在武漢哪裡有工業用地賣

❶ 誰能介紹一下武漢常福工業園

蔡甸區常福工業園電子產業園
發布時間：2011-01-12 來源: 點擊：1772次
蔡甸區位於武漢市西南方向，土地面積1096平方公里，全區總人口45萬人，勞動力達15萬人。經過多年發展，形成了以絲寶精細化工（武漢）工業園為代表的醫葯化工產業，以冠捷顯示器為代表的通訊電子產業，以梟龍汽車、斯貝卡汽車為代表的機械汽配產業，以博奇工業園為代表的輕工紡織產業，以世貿集團、和記黃埔、海天一色、東方夏威夷、千年美麗為代表的休閑、旅遊產業等五大優勢產業。2005年進入湖北省縣（市、區）域經濟綜合實力十強。
常福新城是經國務院批准建制的衛星城市，它位於蔡甸區東南部，南臨長江，西濱小奓湖，東與武漢經濟技術開發區緊鄰。常福新城規劃開發面積34.4平方公里，常住人口20萬，到2020年將建設成為以汽車配套、機電產業為主導，集高新技術、現代製造業、加工貿易為一體的開放型、多功能、現代化、國際性的新城區。
常福新城具有獨一無二的交通優勢，京珠、滬蓉高速公路與318國道在此交匯，距武漢市中心僅10公里，半小時內可以到達武漢天河機場、武漢港和武昌、漢口火車站，2小時內可通達長江中游城市圈的30多座城市，東去上海，西抵重慶，南至廣州，北上京城，距離均在1000公里左右，處於中國經濟地理的核心位置。
常福新城基礎建設吸納國內外建設好的經驗和作法，高標准、超前性進行開發建設，確保園區基礎設施能夠適應現代工業發展的需要。蔡甸區政府將投資100億元，按照七通一平的要求，夯實常福新城的基礎設施。現在我們參觀的是第一期開發的5.5平方公里啟動區內投資3.5億元，新建了5條主次幹道，形成「三縱兩橫」格局。其中常福大道、環城大道各項指標均達到國內開發區的一流水平。
常福工業園現將規劃1000畝工業用地打造與冠捷集團配套的電子產業園，延長電子產業鏈。目前規劃區域內已完成場平等基礎設施配套，現將對外進行相關產業的項目招商。

❷ 「小步快跑」供地風向標顯現 武漢率先開啟第六批集中供地

12月8日，武漢市發布了2022年度第六批集中供地公告，本次集中供地共推出各顫歲類用地17宗，土地總面積約136.83公頃，總建築規模約270.67萬平方米，起始價總額約234.65億元，將於12月27日至30日進行集中拍賣。

值得關注的是，此次武漢也成為實行集中供地的22城中，首個發布第六批供地信息的城市。中指研究院土地事業部負責人張凱分析稱：「今年22城中多個城市開展多批次集中供地，截至目前，北京、杭州、南京、成都等14個城市發布了第四批次集中供地公告，南京、無錫、蘇州、武漢4個城市發布了第五批次集中供地公告，武漢是目前第一個發布第六批次公告的城市。」

12月8日，武漢市發布了今年第六批集中供地公告，共推出各類用地17宗。資料圖片

17宗地總起始價235億，首推城市更新用地

武漢市第六批集中供地共推出各類用地17宗，起始價總額約234.65億元。值得關注的是，此次供地首次推出城市更新項目。

該批次公告中P（2022）130號江漢區紹興片、131號硚口區古四社區等2宗地塊，為武漢針對老舊小區改造實施的首批城市更新項目。其中，130號地塊出讓面積3.05萬平方米，土地用途為商住，建築面積11.92萬平方米，起始價21.87億元，出讓最高價25.16億元；131號地塊出讓面積2.37萬平方米，土地用途為住宅，建築面積20.02萬平方米，起始價15.26億元，最高價17.54億元。

與此同時，武漢此次供地以中心城區優質項目為主。此次江漢、硚口、武昌、青山等區域均有多個優質項目供應，其中包含了江漢區電影製片廠項目，其為近年來該區域供應規模最大、總價最高的地塊，出讓面積5.71萬平方米，建築面積32.53萬平方米，起始價66.86億元。該項目將與之前出讓的周邊地塊一起打造為集住宅、商業、商務等多種業態於一體的高端城市綜合體。

此外，為了積極支持區域產業經濟發展，此次武漢青山區推出4宗、約34.82公頃的工業用地，東湖高新區推出1宗科研用地。

根據公告，本次拍賣出讓地塊申請時間自公告發布之日起至12月26日17時止，交納競買保證金截止時間也為12月26日17時；拍賣出讓時間為12月27日至12月30日。

武漢土地市場低溫運行，地塊多以底價成交

由於土地市場低溫運行，房企拿地積極性減弱，多地在完成今年的供地計劃上都面臨一定程度的壓力。

中指研究院數據顯示，截至11月24日，根據22個重點城市各自於今年上半年發布的市本級2022年全年供地計劃，22城計劃供應商品住宅用地12875公頃，實際供應土地面積7135公頃，供地計劃完成率僅55%。

作為22城之一，武漢此次成為首個開展第六批供地的城市，也和土地市場低溫運行相關。在本次第六批集中供地前，武漢已經完成了五輪集中供地，從前五輪的熱度來看，土地市場較為低迷，大部分地塊底價成交。

