

用途/級別
一級
二級
三級
四級
五級
六級
七級

商業用地基準地價
1685
1230
970
760
540
420

住宅用地基準地價
1020
815
680
590
460
375
295

工業用地基準地價
590
445
375
255

表2 商業路線價表（單位：元/平方米）

道路名稱
道路類型
路線價（元/平方米）

中興西大街
西環路-太行路
910

太行路-邢台市六中
1620

邢台市六中-育才路口
2500

育才路口-郭守敬大街東150米
4500

中興東、西大街
郭守敬大街東100米-新華路西150米
1650

中興東大街
新華路西150米-府前街
4200

邢州路-梁庄路
1200

冶金北路
泉北大街-團結西大街
850

團結西大街-育才小學
1800

育才小學-小黃河
2300

冶金南、北路
小黃河-冶金西街
3800

冶金南路
冶金西街-建設大街
1800

建設大街-新興西大街
1550

郭守敬北路
達活泉西大街-中華大街
1250

中華大街-中興西大街
1500

郭守敬南路
中興西大街-新興西大街
1120

鋼鐵路
泉北大街-中華大街
780

中華大街-建設路
1300

建設大街-新興西大街
1200

團結東大街
地道橋-邢州北路
1200

團結西大街
地道橋-鋼鐵北路
1420

達活泉大街
冶金北路-公園東街
920

新興西大街
鋼鐵南路-郭守敬南路
620

新興東大街
車站街-梁庄路
650

順德路
達活泉東大街-團結東大街
725

團結東大街-紅星街
2900

紅星街-中興東大街
3200

新華北路
團結東大街-大通街
1125

新華南路
西街-新興東大街
1450

新興東大街-百泉大街
750

新華南、北路
大通街-西街
2850

邢州北路
迎賓路-圍寨河
1320

圍寨河－東關街
790

東關街-中興大街
1125

邢州南路
中興大街-新興東大街
850

新興東大街-百泉大街
1250

建設大街
鋼鐵路-郭守敬南路
1250

中華大街
公園東街－冶金北路
2150

冶金北路－鋼鐵路
1350

八一大街
鋼鐵路-冶金路
1100

冶金路-郭守敬北路
1720

紅星東、西街
新華北路-邢州北路
1430

公園東街
中華大街-泉北大街
1500

新西街
新華南路－車站南街
670

育才路
八一大街-新興大街
1005

西大街
新華南路-北大街
3125

府前南路
東門里街-中興東大街
1650

西門里街
新華北路-順德路
1350

東門里
順德路-邢州北路
950

東關街
邢州北路-梁庄路
720

豫讓橋路
達活泉東大街-泉北大街
670

泉北大街-迎賓路
850

五中街
冶金路-郭守敬南路
880

四、土地級別范圍界至

一 商業用地

1、一級地：①橋西區，主要沿中興西大街兩側分布，西至邢台礦業集團東側，東至橋西旅社，在與冶金路、郭守敬大街交叉口，沿冶金路、守敬大街向南北略微延伸。②橋東區，主要分布在中興東大街及新華北路，西至億德隆，東至明月廣場，北沿新華路至大通街口。

2、二級地：①橋西區，環繞一級地外圍分布，西沿中興大街至華天太平洋超市西側，東沿中興大街至糖煙酒公司西側、北沿冶金路至紫金公園南側、南沿郭守敬大街至市二建北側。②橋東區，西沿中興大街至億德隆西側、東沿中興大街至中國網通東關營業廳，北沿新華路至汽車站。

3、三級地：①橋西區，在二級地外圍。西沿中興大街至太行路，東至糧庫，南至建設大街南側，北至中華大街北側。②橋東區，西至京廣鐵路附近，北沿新華南路兩側至拖拉機廠，沿順德路兩側至團結大街南側，東至工行邢台分行，南至橋東區醫院一線。

