工業區建築系數高和低哪個好

❶ 建築系數低限是什麼意思

建築系數的最低下限。
建築系數是建築物佔地系數的簡稱，項目用地范圍內各種建構築物佔地總面積與項目用地面積的比例，通常以百分比計量，低限就是指建築系數百分比最低值。
合理的建築系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建築物的通風、採光和防火、防爆等方面的空間要求。並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。

❷ 建築密度和建築系數有何區別

一、性質不同

1、建築系數：使用面積占建築面積的比例。

2、建築密度：在一定范圍內，總基地面積占建築佔地面積的比例（%）。指建築物的覆蓋范圍，具體是指項目用地范圍內所有建築物的基地總面積占規劃建設用地面積的百分比，能反映一定范圍內的空地率和建築密度。

二、公式不同

1、建築系數公式：建築平面系數（K），表示可以利用的居住面積與建築面積的比，即：K=使用面積/建築面積x100%

2、建築密度公式：住宅建築凈密度=住宅建築基底總面積/住宅用地（%）。凈密度越高，住宅地下室面積所佔比例越高，空置率越低，綠化環境質量越低。控制最大允許值是保證居住密度和居住環境質量的重要因素。

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建築密度與建築容積率考量的對象不同，與同一塊建築相比，建築密度的對象是建築面積的佔有率，建築容積率的對象是建築的使用空間。

中國的建築密度太高，達不到生活水平。2009年8月13日，隨著擴大內需和保增長的需求，地方城市基礎設施建設加快，土地需求也隨之增加。據國土資源部介紹，2009年上報國務院的城市建設用地審批工作已經完成。

❸ 什麼是建築系數和容積率審批土地對此的要求

建築系數
建築面積和使用面積都是經實際測量後得出的結果．
而建築系數是兩者的比值．
也就是說系數是變數，是由上面兩者控制的．不是固定的值．
至於建築或使用面積的增大和變小，都是有可能的．
建築系數，又叫銷售系數．等於建築面積除以使用面移。它沒有固定值，即每棟建築的銷售系數都有所變化，但大體在1．43至1．49之間。這一系數與房屋使用面積成反比，系數越大，使用面積越小。

建築容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。
容積率是指宗地內建築面積與宗地土地面積的比值；

工業項目規劃指標必須符合國土資源部頒發的《工業項目建設用地控制指標》標准，總體上建築系數應大於0.5、容積率大於0.8。工業項目所需行政辦公以及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%，建築面積不得超過總建築面積的15%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。水利、交通、教育等社會公共事業項目用地，應按照規定的定額指標，嚴格控制用地規模。

http://..com/question/2795642.html?fr=qrl3

http://co.163.com/forum/content/1791_463138_1.htm

❹ 工廠設計建築系數要求是什麼

在滿足消防、衛生、安全等條件下，工業項目的建築系數應不低於30%；工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施；工業企業內部一般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。

❺ 廠房的建築系數和容積率

請問
1. 根據以上條件 如何計算建築系數呢？
建築系數=建築基地面積/總用地面積

2. 建築系數是什麼意思？
建築基地面積占總用地面積的比例

3. 建築系數是全國統一還是分區域性呢？
建築系數是按用地性質分的

4. 根據以上數據 如何計算 建築面積？ （關鍵答這個）
建築面積=建築基地面積*層數

5. 全國的容積率是統一的嗎？
容積率是當地規劃部門修建性詳細規劃里所規劃的
承建這個項目的同時會給你們相關文件的

❻ 什麼是建築系數容積率它們之間的關系

建築系數是指建築物佔地系數的簡稱，指項目用地范圍內各種建、構築物佔地總面積與項目用地面積的比例。通常以百分比計量。

建築系數=（建築物佔地面積+構築物佔地面積+露天堆場佔地面積 ）÷項目佔地面積×100%
房屋建築系數=房屋建築面積/房屋使用面積

容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

容積率=總建築面積÷總用地面積
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。

❼ 關於建築節能太陽輻射吸收系數高有利,還是低有利

低有利
吸收系數高,建築吸收的能量越高,本身溫升就會提高,與室內的溫差變大,不利於節能

❽ 什麼是建築系數

建築面積和使用面積都是經實際測量後得出的結果．
而建築系數是兩者的比值．
也就是說系數是變數，是由上面兩者控制的．不是固定的值．
至於建築或使用面積的增大和變小，都是有可能的．
建築系數，又叫銷售系數．等於建築面積除以使用面移。它沒有固定值，即每棟建築的銷售系數都有所變化，但大體在1．43至1．49之間。這一系數與房屋使用面積成反比，系數越大，使用面積越小。

❾ 建築系數越大越好嗎

不是。
這個數據並不是越高越好，如果數據越高了，相反輔助面積就會比較小，說白了就是廚房、走道等等面積就會降低，會給購房者帶來生活不便。但是如果數據比較低，說明總的效益會降低，也會關繫到居住的條件。
一棟房子建好了之後，需要了解它的建築面積由幾部分組成，比如有實用面積，另外還有其他的一些輔助面積等等。我們能夠通過這些數據，能夠得到建築系數是多少。因為所建造的房子類型不同，所以這個系數也會不一樣。

❿ 民用建築建築系數高好還是低好

高。
1、建築系數高小區入住的人比較多，房價的，適合民用。
2、建築系數低通風、採光效果也會越好，但房價高不適合民用，不如建築系數高的小區。