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五聯工業區離哪個村近

發布時間:2025-02-28 18:40:14

『壹』 廣東東莞塘廈有幾個工業區

東莞塘廈主要有6大工業園區。

分別是:第一工業區,128工業區、宏業(138)工業區、高麗工業區、高科技工業區、科苑城信息產業園。

6個工業區詳細介紹:

1、宏業工業區,於1991年由鎮府投資動工開發,總面積193.74萬平方米,總投資達2.5億元。1992年,宏業工業區投入使用。1992年,成功引進了日本、韓國等國家和香港、台灣地區企業38家,其中有世界500強企業華強三洋馬達有限公司。

2、高麗工業區,佔地面積51.6萬平方米,1992年由鎮政府投資建成。高麗工業區是塘廈南部的工業基地,主要是電子、電腦、家用電器生產企業。1996年後,一批大型電子企業,如國巨電子(東莞)有限公司、智寶電子(東莞)有限公司、童園玩具廠(生產電子玩具)等大型企業先後落戶該工業園區。

3、科苑城信息產業園,是塘廈鎮規劃面積最大、建設檔次最高、配套設施最完善、引資功能最齊全、產業輻射功能最強、經濟效益最為顯著的現代化產業園區。科苑城產業園區於1996年由塘廈鎮政府投資動工興建,經過逐年建設,逐年完善,至2000年初具規模。

4、塘廈第一工業區,是最早改革開放後興建的第一個工業區,屬於最老的工業區。

5、塘廈128工業區,在廣東省改革開放之後,相應國家號召,於80年代創建的工業區。

6、高科技工業區,位於塘廈鎮四村高科技工業路,靠近大屏障國家森林公園,是最晚建設的工業區。新世紀以來,電子計算機、互聯網的發展,創建智慧科技城市成為了時代必須的重任。

(1)五聯工業區離哪個村近擴展閱讀:


建國初期,塘廈手工業仍佔主要地位,但其規模不大,設備簡陋,發展緩慢。1953年,工業總產值僅有3.5萬元。到1978年,塘廈公社先後建成規模較大的工廠有:塘廈石灰廠(日產石灰5噸)、塘廈糖廠(日榨量200噸)、紅磚廠(機制)、塘廈糧食加工廠、營盤水力發電站(600千瓦)、塘廈農機站(維修農機和出售農機零件);各大隊建有磚瓦廠15家,糧食加工廠16家。

全年(含各大隊)工業總產值258萬元。中共十一屆三中全會後,塘廈外源型工業開始發展。1979年9月,港商首次在塘廈圩內解放街辦起塘廈毛織廠。

1982年4月,塘廈成立對外加工裝配辦公室,負責外資企業引進和管理。其後各村也陸續利用「三堂」(會堂、祠堂、飯堂)做廠房,引進「三來一補」外資企業。到1985年,先後引進一批毛織廠、制衣廠、鞋廠等企業共52家,全鎮工業總產值1743萬元,比1978年258萬元增長5.7倍。

1994年5月,對外加工裝配辦公室改稱為塘廈鎮對外經濟辦公室。1999年,鎮工交辦公室改稱為鎮財經辦公室,統管全鎮商貿、鎮辦、村辦以及個體私營等內資企業。1999年年底,全鎮共建成高麗工業區、宏業工業區等6個鎮級工業區和28個村級工業區,總面積達2183公頃。

2004年,全鎮利用外資221宗,協議利用外資額3.4億美元,實際利用外資1.7億美元,總量排全市第四位。2004年,全鎮共有工業企業4368家,總產值218.18億元(當年價),有從業人員24.57萬人,實現利潤12.72億元。

至2005年,共引進外資企業1083家,總產值267.3億元,民營製造業總產值25億元,鎮屬工業0.7億元(當年價,統計范圍為年產值500萬元的規模企業)。2005年工業總產值比1950年增長83.77萬倍。

2011年,全鎮全年實現生產總值約202.54億元,比2010年增長9.6%;規模以上工業總產值447.19億元,比2010年增長3.2%;各項稅收35.47億元,增長15.6%;鎮級一般預算可支配收入13.43億元,增長18%;社區居民人均純收入25726元,比2010年增長15.9%;金融機構各項存款余額250.5億元,比2010年末增長11.1%,其中城鄉居民儲蓄存款余額160.97億元,比2010年末增長12.1%。



