⑴ 工業用地批下來多久拿到產權 「工業用地批准後多久能獲得產權證書」
工業用地批下來多久拿到產權
工業用地是國家的重要資源之一，對於企業的發展至關重要。但是，在拿到工業用地批文後，企業還需要一段時間去辦理產權手續，才能真正擁有這片土地。那麼，工業用地批下來多久拿到產權呢？下面從四個方面做詳細的闡述。
1、用地審批階段
在用地審批階段，企業需要提交申報材料，由政府審批部門審核，並進行聽證。如果一切順利，在審批部門做出批復決定後，企業便能獲得工業用地批文，掌握了用地的使用權。在這個階段，一般需要1個月至3個月左右時間。
2、產權劃轉階段
拿到工業用地批文後，企業需要進行產權劃轉。產權劃轉包括規劃、設計、勘察、評估、簽訂購地協議等環節。其中，評估是比較復雜的一個環節，需要對土地進行評估，確定產權劃轉費用，並進行公示。整個產權劃轉階段，需要3個月至6個月左右時間。
3、產權證辦理階段
產權劃轉完成後，企業需要辦理土地使用權證和不動產權證，這兩個證書是企業持有工業用地的法定憑證。土地使用權證辦理需要提交多種材料，並由國土資源部門進行審核，整個過程需要2個月至4個月時間。而不動產權證的辦理相對較簡單，需1個月至2個月時間即可完成。
4、其他因素影響
除了前述幾個階段的時間之外，還有一些其他因素也可能會影響工業用地拿到產權的時間。比如政策調整、審批部門流程變化等因素，都可能會導致產權辦理時間延長或者不確定。因此，具體的辦理周期還需要根據實際情況來而定。
總結
工業用地批下來多久拿到產權需要經過用地審批、產權劃轉和產權證辦理三個階段，時間需要3個月至12個月不等。此外，還有其他因素可能會影響產權辦理時間。因此，企業在申請工業用地時，需要考慮到後續產權的辦理周期，以便更好地規劃企業的發展計劃。
⑵ 工業用地買完地到施工需要多長時間，還需要辦理什麼手續
設用地規劃許可證是建設用地過程中必須辦理的手續，沒有辦理該手續就是違法用地，將會收到依法處理，用地者的權利將無法得到保障。那麼建設用地規劃許可證該如何辦理呢？在辦理過程中要經過哪些程序呢？現在就上述問題具體闡述如下，供建設用地相關人員參考。 x0dx0a根據《中華人民共和國國土資源法》、《中華人民共和國城市規劃法》及相關法律法規規定，建設用地規劃許可證具體的辦理程序如下： x0dx0a一、申報：建設單位或個人經有關部門批准後，持相關材料到建設項目所在地的轄區規劃局申請辦理建設用地規劃許可證。填寫《建設項目報建服務申請表》申報時需附帶以下材料：1、用地書面申請；2、村委會或居委會審簽意見；3、屬出讓轉讓須附送雙方協議及土地權屬證件；4、國家大中型建設項目或其他特種行業須附計劃立項文件和建設項目選址意見書。 x0dx0a二、受理：規劃局收集齊報建材料後，交到規劃報建中心，報建中心核實報建材料，在真實、齊全的情況下，開具《某某規劃局建設行政許可受理通知書》，送交建設單位或個人。 x0dx0a三、初審：規劃報建中心通知規劃股對已經受理的建設用地項目進行初審。規劃股根據規劃規范要求，通過現場踏勘對項目初步審查，如基本符合規范要求或有爭議的，上報局規劃審批例會集體討論研究，如根本不符合規范要求的，開具《規劃局不予建設行政許可決定書》，送交建設單位或個人。 x0dx0a四、測圖：對於規劃股初審通過的建設用地項目，報建中心開具測圖通知單，通知規劃勘測院測繪1：500用地現狀圖。測圖的目的是為規劃設計提供基礎性的地形資料。 