12月8日，武漢市第五批集中供地的第一場拍賣活動順利結束磨扒，共成交各類用地7宗，成交總金額26.67億元。其中，此次出讓的4宗涉宅用地，全部底價成交。回顧11月29日第四輪供地情況，武漢共有6宗涉宅地塊成交，合計攬金約44.64億元，均以底價成交。截至目前，今年武漢土地市場累計成交金額627.45億元。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：「武漢啟動第六批次集中供地瞎洞昌對於全國土地市場有較大的啟發。值得注意的是，供地批次增加或成為趨勢，當前土地市場和過去相比已有較大的差異和變化，全年少批次的供地模式容易造成土地市場流拍，或和房企的拿地節拍不吻合；現在通過增加更多批次，有助於減少一次性密集扎堆入市的操作，在當前房企資金較為緊張的情況下，有助於確保土地交易市場平穩健康發展。」

多城靈活調整供地節奏，「小步快跑」或成常態

不僅僅是武漢，為了完成年度供地任務，此前參與集中供地的22城中，多個城市已經靈活調整了供地計劃。

據新京報記者統計，包括無錫、蘇州、南京、北京、杭州、廣州、天津、深圳、上海、成都、武漢等超十個城市已完成第四輪集中供地，南京等地進入第五輪供地階段。

不僅如此，此前，長沙率先發布通知稱，今後不再按年度批次推介土地，更改為年度常態化持續更新推介，成為我國第一個公開取消集中供地的城市。

同時，江西省住建廳發布《關於住房城鄉建設領域落實強省會戰略支持南昌城市高質量發展的若干政策措施》，提出將持續完善房地產政策，積極爭取國家有關部委支持，力爭將南昌從「集中供地」城市名單中調出。

對此，張凱分析稱，「兩集中」（集中發布出讓公告、集中組織出讓活動）供地本意是貫徹「房住不炒」定位，實現穩地價、穩房價、穩預期的目標，2021年以來，「兩集中」政策也在一定程度上達到了「穩地價」效果。但由於「集中供地」對企業資金要求較高，在當前市場環境下，土地市場低溫運行，地價上漲動力明顯減弱，且企業在資金壓力下，拿地愈發謹慎。此時，受土地市場持續低迷影響，此前部分自發跟進「集中供地」的城市已逐步恢復常態化供地，同時，22城中多地增加集中供地批次，降低拍地壓力。總體來看，增加供地批次有利於穩定市場預期，而有的城市單批次供地數量減少，可以提高企業拿地積極性，減少流拍。

展望2023年，張凱預計：「短期來看，土地市場低溫態勢或難改，後續各地或會根據自身房地產市場情況對土拍模式做出適當調整，預計2023年『兩集中』土拍模式也將通過『因城施策』的方式迎來更多變化。」

新京報記者 徐倩

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶

❸ 武漢哪裡工廠區比較集中

武漢工廠多的都在三環外，東西湖，沌口，盤龍城，光谷，都屬於工業區。

武漢江岸區有雙匯、康師傅、統一、舒蕾這些名企業工廠。漢陽沌口有海爾，美的、格力這些電器廠。江夏區全是電子廠如凡谷電子是我工作過的地方，再就是富士康、烽火科技、天馬微電子等等。沌口的廠蠻多的，有美的，神龍，絲寶，名幸，冠捷，伊利，可口可樂，康師傅，還有一些做汽車配件的廠。

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工業區是指在城市發展戰略層面的規劃中，要確定各種不同性質的工業用地，如機械、義工、製造工業，將各類工業分別布置在不同的地段，形成各個工業區。

參考資料工業區_網路

❹ 工業用地如何買賣

法律分析：轉讓工業用地的程序：1、依法簽訂轉讓工業用地合同；2、依法取得當地政府出具的相關土地批復文件；3、在六十日內繳納土地契稅；4、辦理建設用地規劃許可證；5、辦理規劃定點陣圖，宗地圖和地籍調查表；6、攜帶轉讓合同、規劃許可證等材料，前往土地局辦理土地使用權證明。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

❺ 武漢有哪些工業區和開發區

1，武漢經濟技術開發區

武漢經濟技術開發區（漢南區）始建於1991年，1993年4月經國務院批准為國家級經濟技術開發區，2000年4月，國務院批准同意在開發區內設立武漢出口加工區。

2，武漢東湖新技術開發區

武漢東湖新技術開發區，簡稱「東湖高新區」，別稱「中國光谷」。於1988年創建成立，1991年被國務院批准為首批國家高新區，2001年被原國家計委、科技部批准為國家光電子產業基地，即「武漢·中國光谷」。

3，武漢江夏經濟開發區

武漢江夏經濟開發區（原武漢東湖新技術開發區廟山小區），行政關系隸屬江夏區人民政府，於1992年成立。規劃總面積30平方公里，行政關系隸屬江夏區人民政府，掛靠國家級高新技術開發區，享受其優惠政策。

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武漢經濟技術開發區自然環境：武漢經濟技術開發區屬副熱帶濕潤季風氣候，雨量充沛，熱量豐富，無霜期長，四季分明。年平均氣溫16．80℃，年平均降水量1093．3毫米。年晴天日數208．9日。全年主導風向為東北風，夏季主導風向為東南風。

開發區位於長江Ⅲ級階地上，海拔高度在39—43米之間，高於防汛警戒線，地質主要由亞粘土、粘土組成，土層緻密堅實。厚度達18～30米。地耐力30t/平方米(300kpa)以上，具備工業用地各項要求。