中山市神灣鎮工業用地多少錢

❶ 工業用地多少錢一畝

工業建設徵用土地，按省級人民政府規定的土地徵用補償標准執行，具體標准可以到當地的國土資源局查詢。使用土地的單位或者個人應該由土地估價機構評估後，按評估地價的百分之四十繳納國有土地出讓金。

徵用土地的程序：

一、申請選址。用地單位持經批準的建設項目設計計劃任務書或上級主管機關的有關證明文件，向擬征地所在地的縣、市土地管理機關申請，經縣、市人民政府審查同意後，進行選址。在城市規劃區范圍內選址，還應當取得城市規劃管理部門同意。

二、協商征地數量和補償、安置方案。建設地址選定後，由所在地的縣、市土地管理機關組織用地單位、被征地單位以及有關單位，商定預計徵用的土地面積和補償、安置方案，簽定初步協議。

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《國家建設徵用土地條例》

第一條根據中華人民共和國憲法，為合理使用土地資源，保證國家建設必需的土地，並妥善安置被征地單位群眾的生產和生活，特製定本條例。

第二條國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業，需要徵用集體所有的土地時，必須按照本條例辦理。禁止任何單位直接向農村社隊購地、租地或變相購地、租地。農村社隊不得以土地入股的形式參與任何企業、事業的經營。

第三條節約土地是我國的國策。一切建設工程，都必須遵循經濟合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得佔用耕地；凡有劣地可以利用的，不得佔用良田，尤其不得佔用菜地、園地、精美魚塘等經濟效益高的土地。

❷ 工業用地補償標准我有一塊1500平米工業用地，想請問一下每平方米國家拆遷補償款是多少錢平方米

工業用地補償標准，地價只是會按所在地的價格適當增加一點，不會按開發商的價格進行補償。

工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對 少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於 所在地土地等別相對應最低價標準的60％執行。

其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人（或承包經營權人）的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地 的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30％執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部 門報部備案。

