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國有土地證工業園哪裡有

發布時間:2024-06-14 21:52:14

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工業用地土地證如何辦理需要什麼資料

土地證書就是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證,兩證都齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。那麼工業用地土地證如何辦理?辦理工業用地土地證需要什麼資料?

土地證 書就是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有 房屋 權證和土地使用權證,兩證都齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。那麼 工業用地 土地證如何辦理?辦理工業用地土地證需要什麼資料?

工業用地土地證如何辦理

1、首先看土地是國有 出讓土地 還是 集體土地 ,還是劃撥。如果是出讓土地,應有「 國有建設用地 使用權出讓合同」,此合同在土地利用科簽定。簽合同時需准備環評報告,可研報告,立項備案,規劃定點陣圖等,經主管領導和市長簽字後,

2、市政府出具「土地批復」文件,拿「土地出讓合同」,土地批復,企業的 營業執照 ,組織機構代碼證,法人身份證,規劃定點陣圖, 宗地 圖,地籍調查表, 土地出讓金 收據。

3、 契稅 收據,規劃許可證,申請書,到土地局地籍科辦理,

4、30個工作日,然後開繳費單繳費,到土地局領證。

辦理工業用地土地證需要什麼資料

1、與轉讓單位簽定協議;

2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料:

1)報規劃部門申請書;

2)可行型研究報告及計劃委員會批復;

3)建築總平面圖(一份);

4)標明場地所在位置的地形圖(四份;

3、報房地局審批須提交下列材料:

1)征地委託書(用地單位三份);

2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復;

3)營業執照﹑批准證書﹑合同﹑章程及批復;

4)總平面圖;

5)地形圖;

以上材料報通州區政府的批復;

4、領取土地使用證程序

1)與地方或市房屋土地管理局簽定 土地使用權出讓合同 ;

2)向財政局繳納出讓金(辦 國有土地使用證 需此項);

3)土地使用權屬登記;

4)領取《中華人民共和國國有土地使用證》

註:土地出讓年限為:居住70年,工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年,商業﹑旅遊﹑娛樂40年

以上就是工業用地土地證如何辦理?辦理工業用地土地證需要什麼資料的全部內容, 房產證 和土地使用證盡管分開辦理,但根據房地合一的原則,操作上不好分開。工業用地要看是出讓性質還是劃撥性質,對 劃撥用地 ,要抵押復雜一些,劃撥用地是不準抵押的,應該評估地價,補繳土地出讓金政府收益,報國土部門備案,一系列手續辦理後,方能抵押。

③ 如何辦理工業用地的土地證

需要攜帶相關證件,到當地的土地局進行辦理。

工業用地需要的證件:

辦理項目選址意見書

審批程序:

1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表

2、填報表格,資料准備齊全後交規劃初審、加具意見上報市規劃局;

3、市規劃局科審核,通過後核發《選址意見書》。

(3)國有土地證工業園哪裡有擴展閱讀:

土地證的具體作用:

(一)所謂土地使用,是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式,對土地進行的利用。根據物權理論,土地使用權是對國家或集體所有的土地的佔有、使用、收益的權利,屬於用益物權,包括國有土地使用權和農民集體土地使用權。

但是根據國家法律規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業生產,因此,以下所指的土地使用,主要指國有土地使用權的使用。

(二)土地使用權的行使。土地使用者可以自己使用土地,以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

(三)土地使用權的限制。是指土地使用者必須嚴格按照出讓合同約定或劃撥批准文件規定的條件、方式、用途等使用土地,違反了這些規定要承擔相應的法律責任。

(四)土地使用權的終止。土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。

④ 貴港市江南工業園在哪裡

從南江轉盤往八塘方向,324國道與南環路交匯處一線都是江南工業園,分為A、B、C三個區,木業集中區、皮革城等都在其中。

⑤ 想辦企業如何取得工業用地

如何辦理工業用地的土地證?辦理工業用地的土地證申請材料需要哪些?有什麼要求?辦理工業用地土地證的流程是怎樣的?工業用地土地證辦理收費情況?
工業用地土地證辦理流程:
步驟一
簽訂國有建設用地使用權出讓合同,繳納土地出讓金,開具土地出讓金收據。
步驟二
取得所在地政府土地批復文件。
步驟三
60天內繳納土地契稅。
步驟四
辦理建設用地規劃許可證
步驟五
辦理規劃定點陣圖,宗地圖和地籍調查表。
步驟六
准備土地出讓合同、土地批復、企業的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定點陣圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證,填出讓金收據、契稅收據、規劃許可證,填寫土地證辦理申請登記表,繳納有關費用到土地局地籍科辦理土地證。
土地相關證件辦理流程:
工業用地辦理土地證收費:
說明一、國有農用地(耕地、林地、園地等)除按上述(一)、(二)、(三)分別收取規費外,尚需徵收國有土地有償使用費每畝20000元(市開發區和鎮工業園區免收)。
說明二、工業用地——辦理劃撥集體建設用地手續與辦理國有土地出讓手續相比,在土地類型相同的前提下,用途變更費改為667元/畝,出讓業務費改為管理費1000元/畝,新增建設用地有償使用費、糧田開發資金、老年社員保養金和評估費免收。
說明三、房地產用地辦理國有土地使用權出讓手續與工業用地辦理國有土地使用權出讓手續相比,在土地類型相同的前提下,新增建設用地有償使用費市(縣)部分,糧田開發資金和老年社員保養金不予減免,出讓業務費上不封頂,按規定比例計收。
說明四、農戶佔用耕地建房收費標准為:(1)耕地開墾費6000元/畝;(2)省農業重點開發建設資金2400元/畝;(3)管理費0.5元/㎡,每戶最高為60元;(4)耕地佔用稅由建房戶直接交鎮財政所。
說明五、上述收費項目中,不包括出讓土地應繳納的契稅、政府收益金和中介機構收取的評估費、勘測定界費。
案例解析:
問:我公司准備租用一塊集體工業用地建廠,請問:我們辦理集體土地使用證是否有利,是否合法,費用大概多少?該地在鎮工業園內,現在洽談的是租金800元/畝/年,可以和村裡簽訂租地合同,聽說辦集體土地使用證還需要約35000元/畝,可這是集體土地,不存在出讓金這一說法呀?辦理了《集體土地使用證》對我們來說有什麼好處?按照正常的合法的手續,我們應該如何辦理這塊土地的租用手續?
答:
首先集體土地屬於國有土地,也就是說集體土地的使用者有使用繼承權,但無權對土地進行交易,既然你在鎮工業園,那麼可以認為是鄉鎮對土地使用權的轉讓,也就是說你需要對土地的使用權進行付款,如果拆遷,只對你的廠房進行賠償,租金的索要就可能要麻煩些。讓你辦集體土地使用證很有必要,如果面臨拆遷或者徵收,就涉及的不僅僅是租金費用的賠償了,還應該適當給予你安置或現金補償,當然你也可以不辦,只要沒有人來拆遷沒有當地村民來索要就可以。一般來說集體土地的擁有者應該都是當地農民,屬於鄉鎮一級的管理,國土和規劃監督和治理,具體看你打算做幾年,如果你有了土地證,那麼賠償的時候除了對你的租金以及你建築的廠房進行賠償外,還應對你拆遷中可能產生的損失進行賠償或對你進行同等面積的土地安置,當然這些僅僅限於你有土地使用證的情況下,再有就是工商辦理營業執照時候,五證也是你領取執照的依據。

⑥ 工業用地土地證辦理

工業用地需招拍掛,私自向村買,屬非法買賣土地,沒來查你就很好了,還辦土地證

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