⑴ 我想做工業地產中介，請問需要那些知識啊
目前市場上沒有工業地產代理行，包括五大行都不涉及工業項目的代理
因為工業地產涉及的銷售招商環節比較復雜、客群相對狹小、難度較大
工業地產的招商租賃需要分析各個地方的工業經濟
分析可能招商引資的行業
然後深入的政府的優惠政策中來
要學的很多很多啊
除了和直接客戶打交道
還要涉及行業協會、政府、工業地產開發商等等
比較復雜
⑵ 郯城哪裡有賣江淮新能源的呀
有的。這個可到附近的汽車城看看，也可以去網上搜搜。
⑶ 臨沂有多少建築公司大的小的都算上，都有哪些知道幾個寫幾個，謝了。
.臨沂市利群房地產開發有限公司(商城路114號)
2.臨沂市農行恆垣房地產綜合開發公司(新華二路12號)
3.臨沂唐隆置業有限公司(水田路26號)
4.臨沂偉駿達房地產開發有限公司(高新開發區)
5.莒南縣建澤房地產開發有限公司(南環路)
6.臨沭縣金興房地產開發有限公司(城濱海路西首（臨沭縣金星集團有限責任公司）)
7.臨沂紅日房地產開發有限公司(新城路東首)
8.臨沂市鑫圓房地產開發有限公司(臨西一路與成才路交匯處西側)
9.費縣天鴻房地產開發有限公司(費城建設路215號)
10.臨沂昌能房地產開發有限公司(盛庄鎮)
11.臨沂市羅庄區融亨房地產綜合開發公司(羅庄開發區建築公司)
12.臨沂市宇泰房地產開發有限公司(鳳凰大街)
13.臨沂冠華房地產開發有限公司(育才路4號)
14.臨沂匯仁房地產開發有限公司(新華路35號)
15.臨沂市盛亞房地產綜合開發有限公司(白沙埠鎮賈家村)
16.臨沂市頤華房地產開發有限公司(紅旗路22號)
17.臨沂市銀都置業有限公司(銀雀山路58號)
18.臨沂銀興房地產開發有限公司(銀雀山路148號)
19.臨沂桃源房地產開發有限公司(金雀山一路130號)
20.臨沂萬科置業有限公司(鳳凰大街)
21.蒼山縣住宅建設有限公司(縣城新華路100號)
22.莒南開元置業有限公司(南環路西段（莒南現代開元學校校內）)
23.臨沭縣華陽房地產開發有限公司(臨沭鎮蒼山路中段)
24.臨沭縣雷華房地產開發有限公司(沭新東街49號)
25.臨沂安泰房地產開發有限公司(海關路中段南側)
26.臨沂廣廈房地產開發有限公司(沂州路北段36號)
27.臨沂華僑置業發展有限公司(解放路196號)
28.臨沂佳和房地產開發有限公司(沂蒙路北首)
29.平邑縣振興房地產開發有限公司(蒙山大道)
30.山東江泉房地產綜合開發有限公司(工業街東首)
31.臨沂市綠城房地產開發有限公司(解放路62號)
32.臨沂市羅湖房地產開發有限公司(沂州路125號)
33.臨沂市潤豐房地產開發有限公司(蒙山大道與雙嶺路交匯處)
34.莒南縣宏業房地產開發有限公司(嵋山路西首)
35.臨沭縣方元房地產開發有限公司(常林路東首)
36.山東省天昱房地產開發有限公司(隆山路南段204號)
37.山東雙月園置業發展集團有限公司(規劃路)
38.山東信德置業有限公司第一安裝工程分公司(新華一路19－2號)
39.沂南縣房地產開發公司(城花山路)
40.臨沂市房產經營開發公司(沂蒙路88號)
41.山東銘澤置業有限公司(沂水商城)
42.山東省郯城縣馬頭鎮房地產開發公司(馬頭鎮駐地)
43.沂南縣安居住宅建設中心(花園路)
44.沂水縣裕豐房地產綜合開發公司(城南(鑫華路))
45.臨沂市房地產住宅發展有限公司(沂州路36號)
46.臨沂市房地產綜合開發公司(金雀山三路9號)
47.臨沂市華城置業有限公司(八一路南段)
