工業用地出售找哪個平台好

『壹』 我想買塊工業用地地需要200萬要怎麼做

購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道。
一、購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道。前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價。後者的賣方市場比較多，比如運營狀況要拿工業用地，必須要考察清楚下列條件：1.考察土地性質是否屬實（是否為工業用地）。2.土地許可權。3.使用年限。4.使用范圍（防止此地皮有項目限制，很多地方政策不一樣）。5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備。6.通過法律途徑進行鑒定合同（委託律師）。7.支付期限。二、至於要考慮的問題：1、國有工業用地最好，集體最好不要。2、國有一手工業用地一般在50年使用期內。3、購買工業用地如果從政府渠道，那麼政府就要考核企業的投資和產值情況，具體可以咨詢當地的招商局。4、土地證能否拿到：個人出售的土地，要看他的土地證政府的土地，要看土地證何時下發。

『貳』 如何購買工業用地

工業用地一直是一個投資的工具，對於那些誰想要一個「買入並持有」的投資機會。這種策略買入並持有工業用地，可以是非常有利可圖的。此外，工業用地已被用來促進增長和發展的戰略領域。收購工業用地通常在高速增長的時期峰的權益和陰晴圓缺在速度較慢的經濟周期中， 房地產經紀人將有機會獲得所有您所選擇的地理區域的工業用地。買方將要問詳細的問題，並確保該值已多年來沒有減少。增加價值是可取的。 說明1固定一個真正的地產代理專業工業用地。代理可以給你，幾乎每一個工業用地出售或轉讓在您所選擇的地理區域的信息。嘗試找到一個認可的土地顧問，以評估每一個階段的土地收購，並借給他的專業知識領域的工業用地。2 執行的財產，所有合同和增編盡職調查。確保土地沒有任何產權負擔可能會立即減少的屬性值，如洪水泛濫的傾向，非常岩石地層，或通過你的土地的中心城市規劃建設的高速公路。 3 租賃土地調查。土地測量師，將有助於確定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是，土地不能使用「。4 獲取土地的評估。評估都會將你引導到你要多少的土地。如果考核排在20萬元及賣方要求25萬美元，那麼你有商量的餘地的價格下調。5 工業用地的銀行或貸款人提供資金的融資的。大多數貸款人將要求20％的首付工業用地。6 出席閉幕記住的是，不像住宅物業，工業用地最低三個月關閉。 提示：

『叄』 工業用地怎麼轉讓

法律分析：首先要確認工業用地的性質，符合工業用地轉讓條件的工業用地是可以轉讓的。如果是國有土地，那麼使用權是可以轉讓的，但所有權不能轉讓。如果該土地是經過出讓獲得的，轉讓合法。接手後也可以轉讓，雙方簽訂轉讓合同，辦理土地使用權轉移登記手續即可。

法律依據：《劃撥土地使用權管理暫行辦法》 第十七條 雙方當事人應當在辦理土地使用權出讓登記手續後十五日內，到所在地市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權轉讓、出租、抵押登記手續,辦理登記手續，應當提交下列證明文件、材料：

(一)國有土地使用證(二)土地使用權出讓合同(三)土地使用權轉讓、租賃、抵押合同(四)市、縣人民政府土地管理部門認為有必要提交的其他證明文件、材料。

『肆』 山林轉讓上什麼網看

土地資源網、土流網。
1、土流網是專業的土地交易中心，提供全面的土地流轉，土地轉讓服務。免費發布周邊耕地、林地、養殖用地、工業用地的土地出租、出讓、出售、承包等土地買賣交易信息。
2、土地資源網，是土地流轉平台、地皮信息供求網站。免費發布查詢商住地、工業地、農用地、土地流轉、土地發包、友歷土地轉讓、地皮此答買賣山林轉讓等土地信息。還有很多做土地流轉和土地轉讓的好扒搜平台網站。比較有名的就是這幾家網站了。

『伍』 佛山3000平分的土地租賃上什麼平台

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『陸』 目前國內哪個土地流轉平台網站比較靠譜

國內現在做土地流轉的平台有很多論聚襪友肢土網、土超網、土地資源網和土流網。

與此同時，土地資源網和土流網的專告轎業律師為我解決與土地有關的問題非常專業，解決了我很多的困惑和政策解讀，以及告世最新的土地價格。這是一個很好的渠道。我想說的是，在業主提到的網站上，最有希望的是土地資源網路，最終的產品。極端的體驗。如果土地工業網站在未來幾年的估值超過100億美元，它將被估計為一個土地資源網。

『柒』 工業用地怎麼買

購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道。
前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價；後者的賣方市場比較多，比如運營狀況要拿工業用地，必須要考察清楚下列條件：
1.考察土地性質是否屬實（是否為工業用地）
2.土地許可權
3.使用年限
4.使用范圍（防止此地皮有項目限制，很多地方政策不一樣）；
5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備
6.通過法律途徑進行鑒定合同
7.支付期限

法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。

『捌』 買工業用地找哪個部門

土地管理部門和房產管理部門。符合購買條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。工業用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因為其所有權歸國家所有。

『玖』 工業用地如何買賣

法律分析：土地是不能買賣的。根據法律規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但土地使用權可以依法轉讓。

工業用地轉讓程序

1、交易雙方提出轉讓、受讓申請。交易當事人申請辦理轉讓手續的同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。

2、審查。接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。

如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。

3、現場勘察。現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。

4、地價評估，並提供報告書。審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議採取必要調控措施。

5、填寫轉讓審批表。認真核對原批准文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、准確、字跡工整。

6、審批。審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。

7、交納有關稅費

8、登記編號。審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。

9、土地使用權變更登記。經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。