㈠ 廠房房產稅徵收標准
房產稅徵收 標准從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率 採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)2014房產稅徵收時間檔鍵那2014房產稅開征時間是什麼呢一位政府官員回答說：「其實房產稅全面開征的時間並沒有確定下來，因為目前在我國開征房產稅還無法可依。不過離全面開征房產稅也不會太遠了，房產稅立法已經得到提案，目前人大有關人員已經在研究房產稅立法事項。一旦房產稅有法可依時，那麼其也必將全面開征。」在房產稅開征最新消息里我們可以看到，到2014年6月份，我國各省份的 不動產登記 條例將全面出台。國家有關部門也已經明確全國住房信息聯網卜臘將在2020年前完成。不動產的登記和住房信息的聯網，將能使有關部門更准確、更及時的掌握個人持有的房產信息，這將能有效的推動房產稅開型蠢滑征的步伐，使房產稅的徵收更加准確、便捷。
㈡ 工業廠房要交土地稅和房產稅
公司的廠房要交房產稅，由房產所在地的稅務機關依照房產原值一次減除10%至30%後的余值按年徵收，分期繳納。從價計征的手游稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。
《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》第六條房地產稅依下列標准及稅率，分別計征：一，房產稅依標准房價按年計征，稅率為百分之一。二，地產稅依鉛薯盯標槐和准地價按年計征，稅率為百分之一點五。三，標准房價與標准地價不易劃分之城市，得暫依標准房地價合並按年計征，稅率為百分之一點五。四，標准房地價不易求得之城市，得暫依標准房地租價按年計征，稅率為百分之十五。
㈢ 工業房產稅如何計算
法律分析：您好，針對您的問題解答如下, 工業廠房房產稅根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：
(一) 按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。
其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%。
(二) 按租金收入計算。
其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產稅如何計算方法塌轎是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產
原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以團判肆沖讓出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
㈣ 購買土地和廠房如何納稅工業用地契稅是多少
現在選擇開廠來創業，選擇廠房購買土地就成為了關鍵的問題，新建廠房辦理房產證時是不需要繳納契稅的，但是買家購買時需要繳納，那麼購買土地和廠房如何納稅呢，工業用地契稅是多少呢？
現在選擇開廠來創業，選擇廠房購買土地就成為了關鍵的問題，新建廠房辦理 房產證 時是不需要繳納 契稅 的，但是買家購買時需要繳納，那麼購買土地和廠房如何納稅呢， 工業用地 契稅是多少呢？
購買土地和廠房如何納稅
1、稅：個人出租設備，屬於稅“服務業－租賃業” 征稅范圍 ，應當繳納稅， 稅率 為5％。而營業額未達到起征點的，免徵。
2、 房產稅 ：以 租金 收入12％計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
3、印花稅：依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，出租方與承租方都應在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
5、城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
工業用地契稅是多少
1、工業廠房轉讓需要交的稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定， 房屋買賣 契稅按成合同交額的3％繳納。
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》，單位房轉讓營業稅按差額的5.6％繳納；地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。
3、土地稅按的比例繳納（50％以內按30％，100％以內按40％，200％以內按50％，200％以上按60％）；境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。
4、工業廠房轉讓需要交的費：根據國家規范非 住宅 交易費每平方10元（交易雙方各半）；房產登記費550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）； 土地登記 費0.08元／平米；土地交易費3元／平米（雙方各半）。
以上就是關於購買土地和廠房如何納稅以及工業用地契稅多少的內容了，希望以上內容能夠幫助到大家。
㈤ 廠房房產稅怎麼算
一、正面回答
廠房房產稅計算方式1、按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算，2、其計算公式為年應納稅額等於房產賬面原值乘1到0%至30%乘1.2%，3、按租金收入計算，其計算公式為年應納稅額等於年租金收入乘適用稅率12%。
二、分析
對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅，以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4按月繳納，則以年應納稅額除以12。
三、廠房房產稅是什麼稅
以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標准按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間土地使用稅按年計算、分期繳納。
㈥ 廠房房產稅如何計算
企業房產稅計算方法 5分
第二種方法是對的
用於企業生產經營的廠房的房產稅計算方法是
房產原值減扣除比率乘神畢以1.2%
100*（1-30%）*1.2%=0.84
土地稅另交：按土地面積乘以分地段檔次的稅額
廠房房產稅如何徵收
（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
房產稅的詳細計算方法
舉例說明：
1、某企業2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業2006年應交多少房產稅？
答：該企業2006年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元
2、某企業2006年7月份購入一房屋用於辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少？
答:2006年該企業購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元
3、甲企業一辦公樓的房屋原值為500萬元，建築面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業將辦公樓的一部分出租給乙企業，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業於6月1日一次性取得全部租金，則甲企業2006年全年應納的房產稅為多少萬元？
答：出租部分房產稅＝20萬元×12％＝2.4萬元
自用部分房產稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。
2006年全年應納房產稅＝2.4萬元+3.36萬元＝5.76萬元
出租廠房應交的各種稅費怎樣計算?求解
出租廠房一般要交納以下幾種稅：
1、按照租金收入交納5%的營業稅；