48.臨沂市華泰房地產開發有限公司(銀雀山路136號)
49.臨沂市金泰房地產開發有限公司(九曲鎮楊庄村)
50.臨沂華建房地產開發有限責任公司(羅庄鎮駐地)
臨沂房產公司老闆及中層策劃（銷售）通訊錄
久隆 沈峰董事長
房產經營公司 梁明 經理
天元房產張貴寶總經理
魯班建設集團房地產開發公司 孫勇毅 總經理
華建 馬先文 總經理
房源開發集團有限公司 劉永國 董事長
冠亞星城 張庭傑 董事長
魯商 周洪波 總經理
金旺 庄少陽 董事長
蘭田大成 趙培軍總經理
太古 吳秀梅董事長
玉山置業 李銀程 董事長
眾盛置業 祁培良 總經理
頤高置業 王晨 董事長
魯德城市建設 王寶力 董事長
沂州房地產 張緒祥 董事長
博泰 置業 周奪魁 總經理
美華房地產 王茂乾 總經理
三陽房地產 段友情 董事長
城市建設 董寶東 董事長
東華置業吳明華 董事長
莒縣正德房地產 劉志良 總經理
華興置業集團孫傑董事長
臨沂彭興置業 李金生 董事長
魯銀置業 許景雲 董事長
中德職業 趙錫楨 董事長
冠蒙房地產 顧懷亮 董事長
今元置業 李振總經理
永恆房地產 尤如峰 董事長
福思特董事長任建國
朗潤置業 李舒泉
前田置業 張華總經理
蘭華 董事長 曹繼廉
華都置業 董事長崔鴻基
東岳房地產 總經理孫蘭偉
居易置業 總經理尹煒 總經理
金水河置業 董事長 苗曉傑
豪德光彩貿易廣場 程子慶
美地置業 總經理王金山
交通房地產董事長 孟慶山
翔龍房地產 謝永軍董事長
冠華房地產趙鳳英
宏偉房地產趙桂林
雙龍房地產 姜兆傑總經理
⑷ 國有土地商業用途轉讓多少錢一畝
首先來說，一般來說商業用地地價最高，其次是居住用地，價格最低的就是工業用地了。另一方面地價的高低在不同的地區差別很大了。大城市北京、上海等等商業用地就是天價了我們暫且不去考慮。如果再地市一級的城市商業用地一級是高也可拍到200至300萬元/畝，縣一級的也可能拍到100萬元/畝以上，當然最低也要60-70萬元/畝。簡單的說國有土地商業用地多少錢一畝是無法准確回答你的，除非你告訴我在哪座城市，土地等級兩個重要因素，我就可能相對准確的告訴你商業用地價格了。
⑸ 山東臨沂市郯城經濟狀況如何謝謝
2011年1-5月份郯城縣工業經濟運行情況
:2011年06月20日
一、主要指標完成情況
1-5月份，全縣232戶規模以上工業企業累計完成工業總產值126.8億元，同比增長29.28%；完成工業增加值28.33億元，同比增長14.9%；銷售收入123.43億元，同比增長27.68%；實現利稅16.11億元，同比增長26.46%，；實現利潤10.53億元，同比增長27.73%。
二、工業經濟運行特點
1、工業生產產銷兩旺。重點調度的尿素、燒鹼、機制紙、水泥、部分農產品等產品量價齊升，產銷勢頭良好，產品銷售率達到98.51%，同比提高0.06個百分點。各企業充分把握和利用好有利條件，狠抓企業產品結構調整，取得了新的成效。
2、經濟運行質量逐步提高。兩項資金佔用為12.36億元，其中，應收帳款為5.4億元，同比下降10.98%；產成品存貨3.53億元，同比下降21.15。虧損企業戶數為1戶，同比減虧1戶；虧損額為48萬元，同比減虧3855萬元。
3、規模以上各行業平穩增長。5月份，主要行業中化學原料與化學製品製造業累計完成產值13.48億元，同比增長22.09%；農副食品加工業完成產值16.46億元，同比增長27.12%；工藝品及其它製造業完成產值12.55億元，同比增長41.75%；食品製造業完成產值12.5億元，同比增長7.5%；專用設備製造業完成產值11.59億元，同比增長25.97%。