園區建設_陽光塘廈

『貳』 杭州有哪些工業園區

1.杭州工業園區如下:

(1)杭州經濟技術開發區

杭州經濟技術開發區成立於1990年,1993年4月經國務院批准成為國家級開發區,是集工業園區、高教園區、出口加工區於一體的綜合性園區,也是杭州市三大副城之一,委託管理下沙和白楊兩個街道,轄區人口約45萬人。

(5)杭州出口加工區

杭州出口加工區,浙江杭州出口加工區是2000年4月經國務院批准設立的中國大陸第一批出口加工區,位於浙江省杭州市東部的國家級開發區杭州經濟技術開發區內,2001年5月18日經過國家八部委聯合驗收,正式封關運作,封關面積2.007KM2。

(2)五聯工業區離哪個村近擴展閱讀:

1.杭州高新區(濱江):

由杭州國家高新區、杭州市濱江區兩區管理體制整合而成,總面積約92平方公里。高新區建於1990年,是國務院批準的首批國家級高新技術產業開發區之一,啟動區塊位於錢塘江北原文教區一帶,是高新區的發祥地,也是高新技術的創新源和中小科技型企業的大孵化器。

濱江區設立於1996年12月位於錢塘江南岸,下轄3個街道,現有51 個社區,常住人口32萬。2002年6月兩區管理體制調整,實行「兩塊牌子、一套班子」,既按開發區模式運作,又行使地方黨委、政府職能,開啟了建設發展的新時期。

建區以來,杭州高新區(濱江)以科學發展觀為統領,堅持「發展高科技、實現產業化」,發揮體制、機制、管理、服務、區位等優勢,吸引創新資源,優化創新環境,不斷完善區域創新體系,加快培育內生增長和創新驅動的經濟增長模式,經濟社會實現了快速健康發展。

根據2014年7月科技部公布的全國國家級高新區綜合排名,杭州高新區位列第五,躋身國家高新區第一方陣。

連續三年在浙江省工業強縣(市、區)綜合評價中排名第一,成為浙江省最重要的科技成果產業化基地、技術創新示範基地、創新型人才培養基地、高新技術產品出口基地和海外高層次人才創新創業基地。

杭州高新區(濱江)全力打造浙江省戰略性新興產業的集聚區、示範區——「智慧e谷」。始終堅持把「高」和「新」作為產業發展方向。

大力發展高新技術產業和戰略性新興產業,打造了從關鍵控制晶元設計,到感測器和終端設備製造,到網路通信設備、信息軟體開發、物聯網系統集成以及電子商務、金融服務、智慧醫療等運用,再到網路運營服務、大數據平台的全產業鏈和技術體系。

培育壯大了阿里巴巴、華三通信、海康威視、大華股份、中控集團、聚光科技等一大批骨幹企業,引領和帶動了杭州乃至浙江轉型升級和產業結構調整。

2.杭州:

簡稱「杭」,浙江省省會,位於中國東南沿海、浙江省北部、錢塘江下游、京杭大運河南端,副省級市,是浙江省的政治、經濟、文化、教育、交通和金融中心,長江三角洲城市群中心城市之一、環杭州灣大灣區城市、杭州都市圈城市 、中國重要的電子商務中心之一。

截至2017年,杭州下轄10個區、2個縣,代管1個縣級市,總面積16853.57平方千米(包含錢塘江水域面積,錢塘江河海分界線採用海鹽澉浦—餘姚西三閘連線) ,常住人口946.8萬人,城鎮化率76.8%。2017年,居民人均可支配收入49832元 ,社會消費品零售總額5717億元,高新技術企業達2844家。

杭州自秦朝設縣治以來已有2200多年的歷史,曾是吳越國和南宋的都城。因風景秀麗,素有「人間天堂」的美譽。杭州得益於京杭運河和通商口岸的便利,以及自身發達的絲綢和糧食產業,歷史上曾是重要的商業集散中心。

後來依託滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進出口貿易方面的帶動,輕工業發展迅速。新世紀以來,隨著阿里巴巴等高科技企業的帶動,互聯網經濟成為杭州新的經濟增長點。

