工業用房在哪裡購買

A. 工業用地的住房，有房產證的.房屋可以購買嗎

1、擅自改變讓土用途允許種房產僅沒房產證且沒土證房產發本身屬於違所交易行受保護 2、房產交易發商必須業主辦理房產證、土證契證自產權才收保護家都沒房產證律實踐採用則手段 3、我實行土用途管制制度每宗土用途必須符合規劃讓合同工業用蓋商品房些商品房本身違章建築發商規避住宅用工業用間讓巨價差違反規

B. 工業用地可以買嗎

工業用地的房子一般不能買。國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房之外的任何形式的住房出售，且工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年，工業用地上的住房必須轉變土地性質為住宅用地方可上市交易。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

C. 工業用地上的房子可以買嗎

1、工業用地上的住房，必須要轉變土地性質也就是轉住宅用地的房子才能上市交易，否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更，因為國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房之外的任何形式的住房出售

D. 工業用地上建的住宅能不能買

最好不要買。

原因有如下4點。

1、此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的 「公寓住房」 出售。

2、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。

3、工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。

4、要看5證，最重要的是打聽一下房管局看其是否備案，而且如果對外賣看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應當都齊全了。

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買工業用地上建的住宅的風險

1、工業用地上的住房，必須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更。

2、工業用地上的房子拿來當住宅使用，這種做法沒有按實際用途進行操作，可能會有風險。

3、在正常交易之前，這塊土地必須先由工業用地轉變為經營性用地。並且，土地變更必須先在規劃用途上進行確定，然後需要重新進行招拍掛。

4、變更土地性質後的房產，如果已經獲得房產證，還是能夠正常過戶的。

5、只是土地性質需在國土局轉，變更之後土地性質仍保持工業用地性質。

E. 一個企業用工業用地建的房子可以買么如果可以買，又要注意什麼

有條件的話，這種房子最好不要涉獵，因為不可能有房產證，這樣也就得不到保障，除了一紙購房協議，其他什麼都沒有，主動權永遠在建房者的手裡。包括將來有徵遷，都還是與建房者談判。你會被晾在一邊。
希望我的解答能幫到你

F. 工業用房可以辦營業執照嗎

法律分析：工業用房一般也可以辦營業執照，將其作為經營場所即可。但是要根據地方來確定，因為每個地方的政策都是有差異的。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。如果在工業用房裡辦企業的話，是可以申請辦理的。

法律依據：《個體工商戶條例》第八條申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。

個體工商戶登記事項包括經營者姓名和住所、組成形式、經營范圍、經營場所。個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。

G. 工業用地的房子能買嗎

建議不要購買，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的「公寓住房」出售。
雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。
工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。

H. 工業用地性質的房產，我可以買嗎使用上有什麼問題

你好，像這種房產買可以，但是只能建造工廠，要蓋住宅除非你有能力改用地性質。如果他的土地性質是工業用地，又蓋上了住宅，政策不允許的，也就是沒人管的時候沒事，一旦有人管，這個就很有可能被認為是非法的，你的利益會有損失的，最好還是不要貪便宜。
希望對你有幫助，建議你再找更了解政策的專業人員咨詢。

I. 工業用地有三證的房產能買嗎

工業用地的土地使用年限是四十年，不可能是七十年，我建議你看它的證件原件，尤其是土地證上土地是什麼性質，使用年限從什麼時候到什麼時候，一般最好是五證齊全才買房比較好，五證是：國有土地使用權證，土地規劃許可證，建設許可證，施工證，預售證

J. 能辦理工業用房業務嗎

工業用房不可以辦理營業執照，辦理營業應當轉為商業用地。工業用地轉商業用地必須符合城市總體規劃；工業用地使用人應向國土部門申請交回土地，評估價格進行補償；國土部門確定土地出讓起始價後應由土地交易機構招拍掛出讓，簽訂成交確認書與土地出讓合同後，繳納土地出讓價款。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。