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工業用地征地補償標准分類

1、獎勵性補償費

獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

❸ 一畝耕地調規為工業用地需要多少錢

您好朋友:這種情況各地的價格是不一樣的，一平方多少錢啊，多的一平方要幾百到幾千塊。這得根據實際情況，協商價格。祝你好運！

❹ 工業用地30年過後一畝地大概要交多少錢才能繼續使用

工業用地到期後應該繳納土地使用權出讓金！按地區，按用途，按土地等級不同而收費標准也不同，例如，地級市一類地區每平米繳納78.89元，滯納金千分之一。

❺ 房產證過戶手續和費用的法律依據

一、 申請辦理交易流程：

申請人遞交申請資料 登記部門審核 申請人繳稅領證

二、申請交易所需資料：
1. 申請人身份證明。
（1）屬個人的，提供身份證明原件及復印件；
（2）屬企業的，提供工商營業執照原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料、公司章程；
（3）屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批准成立的文件原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書；
（4）申請人為未成年人的，提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明；
（5）個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明原件及復印件；
（6）非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明原件及復印件；
（7）屬房改房轉讓的，轉讓方應提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請；
（8）境外個人、企業或組織（包括港澳台地區）提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本。
2. 房地產權利證書原件及復印件。
3.《廣東省房地產買賣合同》（1份）。
4.《中山市房地產（土地）轉讓登記申請表 》(1份，屬集體地須由村委會加具意見；轉讓方為市屬行政事業單位、市屬公有企業、地方中小金融機構或財政債務人的，須由中山市公有資產管理委員會辦公室加具意見)。
5.《中山市國有土地使用權出讓合同》（1份，出讓地免填）。
6. 退件確認書（1份）。
7.《政策性住房產權轉移登記卡》（1份，適用於房改房<解困房>買賣，須房改辦<解困辦>加具意見）。
8. 1：1萬位置示意圖(1份)、房產平面圖(2份)、實測用地宗地圖(2份)。
9. 房地產評估書(住宅和車房在交易所窗口或鎮區國土資源分局進行免費電腦化評估)。
10.購置取得的房地產，須提交原購入發票原件。
11.轉讓方為未成年人的，監護人及受讓方需分別提交聲明書。
12.轉讓方為非法人企業、組織的，須提交其主管部門同意轉讓的批准文件。
13.法院強制轉讓的，須提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書原件。
14.房、地產新舊地址不同的，須出具居（村）委會或派出所《地址變更證明》。
15.法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
16.對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，需在交易前到中山市國土房管檔案館出具《購房證明》才可按1%核收契稅。
三、稅費項目及標准：
（一）土地稅費：（屬出讓地的, 轉讓方免徵1、2、3、4項）
轉讓方：1.征地管理費：0.75元/平方米
2.出讓金：(詳見注釋①)
A.住宅用地：
a.國有：189元/平方米（城區）
45元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
b.集體：69元/平方米（城區，本村村民）
30元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南，本村村民）
B.商住、商業、經營性辦公用地：234元/平方米（城區）
45元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
C.工業用地：39元/平方米（城區）
15元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
3.補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%（由市財政局契稅徵收窗口核收，咨詢電話:88880463）
4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%
受讓方：1.工本費：國有土地使用證20元/本
2.印花稅：5元
3.土地權屬調查、地籍測繪費：
A.黨政機關：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。 B.企業：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
C.事業單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。 D.城鎮居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
E.農村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
（二）房產稅費：
轉讓方：1.土地增值稅：按0.7%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。（詳見注釋②）
2.營業稅：5% (詳見注釋③、④、⑤)
城市建設稅：營業稅×7%（鎮區、南區5%）
教育費附加：營業稅×3%
3.堤圍防護費：0.1%（詳見注釋③）
4.個人所得稅：按3%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。 （個人自用住房5年以上免)
5.企業所得稅：3%（採用核定應稅所得率徵收辦法，詳見注釋⑥）
6.合同印花稅：合同金額×0.05% （個人住房免徵)
7.交易手續費：3元/平方米
8.出售以標准價（92、86年）購買的房改房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）按出資比例分成。
10.出售撤改房，將所得款（即課稅價—賣方交易稅費）劃入賣方單位住房基金帳號。
受讓方：1.契稅：3%（由市財政局契稅徵收窗口核收，咨詢電話:88880463）
2.合同印花稅：合同金額×0.05% （個人住房免徵)
3.交易手續費：3元/平方米
4.房地產產權證明費 ：（註：房產、用地、地籍三案合一的，按核發的房產證或土地證最大面積者計算。）
A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有權登記費：住房80元/宗；非住房550元/宗
6.印花稅：5元
7.房地產權共有(用)證：10元/本
注釋:
①村個人宅基地補出讓的出讓金標准：產權人是村民的（戶口簿是農業戶口），城區出讓金按69元/平方米計收，鎮區、西區沙朗及南區105國道以南出讓金按30元/平方米計收；產權人是非村民的(非農業戶口)，城區出讓金按189元/平方米計收，鎮區、西區沙朗及南區105國道以南出讓金按45元/平方米計收。
②個人擁有住房免徵。單位或個人轉讓購置的不動產，原購入發票與交易稅費之和大於或等於房地產轉讓價格的免徵，須提供原購入發票原件作為合法有效的減除項目憑證。
③單位或個人轉讓購置的不動產以全部收入減去不動產的原購置價後的余額計征營業稅，須提供原購入發票原件作為合法有效的減除項目憑證（個人購置的住房經受贈、繼承、離婚財產分割方式變更後轉讓的，仍可視為購置得來）。其中，個人購買得來且不超過5年的住房按全額計征營業稅，房改房和超過5年的普通住房免徵，超過5年的非普通住房按差額計征。
堤圍防護費按營業稅的課稅額計征。
④個人銷售自建自用住房，住宅建基面積50平方米（鎮區、南區60平方米）以內免徵營業稅，超出部分按以下辦法計征：
銷售超標准部分住房應征的營業稅 = 住房總售價× ×5%

⑤三資企業、外國企業、外籍（港、澳、台比照）個人不徵收城建稅及教育費附加。
⑥金融、保險企業、三資企業、外國企業、中央預算級次的企業、國稅部門征管企業所得稅的其他企業，不代為預征企業所得稅。
四、辦理期限：
從受理之日起計城區業務10個工作日，鎮區業務15個工作日。
五、各鎮區國土資源分局咨詢電話：
小欖22112551 三鄉86337755 南朗85523348 東鳳22608805 黃圃23236103 神灣86609447 大涌87727555
坦洲86652959 三角85408006 南頭23119620 民眾85709799 沙溪87327910 阜沙23405233 港口88405816
橫欄87768372 東升22828211 板芙86506323 古鎮22356195 五桂山23378688 開發區85330066
六、查詢網址：
中山市國土資源局在線網站：http://www.zsfdc.gov.cn
中山市房地產交易登記管理所網站：http://www.zshouse.gov.cn
七、溫馨提示：
二手房地產交易以合同申報價作為發票開具依據。

❻ 現在5000平方米的工業用地市場流轉大概值多少錢

農村土地流轉就是農民擁有土地承包經營權，把土地的使用權轉讓給其他農民或者經濟組織，只轉讓了使用的權利，這樣可以獲得轉讓的經濟收益，既不用辛苦種田，也能得到經濟收入，可謂一舉兩得。