x0dx0a五、設計：報建中心收到規劃勘測院測好的地形圖後，開具規劃設計通知書，通知規劃設計院作平面布置規劃，交規劃股繪制建設用地紅線圖。 x0dx0a六、審批：每星期五規劃局召開規劃審批例會，對規劃股初審合格後經過測圖、設計的所有建設用地項目進行集體審批。參加審批例會的人員有：規劃局領導班子成員、規劃股全體員工、規劃設計院院長、規劃勘測院院長、執法大隊長、城東城西規劃所所長。在例會的召開過程中，規劃股工作人員對各用地項目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對於重大的或有爭議的項目，局領導班子帶領參會人員現場踏勘了解情況，然後分別發表意見和看法，對每一項目的審批都實行集體舉手錶決，半數以上同意的才予以審批通過。同時規劃股做好審批例會記錄。對於審批未通過的項目，規劃股開具《規劃局不予建設行政許可證決定書》，送給建設單位或個人。 x0dx0a七、收費：對於規劃審批例會，審批通過項目，經過規劃局、建設局領導及政府分管領導在紅線圖上簽字後，曬製成蘭圖，報建中心根據收費標准開出計費通知單交付相應規劃局，規劃局根據計費通知單向建設單位或個人收費。公建項目有五種收費項目，即測量費、放線費、變形觀測費、規劃修建設計費、規劃咨詢費，私建項目有三種收費項目，即測量費、放線費、規劃咨詢費。 x0dx0a八、發證：建設單位或個人向規劃局交費後，到規劃股領取建設用地規劃許可證和規劃用地紅線圖，經局辦公室審核收費情況並登記蓋章後，規劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規劃所將規劃用地許可證及規劃用地紅線圖發給建設單位或個人。 x0dx0a九、放線：建設單位或個人憑建設用地規劃許可證到土管部門辦好土地證後，到報建中心申請放線，這主要是指大型用地項目或公建項目，也即辦理建設工程規劃許可證前需要施放用地紅線，設立用地界限，對於私建用地項目，只需在辦理好建設工程規劃許可通知書後一次性放線即可。報建中心開具放線通知單，通知規劃所、測繪辦、執法大隊、測繪人員實地放線，由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。
⑶ 宸ヤ笟鐢ㄥ湴鍦熷湴璇佸湪鍝涓閮ㄩ棬鍔炵悊鍒嗗壊錛熻佸氶暱鏃墮棿
涓濂椾綇鎴垮簲褰撴嫢鏈夋埧灞嬫潈璇佸拰鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉錛屼袱璇侀兘榻愬叏鍦ㄥ姙鐞嗗緢澶氫拱鍗栦氦鏄撶殑鏃跺欐墠鑳芥洿鏂逛究錛屼篃鎵嶇畻鑾峰緱浜嗗畬鏁寸殑鏉冨埄錛屼韓鏈夎ュ湡鍦版潈鎴栬呬嬌鐢ㄦ潈鐨勬硶寰嬩緷鎹錛屾湁浜涘湡鍦拌瘉騫朵笉鏄鐙絝嬬殑闇瑕佸垎鍓詫紝閭ｄ箞宸ヤ笟鐢ㄥ湴鍦熷湴璇佸湪鍝涓閮ㄩ棬鍔炵悊鍒嗗壊鍛錛屽姙鐞嗗垎鍓查渶瑕佸氶暱鏃墮棿鍛錛
涓濂椾綇鎴垮簲褰撴嫢鏈 鎴垮眿 鏉冭瘉鍜 鍦熷湴浣跨敤鏉 璇侊紝涓よ瘉閮介綈鍏ㄥ湪鍔炵悊寰堝氫拱鍗栦氦鏄撶殑鏃跺欐墠鑳芥洿鏂逛究錛屼篃鎵嶇畻鑾峰緱浜嗗畬鏁寸殑鏉冨埄錛屼韓鏈夎ュ湡鍦版潈鎴栬呬嬌鐢ㄦ潈鐨勬硶寰嬩緷鎹錛屾湁浜涘湡鍦拌瘉騫朵笉鏄鐙絝嬬殑闇瑕佸垎鍓詫紝閭ｄ箞 宸ヤ笟鐢ㄥ湴 鍦熷湴璇佸湪鍝涓閮ㄩ棬鍔炵悊鍒嗗壊鍛錛屽姙鐞嗗垎鍓查渶瑕佸氶暱鏃墮棿鍛錛
宸ヤ笟鐢ㄥ湴鍦熷湴璇佸湪鍝涓閮ㄩ棬鍔炵悊鍒嗗壊