杭州人文古跡眾多,西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡,具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化,以及流傳下來的許多故事傳說成為杭州文化代表。

2018年世界短池游泳錦標賽、2022年亞運會將在杭州舉辦。2018年1月,杭州入選首批社會信用體系建設示範城市。2017年中國百強城市排行榜排第7位。

3.位置境域:

杭州位於中國東南沿海北部,浙江省北部,東臨杭州灣,與紹興市相接,西南與衢州市相接,北與湖州市、嘉興市毗鄰,西南與安徽省黃山市交界,西北與安徽省宣城市交接。

地理坐標為坐標為東經118°21′-120°30′,北緯29°11′-30°33′。市中心地理坐標為東經120°12′,北緯30°16′。

杭州的城市原點(零公里標志)設在上城區紫薇園坐標原點。紫薇園坐標原點從1913年開始就作為杭州市的中心。城市內的建築、道路、水系及名勝古跡,都可根據該原點標出方位和與原點的距離。

4.水系分布:

杭州有著江、河、湖、山交融的自然環境。全市丘陵山地佔總面積的65.6%,平原佔26.4%,江、河、湖、水庫佔8%,世界上最長的人工運河—京杭大運河和以大涌潮聞名的錢塘江穿過。[26]

5.氣候特徵:

杭州處於亞熱帶季風區,屬於亞熱帶季風氣候,四季分明,雨量充沛。全年平均氣溫17.8℃,平均相對濕度70.3%,年降水量1454毫米,年日照時數1765小時。夏季氣候炎熱,濕潤,是新四大火爐之一。 相反,冬季寒冷,乾燥。春秋兩季氣候宜人,是觀光旅遊的黃金季節。

網路-杭州

『叄』 怎麼判斷所在地以後會不會拆遷

我們這個小區在該區的黃金地段,開發商也來了一批又一批,住戶也登記了,如今我敢肯定不會拆除了。為什麼呢?因為這個小區樓層在6——8層,有的還是點式樓,除了有一面不往後退以外,其他三面的門都是朝著馬路,也就是說這三面挨馬路的房子拆除後,新房要退後20米才能建。開發商既要賠償住戶的拆遷費,還不能在拆遷的原址上建房,你說哪個開發商願意干這賠本的買賣?以前小區的居民不敢裝修,如今小區的居民該干什麼干什麼。小區也在大搞維修,重新鋪設水管,下水道,擴寬小區馬路,裝攝像頭等等。所以我敢肯定我們小區是不會拆除了。這是個90年代建的小區,基本上住的是單位倒閉,下崗,失業,買斷的人群,他們也不希望拆除,因為買不起新的樓房。

怎麼判斷所在地以後會不會拆遷?

看了大家的回答,對當地以後會不會拆遷,大家所講到的判斷方法,都很靠譜。但這些前期工作都做完了,是不是真的能夠拆遷,農民朋友切不可盲目相信,因此吃虧的農民真不在少數。

這幾年農村征地拆遷,給農民帶來了利益,農民對征地拆遷也增長了不少知識。農民為什麼絞盡腦汁判斷當地能否拆遷,不用細說,大家心裡都明白。正是這樣,很多農民看到了一些拆遷的動向,就盲目搶建,這對那些有錢人不是問題,建完後不拆也能正常生活。可對於那些沒錢的農民來說,就會從此背上包袱。

我見過一個真實的例子:2009年鐵路改建,征佔了部分農民的房屋,緊接著對沒佔用的房屋,也進行了航拍,又是測量,又是登記,農民見狀真的以為是要佔了,幾天功夫建滿了「拆遷房」。沒有錢的農民花高利息抬錢,也不能錯過了這個機會。結果十多年過去了,到現在一點拆遷的動向也沒有。再過幾年,這些搶建的房子就要維修加固,不然因為質量不好就會有危險。借錢的農民舉債等著拆遷,想想會有多難。

農村拆遷也是可遇不可求的事,該拆的一定會拆,不該拆的想也沒用,農民不要用自己的眼光,去判斷國家建設的事,有些建設,既使定好的事情,有時候也會改變,不要跟風上。什麼時候拆,拆什麼地方,都不重要,最重要的是錢真正到了自己手裡,這才算真正拆遷了。