4、四級地：西至太行路，東至邢州路，市砂輪廠，南至新興大街，北至三環。

5、五級地：在四級以外，主要覆蓋建成區。

6、其餘地區。土地以農地為主，人口稀少，基本無商業。

二 住宅用地

1、一級地：①橋西區，西至煤炭四處、礦業集團西側，東至郭守敬大街、濱河小區，南至橋西供電局、新亞購物中心、橋西旅社南側，北至育英街、中華大街，②橋東區，西至西倉巷，東至清風小區，北至紅星街，南至中興大街。

2、二級地：①橋西區，一級地外圍，西至育才路、愛民路，東至中橋商場、曹演庄，南至五中街，北至團結西大街，向北沿郭守敬北路兩側到達公園東街延伸至泉北大街，主要包括園林小區，天廈佳園、佳佳園等小區。②橋東區，一級地外圍，西至新華北路、警備區司令部，東至中北小區、人民公園西側、市二中西側，南至西大街、東大街，北至市九中、團結東大街、光明街。

3、三級地：①橋西區，二級地外圍，西至鋼鐵北路、縣交通局、構件廠，東至市石油公司、人才市場、中華小區、黃河小區、糧庫。另一處位於天廈佳園。②橋東區，二級地外圍，西至億德隆市場、煤田二隊，東至邢州北路、工商行邢州分行、橋東區醫院，南至羊市街、牛市街、市輕工行業辦公室，北至河北防爆電機廠、縣公安局。

4、四級地：三級地外圍。西至鋼鐵北路、勝利小區、化工機械廠，東至縣教育局、拐角村、黃家園、橋東區三中，南至新興大街、豐倉街、圍寨河，北至迎賓路、牛尾河。

5、五級地：在四級地外圍，沿太行路、新興大街南側、梁庄路、邢州

6、六級地：在五級地外圍，大部分為城中村，包括西董村、東董村、葛家莊、孔村、張東村、三義廟庄、胡家莊、翟村、碾子頭、樓下道村等。

7、七級地：基本為規劃區，有東小汪村、南陳庄、柴家莊、西郭庄、王家營村、胡家營村等村莊。

三 工業用地

1、一級地：西至韓演庄、辰光大酒店、礦務局醫院、冶金北路；東至公園東街、濱河小區、曹演庄；南至建設大街；北至八一大街、紫金泉路。

2、二級地：一級地外圍，西至太行路；東至市棉紡廠東側、拐角村、黃家園小區、市通訊技術學校、晉祠道；南至新興大街；北至達活泉西大街、達活泉斜街、牛尾河。

3、三級地：二級地外圍，西至西環路；東至梁庄路東250米、東二環路；北至迎賓路；南至百虎村、邢台鐵廠、百泉大街、市旭陽焦化廠。

4、四級地：三級地外圍區域。

這是05年的 07的剛出 據說沒太大調整，不太清楚.公布了再說吧

2. 基準地價成果介紹

2007年1月,河北省國土資源廳下發了《河北省國土資源廳關於轉發《<國土資源部關於實施全國工業用地出讓最低價標准通知)的通知》(冀國土資地字〔2007〕1號),通知要求,各地要及時開展城鎮基準地價更新工作,確保在2007年底完成。石家莊市國土資源局下發了《石家莊市國土資源局關於在石家莊市域范圍內開展城鎮土地定級估價更新工作的通知》,要求各縣(市)開展城區土地級別與基準地價更新工作,2007年12月底提交全部成果。本輪石家莊各縣(市)城區土地級別與基準地價更新是應各級國土資源管理部門的工作部署進行的,更新後的基準地價成果見表8.1。

