工業廠房和辦公樓哪個好

1. 工業廠房裝修與辦公裝修的區別在哪

辦公室裝修

泛指針對辦公室文化，辦公室性質來裝修設計適合自己的辦公室。主要包括辦公用房的規劃、裝修、室內色彩及燈光音響的設計、辦公用品及裝飾品的配備和擺設等內容。辦公室裝修需要考慮多方面的問題，涉及科學、技術、人文、藝術等諸多因素，辦公室裝修的好壞直接影響整個企業、公司形象，所以隨著科技水平的提高，對於辦公室裝修的要求也不再只是單純的獨立一個空間給個人使用，更多是要體現出簡約、時尚、舒適、實用的感受，讓身在其中的人有積極向上的的生活、工作追求。辦公室裝修設計一般分為四個階段開展工作：方案階段、初步設計階段、施工設計階段和現場施工監理階段。

其次需要考慮的是布局方面，根據具體的實用面積來進行科學的劃分是首要目的，一般的廠房面積較大，那麼在劃分使用功能的時候還有考慮到人流分布以及通風、消防通道的預留，而且廠房裝修本身就是較為復雜的裝修工程，因為不僅設計到裝修，更涉及到諸如鋼結構，消防，空調，照明以及弱電工程，相比辦公室裝修，廠房裝修涉及范圍由於地域限制涉及范圍，以及施工工藝跟辦公室裝修會大有不同。

2. 廠房性質和寫字樓性質區別

根據個人理解，性質這個詞，解釋的是一個物體的特性，特別之處。所以廠房的性質個人認為有以下幾個：
工業性。廠房一般是做工業用途。比如說中工招商網上提供的廠房都是用於工業加工行業的。
生產性。廠房主要用於生產。
特殊性。廠房一般建設在工業用地上，因此與其他用地不同，工業用地在轉變用途上難度會很大。寫字樓性質屬於商業地產。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。

寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：「寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。」

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特點：

寫字樓市場流行兩大評定標准，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標准，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。

相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標准，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。