拆不拆遷我覺得有以下幾個決定性因素。

第一看區域的區位,如果區域有好的交通、資源、人口等良好基礎,那麼政府會想辦法激活區域經濟,就會編制相應的規劃。在規劃的指導下會進行逐步拆遷。

第二看周圍是否有老百姓都需要的資源,比如教育、醫療、高收入崗位,其實就是一所好學校就會帶動一個區域拆遷。蓋學區房。

第三看近期當地政府重點扶持企業。如果政府確定了龍頭主導企業,那麼企業發展就會擴大生產,擴大生產就會投資建廠或建設配套的產業鏈。那麼重點企業所在地周圍就會被列入到拆遷的時間表裡。


這應該是城市周邊地區比較關心的一個問題,但是拆遷情況大部分時候;

並不會隨著我們的想法進行。 說得直白一點,政府是不會按照套路來出牌。

因為這是關系著其政府形象、以及征地賠償與被拆遷戶的安置情況。

包括拆遷地區是否具有可持續發展潛力,再綜合對自己利益息息相關的情況。

所以一個拆遷事宜,其所牽涉的利益層面可說是盤根錯節,用簡單的思維只能說是剪不斷理還亂。

接下來的內容「花哥」用一組實拍圖片,配文給大家做一個大膽的分析,如有不對的地方歡迎大家指正。


第一、新城區附近



第二、舊城區市政規劃范圍


第三、市政道路建設范圍


情況①.市場搬遷

可以確定左邊1點鍾位置,外牆塗料那棟樓過了年不久就會拆遷。

這里是至少規劃了五年的一個拆遷項目;

在一個禮拜之前,這里還是一個車水馬龍的蔬菜批發市場。

是我們縣城100多萬人口,與外界蔬菜輸入地唯一一個蔬菜批發場所;

往裡面延伸,是規劃多年的一個與江景房對接多車道市政道路建設項目。


由於近幾年政府重心都用於新城開發項目,賣地的錢都用在新城區配套設施。

舊城區的項目一拖再拖,最初這個地方的馬路修建情況,通過地圖軟體可以看到該項目正在修建當中,實際上一直處於擱置。

現在為了緩解另外一條通往高鐵站的主要交通要道擁堵壓力,這個項目不能再拖了。

由於這里是縣城蔬菜批發市場;

沒有好的地方容納善後肯定不行,於是一戶老闆補償1萬,搬遷到新發地免兩年房租。

情況②棚改政策兩面性


比如上述圖片;

裡面房屋全都被彩鋼瓦圈著;

附近全都如火如荼的修建商品房當中;

這樣的情況絕對屬於早晚都得拆掉。


上述舊樓這樣擱置已經三年,左邊是沱江河,不用說拆遷是板上釘釘的事情。

住戶全都早在兩年前就搬走了,目前處於租房居住階段;

那會是拆遷以還房安置的方式解決,同之後的現金補償方式存在巨大差距。


一路之上都是這樣人去樓空的情況;

只是住戶搬走了,拆遷不知道要等到猴年馬月去了。



上圖即是上述圖片安置房建設項目;

2019年就是這個模樣,把圖片放大可以清楚看得到是馬房街街區重建;

可以確定的是,上述住戶目前大部分處於出租房居住階段。



上圖是由左邊一路拍過來情況;

都是處於臨近的房屋,圖片中可以看得出裡面有住戶居住,這就屬於不在拆遷范圍之類。

原計劃是全部都要拆掉,其都屬於棚改政策之內,只是由於棚改政策造成的全國房價暴漲;

於是棚改政策不得不急剎車,使這部分住戶落得一個尷尬心情收場。

真正破敗的房子沒納入拆遷之列,住戶還在其中,一些好好的樓房已經人去樓空;

搬遷住戶處於輾轉租房子住情況。

情況③市政道路建設


上圖是一個直達高鐵的市政道路建設項目,可以確定對面一棟房子會被拆遷。


上圖即是從上一張圖片反映出其中的一個插曲,都是一個項目,左邊即是市政道路建設新開辟線路;