2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）後有利潤，還應按照25%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照25%的稅率交納企業所得稅。
5、在簽訂租賃合同時，經雙方協商，既可由承包經營方交，也可由發包方交。
如何計算房產稅與土地使用稅
已竣工使用，廠房和辦公樓建築面積4000平米，
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房產證何時辦下來的？首次申報房產稅前，通常需要拿著房產證原件和復印件上地稅登記備案，然後依據備案後的房產雹局原值 半年（各地可能不一）申報一次，▲若貴單位房產已竣工使用從下半年開始，只申報下半年的房產稅（俺地區每年11月初申報下半年房產&土地稅，參考），也就是說不用申報全年房產稅；那麼
半年房產稅=賬面房產原值*70%*1.2%÷2
半年土地使用稅=14000平米*每平米單價÷2 每平米單價多少元？地稅按地段劃分，基本每年不變
公司房產稅怎麼計算
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%應交下列稅種： 1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教源瞎讓育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當地實際情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產稅;8、車船使用稅;9、企業所得稅等。三、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率處按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
企業如何計算房產稅
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。稅率為12％。
房產稅怎樣計算
房產稅：
按照《湖南省房產稅實施細則》規定，營業用房應當繳納房產稅。房產稅按照房屋原值一次減除20%後的余值依照1.2%稅率計算繳納。
應交房產稅1400*6*（1-20%）*1.2%=80.64元
房產稅按年計算，分期繳納，湖南省規定3、6、9、12月申報繳納。
土地使用稅
按照實際佔地面積依照單位等級稅額計算繳納，其中：單位等級稅額是按照地段的繁榮程度來確定的，事先稅務局就有文件規定了您所在地的土地使用稅單位稅額，具體是多少要到所在地地稅局咨詢。
應納土地使用稅=應稅面積*單位等級稅額
土地使用稅按年計算，分期繳納，湖南省規定3、6、9、12月申報繳納。
企業自用房如何計算房產稅
樓主好，企業自用房屬於地上建築物，是用從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
以下有詳細說明，比如說：你的企業自用房產原值是500萬，當地的扣除比例是30%，如果你是從今年5月末入庫的，那麼，應納稅額=500萬*（1-30%）/12（月份）*7（今年還有7個月需要交稅）
這樣能理解嗎？
一、房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
二、房產稅的特點
1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅。
2.征稅范圍限於城鎮的經營性房屋。
3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法。
第二節征稅范圍、納稅人和稅率
一、征稅范圍:房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村。
二、納稅人:房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。
三、稅率
（一）從價計稅：1.2%
（二）從租計稅：12%
1.個人出租住房，按4%的稅率徵收房產稅。
2.對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收
第三節計稅依據和應納稅額的計算
一、計稅依據——按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種。
二、應納稅額的計算
（一）地上建築物
從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
從租計征：年應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房為4%）
某企業2010年初委託施工企業建造倉庫一幢，9月末辦理驗收手續，倉庫入賬原值400萬元；9月30日將原值300萬元的舊車間對外投資聯營，當年收取固定利潤l0萬元。當地 *** 規定房產計稅余值扣除比例為30%。2010年度該企業上述房產應繳納房產稅（3.93）萬元。
『答案解析』以房產進行投資，收取固定收入，不承擔投資風險，按租金收入計算繳納房產稅。
應繳房產稅=400×（1-30%）×1.2%÷12×3+300×（1-30%）×1.2%÷12×9+10×12%=3.93（萬元）
（二）地下建築物
房產用途應稅原值稅額計算公式
1.工業用房產房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×（1－原值減除比例）×1.2%
2.商業和其他用房產房屋原價的 70%～80%作為應稅房產原值應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×（1－原值減除比例）×1.2%
3.出租的地下建築，按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
4.地下建築物的原價折算為房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
……^_^
不是從網上轉載的，是我們前天剛上完課的課件，有問題歡迎追問哦。。。
企業房產稅怎麼計算,如何繳納房產稅
一、企業房產稅怎麼計算
1、從價計征
房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)]
房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。房產稅的稅率
(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%;
(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
二、如何繳納房產稅
鑒於納稅人以分期付款方式購買房地產開發公司的商品房時，房地產開發公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中「產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納」的規定，應由購買方繳納房產稅。
根據[1987]市稅三字第124號文件「根據本市房產稅施行《細則》第四條規定，企、事業單位應稅房產，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產原值一次減除30%後的余值，計算繳納房產稅」、[1987]市稅三字第834號文件「企業購入的房產，應按賬面價(購入價)，一次減除30%後的余值計算徵收房產稅」和[1987]市稅三字第334號文件「根據總局[1986]財稅地字第008號文件規定，『房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價』。因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例後作為房產原值，計征房產稅」的規定精神，對於分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%後的余值作為徵收房產稅的計稅依據。
對於納稅人購入的房屋和土地，應自購入的次月起徵收房產稅。