⑴ 工業廠房轉讓流程
法律分析：1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，並對申請人進行資歷審查。3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設項目用地預審批准文件。4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。關於時間一般每一個環節都是兩周左右時間內辦完。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
⑵ 拍賣房產在哪裡
拍賣房產主要在法院、政府機構指定的拍賣平台或專業拍賣公司進行。
拍賣房產是指因債務糾紛、法律訴訟或其他原因，被法院或政府機構查封並通過拍賣方式變賣的房產。這類房產的拍賣地點和流程都受到嚴格的法律法規監管，確保拍賣的公正、公平和透明。
法院是拍賣房產最常見的地點之一。在債務糾紛或法律訴訟中，如果一方無法履行法院判決，其房產可能會被法院查封並拍賣以償還債務。這種情況下，拍賣會在法院指定的時間和地點進行，由法院工作人員主持，並遵循嚴格的法律程序。
除了法院，政府機構指定的拍賣平台也是拍賣房產的重要渠道。這些平台通常由政府機構監管，確保拍賣過程的公正性和透明度。在這些平台上，你可以找到各種因政府項目、土地收儲等原因而需要拍賣的房產。這些拍賣通常也會遵循一定的規則和程序，以確保所有參與者都能公平競爭。
此外，專業拍賣公司也會定期舉行房產拍賣會。這些公司通常擁有豐富的拍賣經驗和專業的拍賣師團隊，能夠為買家和賣家提供一個高效、專業的交易平台。在這些拍賣會上，你可以找到各種類型的房產，包括住宅、商業用房、工業用房等。
總的來說，拍賣房產主要在法院、政府機構指定的拍賣平台或專業拍賣公司進行。無論在哪裡進行，拍賣房產都需要遵循嚴格的法律法規和程序，以確保拍賣的公正、公平和透明。如果你對拍賣房產感興趣，建議提前了解相關法律法規和拍賣流程，以便更好地參與競拍。