右邊是即將被遺棄街道。

處於舊街道與新馬路居中的房屋就尷尬了,剛好在不被拆遷之列,舊街右邊房屋就更加不會拆遷。



上圖是返途拍攝的另一處市政道路建設,與舊街道居中房屋,由於該房屋距離新馬路太近;

應該不久會被拆遷。

該項目被拆遷戶,是根據戶口每個人補償16.8萬現金用於購買新房,房屋面積超出部分根據政策補償。


上圖右邊舊房子也非常尷尬;

剛好饒過前面所說的舊馬路;

左邊即是城區搬遷過來的中醫院。

後面約兩百米即是如火如荼的馬路新建當中,該處這會兒用於臨時車輛通行處;

右邊舊房子如果要拆早就拆了(不過拆只是早晚的事),也不會留著使過往車輛如此的不方便。

一切都在政府的棋盤當中,只為與高鐵車站接軌。


上圖房屋剛好在舊街道邊上;

市政道路工程車都是斜著繞過該房屋進出;

不過中間原來有幾戶人家是拆掉了的。

缺口兩邊的住戶短時間之內應該不會拆,要拆早拆了。

情況⑤城中村一覽



上圖即是剛才拍攝返回主城區的另一個插曲。

圖片中可以看得出,該區域雖然靠近主城區非常近,但是我們舊城區與新城的定位不同;

這一點從前面圖片的醫院建築一角可以看得出端倪, 那是以仿古建築特點修建的;

所以我們舊城區的定位是以 旅遊 古城建設為目的, 除了江景房之外,主城區不允許修建高層建築。

所以上圖房屋在二十多年當中沒有多少改變, 一些項目拆遷途中都被突然叫停, 雖然距離主城區如此近,想等到納入拆遷那一天估計得等到猴年馬月。


然而此圖是前一圖片紅色箭頭所指位置,被拆的只剩下一塊樓板,被突然急剎車,

都拆掉一大片了,項目無限期被擱置N多年,開發商欲哭無淚也沒辦法,誰叫咱們在舊城區呢!

如修建高速、高鐵、濕地公園等規劃。


2、分析房子所在地理位置

如一環等黃金地段里的城中村,想要拆遷還是很難的,因地皮貴、開發成本高、周邊已經開發的差不多了,沒有太大的開發價值。


3、分析房價

該城市、地段的房價在所在城市屬於中等水平,且地理位置相對較好,如有湖、公園等,那麼拆遷的可能性就很大。


4、找房產中介比較靠譜的朋友

房產中介對於當地的房價是很熟悉的,或許他有獨到的、適合你見解。

一個地方會不會拆遷,是由多種因素決定的!

規劃,政府規劃是前提,如果不符合政府規劃,是不會有大規模的拆遷行為的。

有了規劃,開發商就可以在規劃范圍內主導選擇開發對象。因為開發商是以賺錢為目的,所以首先要選擇交通,教育,環境,商業人流發達地區,諸如學區房等類型的小區。只有這樣地區的房子不但銷售好,售價也會高。開發商就會很快得到較高回報。如果處在這樣的地區,大概率是會拆遷的。

有了開發商主導開發積極性,還需要居民配合等一些因素。舉某城中村例子,符合政府規劃,地段又好。很多開發商看好區位優勢,也做過一些探討,但都望而卻步。分析其中原因,原來是該村公路對面是一所大學。該村村民凡是公路附近有房子的,早就改造成飯店,歌廳,服務商業場所。每年都有不菲的收入。就是村子內部,也都把房子加高成三層四層,當做旅館增加收入。每次討論拆遷,阻力很大。並且會提出很多不合理的要求。拆遷動議只好不了了之。

本人專業做過土地和宅基地方面的工作,具體就是測繪方向,所以也經常經歷到拆遷和征佔地的問題。

其實要想判斷一個地方以後會不會有拆遷,方法並不難,而從判斷的方法來看,有一些是特別明顯的,而有一些需要站在一個長期的角度來看。


那麼今天我們就來一塊看看,如何判斷所在地以後會不會有拆遷!

