工業用地和建設用地哪個劃算

Ⅰ 工業用地和住宅用地哪個值錢

住宅用地值錢。工業用地因城市不同，每一畝的價格都不一樣，工業用地的價格僅僅是住宅用地價扒哪格的派賀10%左春羨碼右。

Ⅱ 建設用地,工業用地,商業用地的區別

1、建設用地
建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。
2、工業用地
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
3、商業用地
商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。
二、工業用地和商業用地有什麼區別
1、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
2、工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。商業用地與工業用的區別，工業用地通過劃拔方式取得，而商業用地採取拍賣、招標的方式取得。綜合用地是指科研、寫字樓、會展、文體衛生等用地，並沒包括同一宗土地中既有商業又有普通住宅的情況。
3、後兩者的區別是地價不同（工業用土地價格低、商業用地價格高），使用權年限不同（工業30年、商業40年）；土地使用性質不同（國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動）；區位不同（商業在市區內、工業在市郊或接近市郊）。

Ⅲ 建設用地和工業用地的關系

一、兩者的地價不同。工業用土地價格低廉，建設用地價格相較於工業用地高。二、兩者的使用權年限不同。工業用地使用年限為30年，建設用地使用許可權為40年。三、兩者的土地使用性質不同。國家規定不允許違反用土性質使用土地，不允許在工業用地上從事商業活動。

法律依據：
《建設用地容積率管理辦法》
第二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。
第三條容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。容積率計算規則由省(自治區)、市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據國家有關標准規范確定。
第四條以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管檔伍部門應當依據控制性詳細規劃，提出容積率等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定容積率等規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。容積率等規劃條件未納入土地使用權出讓合同的，土地租擾使用權出讓合同無效。以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地容積率等控制性指標行型或，核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地。

Ⅳ 建設用地和工業用地區別

一、地價不同。工業用地的土地價格會相對的便宜一些，而建設用地的土地價格要比工業用地的更高一些。
二、使用權年限不同。工業用地的使用期限是五十年。而建設用地的使用期限是四十年。
三、土地使用性質不同。按照我國規定：禁止違背用土性質使用土地，並且禁止在工業用地上進行商業行為。

Ⅳ 工業用地和建設用地的區別是什麼

一、兩者的地價不同

工業用土地價格低廉，建設用地價格相較於工業用地高。

建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。

建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地；按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉（鎮）建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規模不同，還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。

二、兩者的使用權年限不同

工業用地使用年限為30年，建設用地使用許可權為40年。

三、兩者的土地使用性質不同

國家規定不允許違反用土性質使用土地，不允許在工業用地上從事商業活動。

建設用地容積率管理辦法

第一條為進一步規范建設用地容積率的管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等法律法規，制定本辦法。

第二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。

第三條容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。

容積率計算規則由省（自治區）、市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據國家有關標准規范確定。

Ⅵ 工業用地建設用地是什麼意思

1、工業用地是指設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。
2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事裂沖用地等。
建設用地和工業用地的區別在哪裡
1、地價不同。工業用地更便宜，有些建中源老設用地會比工業用地更貴。
2、他們之間的使用權是不同的。工業用地可以使用30年，建設用地只有40年。
3、它們之間的土地使用性質不同。工業用地不適合商業活動。
工業用地的用途是什麼
不同性質用地的用途有差異，並且每個用地內部還能劃分成其餘類別，因此我們在實際使用的時候，一定要對其有一賣升個大概的了解，然後依據特性用到恰當的領域，以下就是工業用地的用途。
1、它通常會用作企業廠房的核心領域，還會搭配某些工程，像是宿舍、辦公樓、以及其餘活動場所等等。
2、常見工業用地上的建築為廠房與車間，由於工業用地的數量持續上升，這讓城市的發展也得到了進步。
3、一類工業用地，不會對居住者周邊的環境和設施造成干擾或污染，通常搭建的廠房為電子類的。
4、二類的也不會對人的住房與設施造成干擾及污染，通常用於食品、葯品、紡織領域的工程建設。
5、三類的依舊不會干擾到人的日常生活和相關設備，它通常用於採掘、化學、建材等領域的施工。

Ⅶ 國有建設用地和工業用地區別

法律分析：一、兩者的地價不同：

工業用土地價格低廉，建設用地價格相較於工業用地高。

二、兩者的使用權年限不同：

工業用地使用年限為30年，建設用地使用許可權為40年。

三、兩者的土地使用性質不同：

國家規定不允許違反用土性質使用土地，不允許在工業用地上從事商業活動。

四、兩者的區位不同：

建設用地一般都在在市區內、工業用地一般在市郊或接近市郊。

建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

Ⅷ 建設用地和工業用地一樣嗎

建設用地和工業用地一樣，具體區別如下：
1、使用范圍不一樣
建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地;工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。
2、地價不同
工業用地的土地價格低，建設用地的土地價格高;
3、使用權年限不同
工業用地的使用年限為30年，建設用地的使用年限為40年;
4、土地使用性質不同
國家規定不允許違反用土性質使用土地，也就是不允許在工業用地上從事商業活動;
5、區位不同
建設用地在市區內，工業用地在市郊或接近市郊。
建設用地土地分類
1、城鄉住宅和公共設施用地是用來建設住宅樓建設用地，按照全國土地分類，一級分農用地，建設用地，未利用地。建設用地裡面的二級分類就包括住宅用地。
住宅用地屬於建設用地范圍，而建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。
2、工礦用地指工業、采礦、倉儲業用地。在三級地類中，包括：①工業用地。工羨拍業生產及其相應附屬設施用地。②采礦地。采礦、採石、采砂場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。③倉儲用地。用於物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地。
3、交通水利設施用地顧名思義就是建設交通設施和水利設施的用地。交通是指從事旅客和貨物運輸及語言和圖文傳遞的行業，包括運輸和郵電兩個方面，在國民經濟中屬於第三產業。運輸有鐵路、公路、水路、航空、管道五種方式，郵電包括郵政和電信兩方面內容。水利是漢語詞彙，意思是對水力資源的開發和防止水災。水利設施用地指用於水庫、水工建築的土地。包括：①水庫水面。人工修建總庫容≥10萬立方米，正常蓄水位以下的面積。②水工建築用地。除農田水利用地以外的人工修建的溝渠、閘、壩、堤路林、水電站、揚水站等常水位岸線以上的水工建築用地。
4、旅遊用地指商業旁宏、旅遊、娛樂用地指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所。如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院、俱樂部等佔用的土地。
5、軍用設施指使用於軍事目的的工程建築以及相應的組織機構和設備的統運派冊稱。軍用設施用地主要包括軍用碼頭、軍用鐵路專線、試驗場、靶場、訓練場、通信樞紐和各種軍事基地等。