表8.1 石家莊市基準地價成果表單位:元/米2

續表

3. 工業用地出讓最低價標準的主要內容是什麼

《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》（國發〔2006〕31號）明確規定，國家根據土地等級、區域土地利用政策等，統一制訂並公布各地工業用地出讓最低價標准。工業用地出讓最低價標准不得低於土地取得成本、土地前期開發成本和按規定收取的相關費用之和。工業用地必須採用招標、拍賣、掛牌方式出讓，其出讓價格不得低於公布的最低價標准。低於最低價標准出讓土地，或以各種形式給予補貼或返還的，屬非法低價出讓國有土地使用權的行為，要依法追究有關人員的法律責任。

據此，國土資源部發布了《關於發布實施<全國工業用地出讓最低價標准〉 的通知》（國土資發〔2006〕307號。以下簡稱《標准》），將全國土地分為15個等別，並確定了各等內工業用地出讓的最低價標准范圍為60～840元/平方米，作為市、縣人民政府出讓工業用地時必須執行的最低控制標准，自2007年1月1日起實施。

2009年，國土資源部發布《關於調整工業用地出讓最低價標准實施政策的通知》（國土資發〔2009〕56號），對全國工業用地最低價標准進行了調整。

全國工業用地出讓最低價標准

相關鏈接

《國土資源部關於調整工業用地出讓最低價標准實施政策的通知》（國土資發〔2009〕56號）

對各省（區、市）確定的優先發展產業且用地集約的工業項目，在確定土地出讓底價時可按不低於所在地土地等別相對應《標准》的70%執行

以農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目，在確定土地出讓底價時可按不低於所在地土地等別相對應《標准》的70%執行。

對中西部地區確需使用土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍外的國有未利用地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應《標准》的15%執行

工業項目按照上述規定擬定的出讓底價低於該項目實際土地取得成本、土地前期開發成本和按規定應收取的相關費用之和的，應按不低於實際各項成本費用之和的原則確定出讓底價。

對個別縣、市（區）基準地價末級地的平均土地取得成本、土地前期開發成本和按規定收取的相關費用之和確實低於《標准》的，由省級國土資源管理部門根據本省（區、市）縣級行政單元總數，按照總數小於50的不超過5%，其他不超過3%的原則，控制擬調整縣、市（區）的數量，統籌組織測算、論證和平衡，提出明確意見並於2009年6月30日前報國土資源部備案後，可以按當地實際執行最低價標准各省（區、市）確定的優先發展產業目錄與按行業分類小類認定的農、林、牧、漁業產品初加工項目目錄需一並報國土資源部備案、逾期未備案的按《標准》執行。

4. 求唐山市基準地價體系!

唐山市高新技術開發區管委會關於對國有土地使用權出讓地價的暫行規定
為進一步加強土地市場管理，規范土地出讓價格，促進高新區的建設和發展，根據國家有關政策法規和唐山市人民政府《關於我市市區基準地價和地價管理暫行規定》結合我區實際，制定本規定。
一、工業用地土地出讓基準地價：
凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。
為支持工業項目，採取以下政策予以優惠：
1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經省主管部門認定的高新技術項目，其土地出讓價格在基準地價基礎上優惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業項目，執行基準地價。
2、自簽訂國有土地使用權合同後3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10％。
3、對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業項目，土地出讓價格由高新區管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低於土地徵用價格，差額部分由高新區財政補貼。
4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工業項目用地使用金免5年；高新技術項目土地使用金免10年，期滿後逐年繳納。
5、土地交易契稅以基準地價計征。

二、商業用地土地出讓基準地價：
商業用地土地出讓基準地價為38.6萬元／畝。
1、商服業用地採取招標拍賣方式供應土地。
2、沿建設北路兩側商業用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。
3、沿龍澤北路等城市其它主幹道路兩側的商業用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。
4、在高新區內其它的商業用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執行。
5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權後逐年繳納。

三、住宅用地土地出讓基準地價：
住宅用地基準地價28萬元／畝。採取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最後竟價為准。
1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。
2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。
3、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權後由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。