比較明顯的幾個信號:

凍結土地的審批,在建的房屋和各種建築一律停建,禁止土地和地方上建築物的買賣等一切流通行為

筆者本人曾經參加過雄安新區較早時期的土地測繪工作,整個雄安三縣其實都面臨一個情況,就是即將面臨土地徵佔和拆遷的問題,幾乎所有的村新建、在建、改建的房屋一律停止,停止後開始領取補貼。

而針對所有的停建戶,還有統計造冊工作,就是測量一下面積等信息,還要整理成圖填報信息,根據每戶進度的不同領取補貼。比如地基狀態的領取多少、主體完成的領取多少、簡單裝修完成的領取多少等等。

集中在某一村或者幾個村也可以是一個區域內力度較大的查處違章建築

關於這塊不多說,經歷過類似情況的拆遷戶應該都知道,網上這種新聞也很容易查到,大家搜一搜就好了。

一定時期內暫時限制人口戶籍的流動,又統計摸底土地和住宅信息。

大家要明白,其實拆遷說白了就是人口和土地的事,當然多數情況下這樣的動作是要面臨拆遷,只不過不像前兩個那樣明顯。

處在政府規劃藍圖范圍內的區域,且規劃已經正式成型近幾年就要逐步推進的。

比如某地規劃某某鎮村為生物醫葯產業基地,恰好你的所在地就在規劃區域的內部或者核心區域,這種情況就是最明顯的,也是很快就要面臨拆遷的信號。

不太明顯或者遠期內可能會面臨拆遷的信號:

城中村或者城鄉結合部,以及所在地被劃定為工業區、開發區或者高新區。

如果所在地有明顯的區位優勢,就像城中村一樣,都會面臨一個發展和改造的問題。

其次,如果所在地被單獨劃分為工業區或者開發區,這類的區域說白了是以工商業的發展為主,所以該區域內的整體面貌都要發生特別大的變化。

資源勘探帶來巨大經濟價值的

比如某村地下儲藏大量的礦石資源,又明顯具有很高的開采價值,當礦石開采活動會影響到附近居民生產生活時,也有可能會面臨整體的搬遷或者拆遷,但是這種情況一般需要衡量很多因素之後才能最終確定。

已經規劃的市政基礎設施,表面看起來規劃不合理,但已經規劃建設並且使用的。

比如說一隻被廣大網友吐槽的石家莊最荒涼的地鐵站-洨河大道站。從該站的A口出來,真的可以說要多荒涼有多荒涼,甚至達到了附近居民下地都可以坐地鐵的程度。

但是大家千萬不要過度調侃這種行為,地鐵的規劃絕對不是開玩笑的,各城市的地鐵都是通過該市的核心區域或者長期規劃發展方向,所以這預示著該區域以後會迎來大發展。

如果能確定自己所在地會有大概率要拆遷,所以我們需要在平時都注意什麼?

我只提三個方面,我是出於為大家的核心利益再結合我的工作經驗來考慮的。

第一,尤其是老家農村來講,平時申請新建房或者翻建擴建時一些設施時,還是需要依法依規的來,適當的咨詢一下政策再行動,否則一旦有違建部分的話必然會有麻煩存在。

第二,如果沒問題沒爭議,房屋和土地沒有確權的還是要及時確權,那兩本證書都是和地有關的,相當於地的「身份證」,國家發的國家也會特別認可,而且是受法律保護的,這是你擁有土地權益最好的說明。

第三,不要輕易遷動戶口,尤其是農村戶口到城市生活定居的,不是必須遷的就別遷,戶口也是一個非常重要的指標,大家千萬要引起重視。

一個地段會不會拆遷主要從這三方面來看,選對你讓你大賺一筆,我舅舅前幾年花25萬買的一套房子就是這樣,剛買下一年半那塊就拆遷了,結果不僅分了兩套房子還給了70萬。

繼前些年的富二代,官二代後,近些年又有了拆二代,隨著每個城市發展,市區里的城中村也慢慢被拆除,越來越多的市民變成了拆遷戶。

一提到拆遷戶,大家必然聯想到拆遷致富走上人生巔峰。那如何才能提前選中拆遷的位置, 如何才能讓自己一夜暴富呢?

