工業廠房契稅交多少

1. 工業廠房辦理房產證需交什麼稅

法律分析：辦理廠房的房產證稅收標准和住宅房產辦理的稅費是一樣的。主要需要繳納的稅費有：

（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

（4）城建稅。營業稅的7%

（5）教育費附加稅。營業稅的3%

法律依據：《國家稅務總局福建省稅務局關於契稅若干政策問題的公告》第二條 取得自建房用地的，應依法徵收土地契稅。自建房建成後自用的，不徵收房屋契稅；建成後轉讓的，按規定徵收房屋交易契稅。

2. 工業土地契稅怎麼算

法律主觀：

一、工業土地契稅怎麼算1、工業廠房轉讓需要交的稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按合同成交額的3％繳納。2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》，單位房轉讓營業稅按差額的5.6％繳納；地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。3、土地稅按的比例繳納（50％以內按30％，100％以內按40％，200％以內按50％，200％以上按60％）；境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。4、工業廠房轉讓需要交的費：根據國家規范非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；房產登記費550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）；土地登記費0.08元／平米；土地交易費3元／平米（雙方各半）。二、契稅征稅對象契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內容：輪大或1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。3、房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：1、以房仿者產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。2、以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。三、房產契稅一般什麼時候繳納契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：1、買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5％（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5％。商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。繳納的契稅標准如下：個人購買普通住房，按銷售價格的1.5％計征。個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3％計征。測繪費：按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印臘伍花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05％2、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3％，大多數地方是2％。3、規費、交易費，購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％.、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標准可以詳詢當地國土管理局。4、如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5％，保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％，公證費，貸款額乘以0.03％。5、抵押登記費，100元。從上述內容我們可以知道工業土地契稅按照合同成交額的3％繳納，除此之外還有土地稅等一系列稅。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

3. 購買工業廠房的契稅是多少

一般是3%，不過也分地方，有的地方是4%。契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

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契稅有關知識

(1) 經國務院批准實施債權轉股權的企業，對債權轉股權後新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免徵契稅。

(2) 政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移，不徵收契稅。

(3)
企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、.房屋權屬的無償劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不徵收契稅。

(4) 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅;成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。

(5)
公司制企業在重組過程中，以名下土地、房屋權屬對其全資子公司進行增資，屬同一投資主體內部資產劃轉，對全資子公司承受母公司土地、房屋權屬的行為，不徵收契稅。

(6) 自2011年09月01日起，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。