4、技改項目實施，增強了企業發展的後勁。2010年實施技改項目103個，完成技改投入48.4億元，2011年可實現產值50億元，實現稅收3億元，有力地促進郯城工業經濟的發展。
⑹ 工業地產有什麼特點，與居住地產有什麼區別
1、土地使用年限不同。住宅地產的的土地使用年限是70年，商業地產是 40年，工業地產是50年。
2、利潤獲取方式不同。住宅地產主要依靠建設完畢後銷售回籠資金；商業地產的模式比較靈活有多種組合方式例如租賃與出售多種組合，視具體情況而定。而工業地產的利潤獲取方式更加多樣主要表現在兩種：一種是與製造商合作開發賺取適當的利潤，是工業地產開發的較初級階段的表現形式。另一種是開發商自建然後進行出租或銷售，運營商則以其專業的素質和優質服務賺取租金收人和管理費；其中中、小型生產商多選擇以租賃方式付出租金，而出售多以定向建設為主即根據購買企業的特定需求建造工業廠房。這種模式是我國本地開發商多採用的。
3、發展背景不同。住宅地產是城市化發展下的一個產物，與城市人口規模、市政配套建設和城市化速度有緊密的聯系；商業地產的發展與所處所處區域的商業化發展和宏觀經濟背景有影響。而工業地產受到國家和地方的產業政策，土地政策和生產要素成本影響的程度更大。
4、對開發商的運營管理實力要求不同。工業地產的開發商除了要有良好運營土地和資金的實力外還要具備更加專業、復雜的後期運營管理能力，這種管理能力不僅是局限在物業管理上更多地是強調配和製造商進行生產所具備的專業化技能。這一點也是局限我國本土開發商進入這一領域的一個關鍵問題。除此之外，成功地開發商還應該具有豐富的市場經驗包括擁有廣泛的企業資源，和先進的運營理念。
5、投資風險較大。工業地產在國內處於起步階段風險防範體系還未成熟並且國內開發商普遍經驗不足；所以投資風險較傳統項目而言風險較大。
6 、工業地產的拿地成本相對較低。工業地產成本遠遠少於商業地產，據統計 ，工業用地的基準地價只有商業用地的1／4，而實際出讓價格 ，工業用地只 有同類地段商業用地的 1／5 到 1／10，甚至更低。雖然工業用地市場開始執行招拍掛，同時競爭加大，地價會有一定幅度的上升，但是地塊多在郊區，吸引力有限，因此漲幅不會很大。
人和·中國空氣凈化產業城總投資55億，總建築面積150萬方，創新打造集「產、研、銷、展」為一體的工業綜合體，是集生產加工、科技研發、現代辦公、商務服務、教育培訓、休閑娛樂為一體的大型特色產業城。作為中國空氣凈化領域內首個全產業鏈園區，從產業城設計到建設，再到整體規劃，充分採用德國工業4.0的先進理念及物聯網最新科技成果，以空氣凈化為基礎，重點打造空氣凈化的前端產業——精密製造，並逐步向產業鏈中端、高端開發，形成閉合的空氣凈化產業鏈系統，為製造業提供完善、環保、智能、人性化的配套服務。項目是合肥市委、市政府重點打造項目，得到了合肥市政府和長豐縣政府的大力支持，也傾注了人和集團大量的心血。
製造業是一個國家戰略性產業和工業崛起的標志， 是一國製造業的基礎和核心競爭力所在。根據《國務院關於加快培育和發展戰略性新興產業的決定》，作為戰略新興產業之一的精密製造業主要包括鈑金製造、加工等細分領域。製造業產業鏈長，涉及面廣，圍繞成套裝備與主機，可形成專業化的供應鏈。特別是產業鏈的高端部分，技術含量高，價值量高，不但適合廣大的中小企業發展的選項，也是提高裝備製造業競爭力的核心所在，對區域經濟甚至整個國家的經濟具有極強的帶動作用。