涓銆佺敤鍦板湡鍦拌瘉鍒嗗壊鐧昏板叏縐般婂湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈鍒嗗壊杞璁╃櫥璁般嬶紝鏄 鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇 鐨勬硶寰嬪嚟璇併傚畠鏄鎸囧洜鍦頒笂寤虹瓚鐗┿侀檮鐫 鐗╂潈 鍒嗗壊杞璁╄屾秹鍙婄殑鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑鍒嗗壊杞璁╃櫥璁般
浜屻佸伐涓氱敤鍦板垎鍓茬敱鍦熷湴鏉冨埄浜哄悜甯 鍥藉湡璧勬簮灞 鎻愬嚭鍒嗗壊鐧昏扮敵璇鳳紝濉鍐欍婂伐涓氱敤鍦板垎鍓茬櫥璁板憟鎵硅〃銆嬪苟鎻愪氦鐩稿叧璧勬枡錛岀粡鎵鍦ㄥ湴闀囦埂浜烘皯鏀垮簻銆佽楅亾鍔炰簨澶勶紙鍥鍖猴級銆佽勫垝銆佺粡淇￠儴闂ㄧ懼叿鎰忚侊紝甯傚浗鍦熻祫婧愰儴闂ㄥ℃牳鍚庢姤甯傛斂搴滃悓鎰忓悗鍔炵悊銆
涓夈佸伐涓氱敤鍦板垎鍓茬櫥璁伴渶鎻愪緵浠ヤ笅璧勬枡錛
1銆併婂伐涓氱敤鍦板垎鍓茬櫥璁板憟鎵硅〃銆嬶紱
2銆佸垎鍓插悗鐨 瀹楀湴 鍥俱佸畻鍦扮晫鍧紜璁よ〃絳夊湴綾嶈皟鏌ユ垚鏋滆祫鏂欙紱
3銆佸師鍦熷湴浣跨敤璇侊紱
4銆佷紒涓 钀ヤ笟鎵х収 銆佸叕鍙哥珷紼嬶紝娑夊強鑲′笢鍙樺寲鐨勶紝闇鎻愪氦宸ュ晢閮ㄩ棬鍑哄叿鐨勪紒涓氬彉鏇寸櫥璁拌〃錛
5銆佸傜害瀹屾垚銆佷憨浜х◣鏀惰揪鍒板強 絝ｅ伐楠屾敹 璇佹槑錛
6銆佸嚭璁╅噾銆佸畬紼庢垨鑰呭噺鍑璇侊紱
7銆佸叾浠栭渶瑕佹彁渚涚殑璇佷歡鍙婃湁鍏沖嵃絝犵瓑銆
宸ヤ笟鐢ㄥ湴 鍦熷湴璇佸姙鐞 鍒嗗壊瑕佸氶暱鏃墮棿
鐢ㄥ湴鍦熷湴璇佸姙鐞嗗垎鍓叉椂闂翠竴鑸闇瑕15涓宸ヤ綔鏃ワ紝浣嗘槸涓嶅悓鐨勫湴鏂癸紝 鍟嗕笟鐢ㄥ湴 鍦熷湴璇佸姙鐞嗗垎鍓茬殑鍔炰簨鏁堢巼涔熸槸涓嶄竴鏍風殑錛屾墍浠ュ晢涓氱敤鍦板湡鍦拌瘉鍔炵悊鍒嗗壊鏃墮棿絀剁珶鏄澶氬皯錛岃繖灝辮佺湅涓涓嬩綘浠褰撳湴鐨勬斂搴滆勫畾鐨勫姙鐞嗘椂闂翠簡銆
1銆佹湁鐨勫湴鏂瑰疄琛岀殑鏄涓よ瘉鍚堜竴錛屽嵆 鎴誇駭璇佸拰鍦熷湴璇 涓よ瘉鍙鍙戜竴涓鎴誇駭璇侊紝鍦熷湴璇佷笉鍙戝埌涓浜烘墜涓銆傛嫢鏈夋埧浜ц瘉灝辮存槑鎮ㄦ嫢鏈夎ユ埧灞嬬殑鏉冿紝鍏朵腑鍖呮嫭鍦熷湴鐨勪嬌鐢ㄦ潈銆傚彧瑕佹湁鎴誇駭璇侊紝鍙浠ュ嚟鎴誇駭璇佸埌鎴誇駭鍔炵悊 鎴誇駭浜ゆ槗 鎵嬬畫銆
2銆佸勾闄愪箙鐨勫崟浣 闆嗚祫鎴 錛屽湡鍦版槸灞炰簬鍗曚綅鐨勶紝鎵浠ュ彧鏈夋埧浜ц瘉錛涘湡鍦板睘浜 闆嗕綋鍦熷湴 鐨勬病鏈夊湡鍦拌瘉錛涙柊 涔版埧 浜у湡鍦拌繕鍦 寮鍙戝晢 鍝閲屾病鏈夊垎鍓層
3銆佸湡鍦板垎鍓茬櫥璁板叏縐般婂湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈鍒嗗壊杞璁╃櫥璁般嬶紝鏄鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇佺殑娉曞緥鍑璇併傚畠鏄鎸囧洜鍦頒笂寤虹瓚鐗┿侀檮鐫鐗╂潈鍒嗗壊杞璁╄屾秹鍙婄殑鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑鍒嗗壊杞璁╃櫥璁般
浠ヤ笂灝辨槸鍏充簬宸ヤ笟鐢ㄥ湴鍦熷湴璇佸垎鍓插湪鍝涓閮ㄩ棬鍔炵悊浠ュ強鍔炵悊鍒嗗壊闇瑕佸氶暱鏃墮棿鐨勪粙緇嶄簡錛岀幇鍦ㄨ佺櫨濮撻愭笎鏈変簡鐗╂潈鎰忚瘑錛屽啀鍔犱笂鎴誇駭閮ㄩ棬鍔炵悊鎴誇駭鍙樻洿鐧昏般侀噾鋙嶉儴闂ㄥ湪鍔炵悊鎶墊娂璐鋒炬椂閮借佹眰鍦熷湴浣跨敤璇侊紝鑰佺櫨濮撻愭笎璁よ瘑鍒板湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉鐨勯噸瑕佹с