四、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高於國有土地劃撥標準的，則按征地地價標准交納。

五、本規定自發布之日起執行，此文件執行前高新區出台的有關土地出讓價格 的文件即行廢止。

六、本規定由高新技術開發區土地分局負責解釋。
唐山市主要費用標准
1.用地（單位：元/平方米）
唐山市城區基準地價
土地等級 I級地II級地III級地
商業用地463033892181
住宅用地175914601099
工業用地1347821387

5. 國有土地使用權轉讓價格如何計算

跟周遍房價保持一致

6. 基準地價的計算公式

基準地價系數修正法
基準地價修正法是中國土地估價中重要的應用估價方法之一，它是利用城鎮基準地價和基準地價修正系數等評估成果,按照替代原理，將待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，並對照修正系數表選取相應的修正系數對基準地價進行修正，從而求取待估宗地在估價基準日價格的一種估價方法。
1 利用級別或區域基準地價評估
基準地價
（1）基本公式
利用級別或區域基準地價評估宗地地價時，基準地價系數修正法是通過對待估宗地地價影響因素的分析，利用宗地地價修正系數，對各城鎮已公布的同類用途同級或同一區域土地基準地價進行修正，估算待估宗地客觀價格的方法。其基本公式如下：
V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj （58）
式中：V：土地價格
V1b：某一用途土地在某一土地級上的基準地價
∑Ki：宗地地價修正系數
Kj：估價期日、容積率、土地使用年期等其它修正系數
（2）程序
a.收集有關基準地價資料；
b.確定待估宗地所處級別（區域）的同類用途基準地價；
c.分析待估宗地的地價影響因素，編制待估宗地地價影響因素條件說明表；
d.依據宗地地價影響因素指標說明表和基準地價系數修正表 ,確定待估宗地地價修正系數；
e.進行估價期日、容積率、土地使用年期等其它修正；
f.求出待估宗地地價。
2 利用路線價評估
利用路線價評估宗地地價，是在已知路線價的基礎上，根據宗地的自身條件，進行深度修正、宗地形狀修正、寬度修正、寬深比率修正、容積率修正等
宗地地價計算公式：
V=u×dv×K1×K2×…×Ki…×Kn （59）
式中：V：待估宗地地價
u：路線價
dv：深度指數
Ki：其它修正系數(i=1-n)
修正體系、編制及計算
1、標定地價以基準地價為依據，根據委估宗地的影響因素修正系數等條件進行測算得出的。
影響因素：
包括用途、容積率、臨路（街）、臨海（河）、臨公園、廣場、公共綠地、寬深比、使用年限。
2、市建成區、開發區內熟地標定地價計算公式為：商業、綜合用地標定地價=基準地價×容積率修正系數×使用年限修正系數×用途修正系數×寬深比修正系數x臨路（街）臨海（河）、臨公園、廣場、公共綠地修正系數。
住宅用地（別墅）標定地價=基準地價×容積率修正系數×使用年限修正系數×用途修正系數x住宅用地宗地地價修正系數。
3、市區外原鄉（鎮）政府建成區范圍內基準地價計算公式為：
標定地價=基準地價×容積率修正系數X使用年限修正系數×用途修正系數×寬深比修正系數×臨路（街）臨海（河）、臨公園、廣場、公共綠地修正系數。
4、臨路（街）用於商住、綜合樓商業鋪面建築物分攤地價計算公式：商業鋪面建築物分攤地價=該地塊綜合用途標定地價×對應的修正系數×分攤土地面積。
5、凡增加土地使用年限需補交地價款的，其補交標准為：增加土地使用年限/該用途修正系數為1的年限×該用途標定地價。
6、從高用途改為低用途而增加土地使用年限需補交地價的，其補交標准為增加土地使用年限服用途修正系數為1的年限x低用途標定地價×40%。