主要從這 3點 來看:

首先:是有很多的發展前景,並且有支柱產業, 而且這個城市可用的空閑地皮不多了,政府才會主導拆遷,因為拆遷的成本比征地蓋樓高的多多了,而且還容易有釘子戶等問題。


簡單來說就是這個城市或者是這個村有一定的價值時拆遷才能暴富。


我舅舅家當初買的房子就在我們縣城,買的是一個個人的小二樓,雖然離街上有點距離,但是房子臨街,而且那塊沒有多少家人,就被當地的一個有錢人看中了直接一家給了2套房子還給了70多萬。


舅舅家其實挺窮的,當初買房花了外公外婆攢了一輩子的積蓄,而且還借了好幾萬塊錢,沒想到這一拆遷不僅讓他們一家暴富而且還得了兩套樓房。


這其實也是運氣好,該是他家得的。

其次:該位置城市有重要的規劃 ,這樣的城市,政府會不惜成本的完成拆遷任務,這個是現在唯一一種政府可能強勢介入的拆遷了,因為他影響到城市未來很多年的發展,如果你所在的地段屬於這種情況在貴也便宜別賣,不然等哪天拆遷了後悔也來不及了。

最後:「運氣」選擇大於努力。

自從很多人拆遷暴富以後,幾乎80%的人都在夢想著自己家也能發生這樣的事情,甚至絞盡腦汁判斷當地能否拆遷,一旦有聽到任何風吹草動,為了能分到更多的錢人們就盲目搶建,這對那些有錢人不是問題,建完後不拆也能正常生活。可對於那些沒錢的農民來說,就會從此背上包袱。


我們村裡去年就發生這樣一件可笑的事情,聽說是發現了煤礦,那段時間有專業的團隊來我們村裡進行了航拍,又是測量,又是登記,村裡的大爺大媽們都覺得要拆遷了,真的以為是要佔用村子了,幾天功夫建滿了「拆遷房」。

沒有錢的農民花高利息貸款、借錢,也不想要錯過這個能暴富的機會。結果今年又通知不經過我們村裡了,最終有很多家都後悔不已,本來家庭條件一般,希望能靠拆遷暴富一下的美夢又破滅了,借錢的農民舉債等著拆遷,想想真的是很難。

所以這就是我說的 選擇大於努力 ,很多時候選擇對了方向真的很容易,選擇錯了在努力也白費。

我舅舅家就是最好的例子,賣給他房子的那家人,辛苦一輩子結果剛把房子賣掉沒多久房子竟然拆遷賠了一大筆錢,但是這筆錢竟然與自己沒有半毛錢關系,想想都知道他有多後悔了。

所以這有的時候真的是靠運氣,運氣好你就可以少奮斗10來年了。

關於拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而定。

對於實行貨幣補償的,協議中應主要載明補償金額、搬遷期限。

對於實行產權調換的,協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

並且這個合同一式八份,拆遷戶一份,開發商一份,國土局,住建部,村委,規土委,街道辦,城市更新局均會有備案。包括後期進行選房,辦證都需要這個拆遷安置合同。


大家遇到拆遷時一定要知道自己需要有哪些手續,以防被坑了。

近年來拆遷改變了很多普通家庭的生活,巨額拆遷款足以讓人瘋狂。據了解,在2019年的時候,深圳有一個城中村叫做白石洲,就是因為碰到了拆遷,最後村裡1800多位農民搖身一變成為了千萬、億萬富豪,之後這些農民自然就開始進行買房之類的各種投資了,生活方式發生了180度轉彎。

而有些人突然手握巨款,變得無所適從,甚至鬧出了農民們買了上百萬的寶馬車,又去跑出租、打掃馬路賺錢的笑話,原因就是因為這部分人的「格局」並不足以支撐這么多的財富了。

也有一些人因為暴富以後開始沾染了惡習,最後導致妻離子散的。



1、棚改叫停,棚戶區不再實施改造政策。

去年是棚改政策實行的最後一個年頭,2021年將不再進行棚戶區改造政策,整改重點將會放在城鎮老舊小區的改造上。


2、取消貨幣安置政策


拆遷,最激動人心的自然是一大筆的拆遷款,這也就是我們通常說的貨幣安置政策。如果貨幣安置政策取消的話,想要靠拆遷一夜暴富的夢怕是就要泡湯了。


3.城鎮老舊小區改造


對城鎮老舊小區進行改造,而不再像以前一樣拆了重建。


但即便這樣,能幸運得到政府的賜「拆」字,還是比不「拆」要幸運,畢竟拆遷是穩賠不賺的買賣!