由於經濟價值的不對等，農村土地流轉現象越來越普遍，價格也千差萬別。農村土地流轉多少錢一畝劃算？小編給大家舉例幾個地區的作為參考吧：

山東西部地區

這地區發展很不平均，有煤礦資源，佔用了大量的塌陷土地。這樣的土地流轉價格比較高，一畝大約在2000元左右。


城鄉結合部的土地流轉價格也相對較高，由於離城市較近，有更好的經濟價值，能獲得可觀的收入，換成紙幣價值大約在幾萬到幾百萬不等。沒有某些地區幾千萬的價值。這些都是隱形的

農村的土地分兩種情況，土地質量好的，就是農民說的土壤肥沃，種莊稼容易獲得好的收成的，這樣的流轉價格在800左右，土地質量不好的，價格在300元左右，甚至都沒有人願意接手。

土地流轉價格沒有統一的標准，高了會無人問津，造成有價無市的局面，低了農民也懶得轉出去，很尷尬，現在種地如果不是種些經濟效益好的農作物，是很難平衡打工和種地之間的矛盾的。

對於大部分流轉的價格，普遍存在的合理價在500-1500之間，你哪裡是多少呢？

湖南、江西、黑龍江、山西

湖南、江西、黑龍江、山西等省份2017年土地流轉面積相比五年前增加了40%-50%左右。結合地方實際，各地農村土地流轉形式以出租、股份合作等為主，流轉主體趨向多元化，但主要還是流向新型農業經營主體。以江西省為例，江西農村土地流轉面積近年來不斷增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流轉。


隨著土地流轉面積的增加，各地流轉價格上升明顯，主要在每畝每年200元至600元這一區間。不過，部分地方的流轉價格偏高，如城郊和小城鎮開發區域、旅遊地區，土地流轉用於非農經營，流轉價格大多超過了每畝1000元。

農村土地流轉撬動鄉村振興

土地是解決三農問題最核心的關鍵，實踐證明，土地流轉和適度規模經營是發展現代農業的必由之路，是實施「鄉村振興戰略」的護衛艦。在土地流轉方面，農村土地制度改革推進過程中，農民在耕地流轉享受著改革紅利，此外在農民閑置宅基地和閑置農房方面或將迎來利好。按照當前集體建設用地入市條件下估算，至2020年經營性建設用地轉讓收入將達到15-20萬億資金；假設隨著未來宅改擴圍，宅基地出讓收入有望達到2400億元。

❼ 工業用地使用稅一平方多少錢

法律分析：土地使用稅按季度繳納，每個季度的3、6、9、12月的1-10日繳納：稅率各地區不一致：一般為1元/平方米、2元/平方米、4元/平方米、8元/平方米等。

法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

❽ 三級市工業用地多少錢一畝

看你在哪個地方，四川的三級工業用地 一般十幾萬一畝，但也有十萬左右的，比如廣安市三級工業用地。具體可以參考你們當地的基準地價並進行適當調整

❾ 工業用地臨建幾年申請一次要交多少錢

5年、50萬元。根據查詢工業用地使用官網得知，工業用地臨建5年申請一次要交50萬元。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地，是排渣灰場地等的用地。

❿ 工業用地多少錢一畝

近年來，工業用地大概54萬元左右一畝。
1、工業建設征地按照省人民政府規定的征地補償標准執行。具體標准可向當地國土資源局查詢。
2、提交使用土地的單位或者個人應當經土地評估機構評估後，按照評估地價的40%繳納國有土地出讓金。
拓展資料：
1）征地程序：申請選址。土地使用單位應當持建設項目設計方案的批准出讓或者上級主管部門的有關證明文件，向被徵用土地的縣、市土地管理部門提出申請。選址由縣、市人民政府審查批准後進行。城市規劃區內的選址，還應當徵得城市規劃主管部門的同意。協商征地數量和補償安置方案。建設地點選定後，由當地縣、市土地管理部門組織用地單位、征地單位及有關單位協商擬定用地面積、補償安置方案，並簽訂初步協議。
2）工業用地是指獨立的工廠、廠房、手工業作坊、建築安裝生產場地、排渣（灰）場等。工業用地的增加可以使城市發展壯大，充滿活力，但也會帶來一系列問題。土地利用的形狀和規模工業用地所需的形狀和規模不僅因生產類別不同而不同，而且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動了原有城市的發展，使許多傳統城鎮步入了現代城市的行列。如上海安亭鎮因投資建設大眾汽車工廠成為全國汽車名城，浦東金橋鎮因出口加工區開發建設成為知名的現代工業區；大型工業企業也能帶動新興城市的出現，如隨著鋼鐵工業建設而建立的包頭市，隨著石油開采和石化工業的發展而建立的大慶和金山衛，隨著汽車工業的發展而建立的十堰，金塘、納西、枝江等地隨著化肥工業的發展而建立。工業可以提供大量的就業機會，是城市人口的主要產業。