Ⅰ 工業用地轉商業用地如何繳納土地出讓金
1.
土地出讓金是按招拍掛成交確認的金額全額繳納然後就是一些稅費，比如契稅，印花稅之類的。
2.
土地登記需要專業勘測隊伍做勘測定界圖，這可能要一些費用，60元/畝上下。工本費沒多少，也就幾百塊錢。
3.
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
Ⅱ 工業用地建廠房需要什麼手續
工業用地建廠房需要辦理一系列手續，以確保項目合法合規。具體來說，這些手續包括：
土地規劃調整報批：企業需向國土局提交申請，經過審批後報至省國土廳。
農轉用報批：如果所選土地為農用地，需辦理農用地轉用審批手續，這一步驟由地方政府向省政府申請。
招拍掛：土地經過審批後，進入招拍掛程序，企業需繳納保證金並參與競拍。
簽訂出讓合同並繳納費用：競拍成功後，與國土局簽訂土地出讓合同，並繳納土地出讓金、契稅、耕地佔用稅等相關費用。
辦理規劃許可：向規劃局申請建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，確保建設活動符合城鄉規劃要求。
環境影響評價：根據《環境影響評價法》等法律法規，新建廠房需進行環境影響評價，並獲取環保部門的審批。
施工許可：在施工前，需辦理建築工程施工許可證，確保施工活動合法合規。
竣工驗收：建築完工後，需進行竣工驗收，包括建築工程質量、消防、安全等方面的驗收，確保建築符合相關標准。
辦理產權證：完成以上步驟後，辦理房屋產權證，確保企業對該廠房擁有合法產權。
需要注意的是，具體的手續流程和所需材料可能因地區和項目類型而有所差異，建議在辦理前咨詢當地相關部門或專業機構以獲取准確信息。