7、工業用地標定地價計算公式為：
標定地價=基準地價×使用年限修正系數x臨路修正系數。
8、工業用地包括工業倉儲等用地，其經營性倉儲用地按工業基準地價計算結果的基礎上加收50%,
9、農業用地標定地價計算公式為：標定地價=基準地價×使用年限修正系數。
10、與建成區或開發區相鄰的鄉鎮具體宗地的標定地價，可分別參照建成區和鄉鎮基準地價進行評估後取權重確定宗地標定地價。
11、對原批准出讓的宗地，如果經批准改變用途，且新用途地價高於原地價的，要重新補交地價款，其補交標准按同一評估期日改變用途後的地價減去原用途的地價，如果提高容積率，若在建設前依照城市房地產管理法規定，到土地部門補辦手續，則按新容積率重新計算地價款後補交地價差價。若在建成後再補辦手續，則增加的建築面積地價按原出讓時的樓面地價計收。
12、對按商住、綜合用途建設的項目，如果用於商業用途的用地面積（或分攤土地面積）大於其他用途的用地面積的，按商業用途進行評估，相反則按綜合用途進行評估。
13、對臨公園、廣場、公共綠地（大面積）的宗地進行評估，應考慮公園、廣場、公共綠地對宗地的影響而造成土地的增值。
14、對於酒店配套用的停車場用地、綠化美化用地（新征另外出讓），其地價按原酒店用地標定地價的40%計收，對於其他用途配套用的綠化用地、停車場用地（不包括公共綠地另外出讓），其用地的地價按原用地標定地價的40%計收。
15、市內和城鄉相鄰地塊的加油站基準地價：市內40萬元店，建成區和鄉鎮相鄰宗地35萬元瘤。
16、冷凍廠、加油站、停車場項目用地評估時，冷凍廠、加油站容積率修正系數為0.8一0.9之間。
17、凡屬於海坡旅遊開發區、鹿回頭旅遊開發區、亞龍灣國家度假區等風景旅遊景點，興建度假村、酒店等項目的容積率修正系數一律按別墅容積率修正系數計算。
18、對於臨同一道路（街道）兩旁的地塊應按同一區片的基準地價（就高不就低）測算標定地價。
第四部分地價政策
19、對原土地證中載明的土地用途（如倉儲用地、工業用地、農業用地等），轉讓時，應按規劃用途或實際使用用途評估。
20、根據地方產業政策可優惠出讓底價的產業為旅遊產業、高新科技產業、旅遊農業項目和基礎設施項目等。
(1)旅遊產業。為引進資金、加快我市經濟建設，促進旅遊業的發展，市政府將由國家或省級確定旅遊度假開發區內土地使用權成片出讓給開發商時，可根據國家經濟宏觀調控和我市經濟發展狀況來確定最低出讓底價。
一般成片出讓土地使用權標定地價是由地租組成，其征地費、管理費、動遷安置費及有關各稅費由開發商按實際發生金額支付。
(2)高、新科技（工業）項目用地。屬國家級先進水平的高新科技項目，並對三亞市發展具有推動作用的，可按工業用地標定地價給予減免。
(3)旅遊農業項目用地，屬於農業用地部分按農業用地標定地價計收，但允許按容積率0.005以下興建公共配套設施（指職工住宿辦公用房），屬於非農業用地部分按不同用途標定地價計收。其使用土地面積按容積率推算，即用地面積=建築面積一容積率。
(4)高爾夫球場項目用地，屬於高爾夫球場用地部分按高爾夫球場用地標定地租計收，但允許按容積率0.01以上興建公共配套設施，超出容積率0.01部分的按商業、居住標定地價計收。
21、凡屬於下列情況的，給予地租優惠。
(1)屬於非本市財政撥款單位興建學校（幼兒園）、醫院（不含療養、康復中心）等項目用地的，可減收地租40%。
(2)經國家或省級科技部門鑒證的高、新科研項目用地，視投資規模大小給予地租減免優惠。
(3)有營利的市政公用設施，包括供水、供電、電訊等基礎設施用地，交通運輸配套設施用地的，按工業用地標定地租計收。
(4)屬於農貿市場用地的，按商業用地價格評估，按標定地租給予30%優惠。