人和·中國空氣凈化產業城建成後，將極大地推動安徽精密製造產業轉型升級，提升區域價值，成為合肥北城未來經濟發展的強勁助推器與安徽未來的製造業中心，不僅為安徽省由農業大省向製造業大省轉型提供強動力，還將為中部地區乃至全國的空氣凈化產業開了一個好頭，成為安徽製造業新高地。
⑺ 工業地產銷售有哪些渠道
工業地產銷售主要是網路和個人，還有知識面的積累
⑻ 一個剛剛從事房地產銷售的人，現在從事的是工業地產的銷售，希望找個能指導我的前輩
首先給你一個好的肯定，當下對自己人生有著計劃及目標的年輕人很少了。說明你是一個很有思想的人。
下面簡單談談你提的問題，當給你一些參考吧。
首先你剛從學校出來，應該不缺激情和夢想，但缺少的是穩定的心態，因為你還沒有完全適應社會的規則，就像夢想遭遇現實，有時候事情不會像你在學校里碰到的那麼順理成章，所以不要過於執著，不要埋怨，塞翁失馬焉知非福，要保持一個良好、強康的心態很重要。
你說你對未來缺少定位和方向，首先我要說的是，你選擇的這個行業，是對你人生非常有幫助的一個工作，我從事房地產開發工作已經11年了，對這個行業或者上升到產業，也經歷了比較多，是什麼讓我這么多年都不轉行，就是因為我發現，我找到了我要的目標，像你現在的不知前路，到如今興趣使然，工作中慢慢找到了方向，有了自我價值的體現，不但為我積累了創業基金，更重要的是獲得了很多無形資產如：經驗、人脈等，這個相當重要。
另外我要說的是，你一定要摒棄這種消極的心態，就像我上面說的心態放平，戒驕戒躁，努力學習專業知識，別人不教你，自己可以再工作中慢慢領會，形成自己的風格，房地產涉及領域很多，有很多不是理論知識，是在工作實踐中自己摸索的，所以另一方面你要感謝那些不曾幫助你的人，是他們讓你有機會從自己的角度去看問題。
呵呵，談的有點遠，說些你現在實際的問題吧。
工業房地產是有別於住宅、商業、綜合類房產以外的第四種銷售產品，我涉及的不多，專業性的知識還要你自己去看，網上搜搜也很多。營銷是百通的，要如何熟悉，這個需要時間去意會，在銷售的過程中，多看、多聽，看看別人接待過程中的優勢在那，多看些房產銷售技巧的書，活學活用，多積累一些成功的感覺，提升信心，相信你會游刃有餘的。
至於下一步望那發展，以及定位是什麼。暫時可以不用想這么多，做好現在，相信你慢慢會有答案的。
先談這么多吧，祝你成功。
⑼ 想知道: 臨沂市 臨沂市工業二路蘭華地產工業園 在哪
蘭山區解放路一直往西到工業二路往北走幾個路口就看見蘭華地產工業園了。
⑽ 需要一份完整的山東臨沂的房地公司的清單 誰能給我啊
.臨沂市利群房地產開發有限公司(商城路114號)
2.臨沂市農行恆垣房地產綜合開發公司(新華二路12號)
3.臨沂唐隆置業有限公司(水田路26號)
4.臨沂偉駿達房地產開發有限公司(高新開發區)
5.莒南縣建澤房地產開發有限公司(南環路)
6.臨沭縣金興房地產開發有限公司(城濱海路西首（臨沭縣金星集團有限責任公司）)
7.臨沂紅日房地產開發有限公司(新城路東首)
8.臨沂市鑫圓房地產開發有限公司(臨西一路與成才路交匯處西側)
9.費縣天鴻房地產開發有限公司(費城建設路215號)
10.臨沂昌能房地產開發有限公司(盛庄鎮)
11.臨沂市羅庄區融亨房地產綜合開發公司(羅庄開發區建築公司)
12.臨沂市宇泰房地產開發有限公司(鳳凰大街)
13.臨沂冠華房地產開發有限公司(育才路4號)
14.臨沂匯仁房地產開發有限公司(新華路35號)
15.臨沂市盛亞房地產綜合開發有限公司(白沙埠鎮賈家村)
