生產研發用地和工業用地哪個貴

『壹』 倉儲用地和工業用地價格高低

倉儲用地價格要比工業用地價格高，因為倉儲用地地理位置要求比較高。

『貳』 工業用地與商服用地的區別價格相差多少

基本農田被徵收用於工業用地的徵收補償標準是多少？具體徵收補償標准如下：

1、徵收耕地補償標准

旱田平均每畝補償1.3萬元；水田平均每畝補償2萬元；菜田平均每畝補償3萬元。

2、徵收基本農田補償標准

旱田平均每畝補償1.76萬元；水田平均每畝補償2.64萬元；菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

『叄』 工業用地和居民用地的區別是什麼那個價格貴

有區別，工業用地到期後是要根據當時的規劃來確認是否再繼續給你使用，如批准繼續使用要重新繳納土地出讓金。住宅用地到期後，根據物權法的規定是自動續期，至於如何續期，現在國家還沒有規定，但首批的出讓住宅用地還有10年左右就要到期了，到時候國家會出台相關政策的。工業用地的價格比住宅用地的價格低。在工業用地上建小區是違反出讓合同和違反規劃的，是要被拆除的。

『肆』 工業研發用地是工業用地嗎

工業用地用於生產、倉儲、研發，並配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。但如果您的工業用地上，配套了部分商業，能不能把指標移到這個廠房裡。還有就是做土地改性了。另外，如果當地關系較好，監管不嚴，也可能做。

『伍』 商業用地與工業用地區別

商業用地與工業用地區別如下：

1、使用年限差異

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

2、房產性質差異

商業用地上的房產可以經商，可以轉讓，工業用地原則上只能是產權人用於工業生產經營，不得轉讓。另外還有試用期限等差別。商業地與工業地在價值上也相差很遠。

3、產生價值差異

交易的商品和服務用於商業領域，而工業區作為生產地點。商業領域是最寶貴的，當他們收到交通繁忙的潛在客戶。工業區，相比之下，受益於方便，快捷地運輸。通常是更有價值的，在看到交通繁忙的地方，住宅區，位於商業用地。相比之下，工業區，靠近港口，鐵路和海岸線-運送大量的貨物更方便的設施，使最有價值的。

參考資料來源：

網路-商業用地

網路-工業用地

『陸』 教育科研用地與工業用地收費有何不同

1、概念不同：《城市用地分類與規劃建設用地標准》(GB50137-2011)中定義：

工業用地M是指工礦企業的生產車間，倉庫及其附屬設施，包括專用鐵路，碼頭和道路等，不包括露天礦。 根據工業對環境的污染，工業用地分為第一，第二和第三類工業用地，即M1，M2和M3。

教育科研用A3是指高等學校，中等專業學校，中學，小學，科研機構等使用的土地，包括獨立學校的學生生活用地，即A31，A32， A33，A34，A35。

2、價格不同：由於工業會對城市造成一定的污染，因此工業用地通常集中在城市邊緣。 與市區相比，這些土地的地租相對較低。 根據城市的發展布局研究用地，其中一些被布置在城市的人口稠密地區。 例如，在中小學中，一些位於城市郊區，例如大學和大學，並且城市地塊的價格很高。

3、建設用地與工業用地的土地使用性質不同：國家規定不允許違反用土性質使用土地，也就是不允許在工業用地上從事商業活動；

『柒』 公共設施用地和工業用地，哪個佔地價錢比較貴

也有差別，工業用地期滿後，當時的計劃繼續以確認你正在使用，如批准繼續使用，重新繳納土地出讓金。住宅用地到期後，按照物權法的規定自動續期，至於如何更新，現在全國還沒有規定，但首先有住宅用地的轉讓將屆滿10年來，以當時國家將出台相關政策。工業用地價格高於住宅用地的價格低。建在工業用地出讓合同，並違反區是違反規劃的將被刪除。

『捌』 工業研發用地是工業用地嗎有什麼規定的呢

工業用地有用途：
工業用地，可以以企業廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業研發樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
①一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，如：電子工業，縫紉工業，工藝品製造工業等用地。
②二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地，如：食品工業，醫葯製造工業，紡織工業等用地。
③三類工業用地
對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如：採掘工業，冶金工業，大中型機械製造工業，化學工業，造紙工業，製革工業，建材工業等用地。

『玖』 工業用地和商業用地哪個價格高

應該是商業用地價格高

『拾』 工業研發用地屬於工業用地嗎

屬於。工業用地的布置直接影響到城市功能結構和城市形態。注意工業用地使用年限為50年。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地的土地使用權出讓最高年限為五十年。具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為准，在出讓土地使用到期後，業主如不和政府重新簽訂合同，補交土地出讓金，土地使用權將依法收為國有。

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注意事項：

1、工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。

2、建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則違法工業用地建房面臨拆除風險。

3、工業用地建房，屬於非住宅用地轉變性質為住宅用地，現在由於政策的原因，可行性相當的小。建議不要購買，因為房屋買賣協議是無效的，不受法律保護。

4、國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房之外的任何形式的住房。