政府或開發商拆遷以成本最小,經濟利益最大化為原則。所以以下這些地段是最有幾率被拆遷的:

1.郊區農村房高於鶴立雞群的一兩棟矮樓,70、80年代老房被拆概率較大。那些高顏值的新修大高樓,這輩子就別指望拆遷了,拆遷成本過大,安心好好住吧。


2.一個城市的發展潛力,決定了未來房價的漲幅,浦東就是案例。買房看地區的未來發展前景,看進步空間。不管是在一二線城市還是小縣城都是如此。


3.同樣是70、80年代的老房子,要選就選羊群里出駱駝的那種,它與周圍的繁華格格不入。而抱團取暖的成片成批老房子,在數量上有了劣勢,可能要延遲拆遷。同時,也要注意「高處不勝寒」的現象。


大家在簽訂拆遷協議的時候一定要注意, 所有的承諾必須落在紙面上

千萬不要被開發商的糖衣炮彈所麻痹,我們的很多當事人都遇到過對方承諾的條件十分優越,但是卻在協議里通通沒有體現,最後承諾自然也就沒有實現,當事人維權無門。

因此,在簽訂拆遷協議的時候一定要注意,所有的承諾都要 落在紙面上 ,如果沒有寫清就不要簽,特別是空白協議,對方說破了嘴皮子也不能簽。

同時千萬協議也要注意,一定要在自己手裡留一份,千萬不要都給對方。


因為我親身經歷過很多樓盤拆遷戶來鬧事就是因為開發商當初答應的無法兌現,或者是談好的條件拆遷戶反悔了,寫到合同里約定好不管誰都不能反悔,保護自己利益的同時也省去很多不必要的麻煩。


拆遷一般都是搞開發的,拆遷都是考慮實際價值,偏僻的地方肯定不會,一般都是位置好的,交通便利的,具有商業價值的,容易出手的,最終就是為了盈利,普通的地方你根本不用考慮,大家說對嗎?

城郊處最容易拆遷,還有就是城市中心,醫院旁邊,政府周圍,學校周圍,這是最容易拆遷的地方,居住在這里的人一定要注意,絕對商業價值高,畢竟是好地方,只要你居住這些旁邊,總有一天會拆。

只要你居住的地方距離商業圈近,總會拆遷的,現在特別是學校周邊,這絕對是風水寶地,這是最值錢的地方,現在我們出現一個新詞叫學區房,都是為了孩子,現在大家買房子首先看有沒有學校,很多開發商也抓住了這一點,廣告上面直接打上學區房,價格絕對也是特別高。

現在國家也出台了相應政策和法規,不允許亂拆,所以以後拆遷也是很難,一夜暴富的現象很少了,這也是為了大家的利益,控制房價、保護大眾利益是我們的工作重點。

一定是看人口密度,密度大的都是市中心區域,只要是老破小,以後必然規劃拆遷

『肆』 大興區有多少個鎮

北京市大興區有9個鎮,分別是:青雲店鎮、長子營鎮、采育鎮、禮賢鎮、安定鎮、榆垡鎮、魏善庄鎮、龐各庄鎮和北臧村鎮。1999年到2005年,大興區有14個鎮,分別是:黃村鎮、榆垡鎮、瀛海鎮、龐各庄鎮、安定鎮、青雲店鎮、西紅門鎮、采育鎮、亦庄鎮、舊宮鎮、禮賢鎮、北臧村鎮、魏善庄鎮、長子營鎮。

(4)五聯工業區離哪個村近擴展閱讀:

2005年11月3日,大興區黃村、西紅門、亦庄、舊宮地區辦事處揭牌儀式在黃村鎮舉行。2007年10月12日,大興區瀛海地區辦事處揭牌儀式在瀛海鎮政府舉行。黃村鎮、西紅門鎮、亦庄鎮、舊宮鎮和瀛海鎮就取消了,所以現在是9個鎮。

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