16.臨沂市頤華房地產開發有限公司(紅旗路22號)
17.臨沂市銀都置業有限公司(銀雀山路58號)
18.臨沂銀興房地產開發有限公司(銀雀山路148號)
19.臨沂桃源房地產開發有限公司(金雀山一路130號)
20.臨沂萬科置業有限公司(鳳凰大街)
21.蒼山縣住宅建設有限公司(縣城新華路100號)
22.莒南開元置業有限公司(南環路西段（莒南現代開元學校校內）)
23.臨沭縣華陽房地產開發有限公司(臨沭鎮蒼山路中段)
24.臨沭縣雷華房地產開發有限公司(沭新東街49號)
25.臨沂安泰房地產開發有限公司(海關路中段南側)
26.臨沂廣廈房地產開發有限公司(沂州路北段36號)
27.臨沂華僑置業發展有限公司(解放路196號)
28.臨沂佳和房地產開發有限公司(沂蒙路北首)
29.平邑縣振興房地產開發有限公司(蒙山大道)
30.山東江泉房地產綜合開發有限公司(工業街東首)
31.臨沂市綠城房地產開發有限公司(解放路62號)
32.臨沂市羅湖房地產開發有限公司(沂州路125號)
33.臨沂市潤豐房地產開發有限公司(蒙山大道與雙嶺路交匯處)
34.莒南縣宏業房地產開發有限公司(嵋山路西首)
35.臨沭縣方元房地產開發有限公司(常林路東首)
36.山東省天昱房地產開發有限公司(隆山路南段204號)
37.山東雙月園置業發展集團有限公司(規劃路)
38.山東信德置業有限公司第一安裝工程分公司(新華一路19－2號)
39.沂南縣房地產開發公司(城花山路)
40.臨沂市房產經營開發公司(沂蒙路88號)
41.山東銘澤置業有限公司(沂水商城)
42.山東省郯城縣馬頭鎮房地產開發公司(馬頭鎮駐地)
43.沂南縣安居住宅建設中心(花園路)
44.沂水縣裕豐房地產綜合開發公司(城南(鑫華路))
45.臨沂市房地產住宅發展有限公司(沂州路36號)
46.臨沂市房地產綜合開發公司(金雀山三路9號)
47.臨沂市華城置業有限公司(八一路南段)
48.臨沂市華泰房地產開發有限公司(銀雀山路136號)
49.臨沂市金泰房地產開發有限公司(九曲鎮楊庄村)
50.臨沂華建房地產開發有限責任公司(羅庄鎮駐地)
臨沂房產公司老闆及中層策劃（銷售）通訊錄
久隆 沈峰董事長
房產經營公司 梁明 經理
天元房產張貴寶總經理
魯班建設集團房地產開發公司 孫勇毅 總經理
華建 馬先文 總經理
房源開發集團有限公司 劉永國 董事長
冠亞星城 張庭傑 董事長
魯商 周洪波 總經理
金旺 庄少陽 董事長
蘭田大成 趙培軍總經理
太古 吳秀梅董事長
玉山置業 李銀程 董事長
眾盛置業 祁培良 總經理
頤高置業 王晨 董事長
魯德城市建設 王寶力 董事長
沂州房地產 張緒祥 董事長
博泰 置業 周奪魁 總經理
美華房地產 王茂乾 總經理
三陽房地產 段友情 董事長
城市建設 董寶東 董事長
東華置業吳明華 董事長
莒縣正德房地產 劉志良 總經理
華興置業集團孫傑董事長
臨沂彭興置業 李金生 董事長
魯銀置業 許景雲 董事長
中德職業 趙錫楨 董事長
冠蒙房地產 顧懷亮 董事長
今元置業 李振總經理
永恆房地產 尤如峰 董事長
福思特董事長任建國
朗潤置業 李舒泉
前田置業 張華總經理
蘭華 董事長 曹繼廉
華都置業 董事長崔鴻基
東岳房地產 總經理孫蘭偉
居易置業 總經理尹煒 總經理
金水河置業 董事長 苗曉傑
豪德光彩貿易廣場 程子慶
美地置業 總經理王金山
交通房地產董事長 孟慶山
翔龍房地產 謝永軍董事長
冠華房地產趙鳳英
宏偉房地產趙桂林
雙龍房地產 姜兆傑總經理