騰退工業用地大樓可經營哪些項目

Ⅰ 工業用房可以做餐飲嗎宅地基不能轉讓給哪些人

工業用房可以做餐飲嗎？

工業生產用房不能做餐館，工業土地主要是用於製造業企業的經營活動，土地所有權理應按照土地應用出讓合同的標准及城市規劃建設的需求,開發設計、運用、運營土地。未按照合同書規定的期限和條件綜合利用土地的,市、縣人民政府土地主管部門應予以改正,並依據劇情能夠給予警告、處罰直到免費取回土地使用權的懲罰。

2、不符宅基地分配要求的人不可參加

農村的宅基地就是用來確保鄉村人居環境有之所的，假如有了住房，自然就沒資格初次分配或申請了。

3、法人或其他組織不參加選購

農村宅基地原主要用途要給農戶建房子。但若法人或其他組織買了農村宅基地得話，可能會讓農村宅基地的經營性質發生變化，這是不符合國家規定。

農村宅基地出讓步驟

沒經法定條件出讓可能失效,農村宅基地的交易有別於一般房產買賣，由於其土地歸屬於全民所有，沒經法定條件出讓可能失效，具體流程為：

(一)宅基地頃亮買賣應經團體即村委會書面同意;

(二)如系一共有房子，需要徵求別的共有人允許;

(三)應當提交戶口本、身份證件及土地證、房屋產權證等相關資料的正本;

(四)需到產權登記單位查詢房屋所有權存不存在缺陷：如存不存在質押雀櫻寬等貸款擔保、是否存在法院採用封查等財產保全措施;

(五)應簽訂書面形式買賣協議、並辦理審核、產權過戶等手續。宅基地買賣合同書應當由相關職能部門審核，並辦理「宅基地使用證」或「團體土地使用證」的產權過戶更名手續;還應當到房產管理部門依法處理「房屋產權證」的產權過戶更名手續。

Ⅱ 工業用地能否用於商業經營嗎

一般是不可以變更用途的

Ⅲ 工業用地有哪些用途

工業用地，可以以企業廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業研發樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。

拓展資料：

購買工業用地需要注意什麼

1、首先是產權的年限問題，工業用地的房子的產權多也就是50年，且用電是屬於商業或工業用電的，要比生活用電的費用高很多，一般生活用電一度5毛多，商業或工業的一度要1塊多錢，長時間的話不劃算。

2、鄭差再個就是你買了工業用地性質的房子，辦理房產證也是個問題枝沖，畢竟工業用地和商業用地性質的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你後期辦理房產證的時候繳納的契稅要遠遠高於住宅用地，商業或工業用地契稅至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。

3、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的及生活服務設施用地，可以喊搭皮辦出用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋，日後將面臨諸多問題，如：銀行一般不予按揭貸款，無法公證、小孩，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業用房的標准繳納，要比生活用房貴不少。