7. 如何進行規范出讓土地價格評估工作

土地招拍掛出讓價格評估，是估價人員根據擬出讓地塊條件和土地市場情況，依據《城鎮土地估價規程》組織，對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。筆者通過對土地招拍掛出讓評估方法的研究，認為土地出讓價格評估具有以下特點：

採取公開市場價值標准

由於國有建設用地使用權招拍掛出讓是遵循公開、公平、公正的原則，屬於一種真正的市場行為，因此土地招拍掛評估理應採用公開市場價值標准。也就是擬出讓宗地在估價基準日時，並且在設定的容積率、建築密度、綠地率、開發程度等條件下的正常公開市場價格。特別指出的是，土地招拍掛出讓評估不同於強制拍賣評估，因為強制拍賣評估要考慮短期內強制處分標的物時造成的價格折減。

估價基準日應為招拍掛出讓日

在實際估價工作中，估價人員通常將實地查勘估價期間的某一個日期定為估價基準日，但估價基準日並非總是在估價日期的期間，也可能因特殊需要，將過去或未來的某個日期定為估價基準日。而國有建設用地使用權招拍掛出讓，一般都會提前一段時間在新聞媒體上刊登公告，土地出讓人要先行委託專門的估價機構對擬出讓土地進行評估。為真正體現出所評估的土地使用權價格是在出讓日正常、公開市場條件下的價格水平，其估價基準日應與出讓時間相一致。

8. 河北省霸州政府徵用工業用地賠償標准

摘要 您好，徵收工礦建設用地補償標準是每畝地價格是13.6萬元

9. 國土局對工業用土地價格劃分依據

關於發布實施《全國工業用地出讓
最低價標准》的通知

國土資發[2006] 307號

各省、自治區、直轄市國土資源廳（國土環境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），計劃單列市國土資源行政主管部門，新疆生產建設兵團國土資源局：
為貫徹落實《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》（國發〔2006〕31號）精神，加強對工業用地的調控和管理，促進土地節約集約利用，根據土地等級、區域土地利用政策等，部統一制訂了《全國工業用地出讓最低價標准》（以下簡稱《標准》，詳見附件1），現予以發布。
一、本《標准》是市、縣人民政府出讓工業用地，確定土地使用權出讓價格時必須執行的最低控制標准。
二、工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別（詳見附件2）相對應的最低價標准。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續時必須嚴格執行本《標准》，不得以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標准進行減價修正。
三、工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的60％執行。其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人（或承包經營權人）的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30％執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部門報部備案。
四、對低於法定最高出讓年期（50年）出讓工業用地，或採取租賃方式供應工業用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低於本《標准》。年期修正必須符合《城鎮土地估價規程》（GB/T18508-2001）的規定，還原利率不得低於同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。
五、為切實保障被征地農民的長遠生計，省級國土資源管理部門可根據本地征地補償費用提高的實際，進一步提高本地的工業用地出讓最低價標准；亦可根據本地產業發展政策，在不低於本《標准》的前提下，制訂並公布不同行業、不同區域的工業用地出讓最低價標准，及時報部備案。
六、本《標准》發布實施後，各省（區、市）要依據本《標准》，開展基準地價更新工作，及時調整工業用地基準地價。
七、各地國土資源管理部門要加強對工業用地出讓的監督管理。低於最低價標准出讓工業用地，或以各種形式給予補貼或返還的，屬非法低價出讓國有土地使用權的行為，要依法追究有關人員的法律責任。
八、本《標准》自2007年1月1日起實施。部將根據各地社會經濟發展情況、宏觀調控的需要以及《標准》的實施情況，適時進行修訂。
附件：1.全國工業用地出讓最低價標准
2.土地等別
國土資源部
二○○六年十二月二十三日

10. 公主嶺范家屯工業用地基準地價是多少

咨詢記錄 · 回答於2021-11-03