上海市哪裡有工業用地出租

⑴ 租廠房為什麼要選擇工業園區104地段

目前上海的工業用地，包括「104區塊」、「195區域」和「198區域」。其中104區塊是指全市現有的104個規劃工業區塊，195區域指規劃工業區塊外、集中建設區內的現狀工業用地；198區域指規劃產業區外、規劃集中建設區以外的現狀工業用地，面積大約為198平方公里。

簡單點說104板塊是上海市政府劃撥的104個正規工業板塊，104板塊內的廠房才可以辦理環評，並且後期動遷的可能性較小，比較安全

⑵ 上海市金山區漕涇工業用地多少一畝

上海市金山區漕涇工業用地17.9畝，總投資9277萬元。是漕涇鎮在「十四五」開局之年首個開工建設的重點項目，項目達綱後預計年新增銷售收入1億元，新增稅收收入1200萬元。

⑶ 請問有廠房出租嗎多少錢一平方

你可以看一下這個廠房出租信息：價格是20塊

所在區域：廣東 廣州 番禺

出租總面積：2600平米

廠房租金：20元/平米

廠房類型：標准廠房

所在樓層：二樓以上

樓層結構：磚混結構

石基新凌路工業園

A棟2、3F招租 1920㎡/F

B棟2-6F招租 635㎡/F

具備工業用地證 排水證 消防證，工業園區管理 形象好 空地充足

⑷ 每座城市中哪裡的廠房或倉庫租金比較便宜，去哪裡能找到

要想找租金比較便宜的廠房或者倉庫，你只能到城郊那些稍僻遠一點的鄉鎮或村社裡去找。那些廠房，倉庫的租金要便宜些，因為離城遠，地位偏。

⑸ 松江注冊地址

在上海松江注冊個人獨資企業提供的登記地址有嚴格的要求，很多創業者由於沒有符合這樣要求。
一、上海松江純辦公寫字樓
作為個人獨資企業注冊的登記住所，一般想要在上海松江辦理個人獨資企業登記，上海松江必須自己有辦公樓或者租賃的寫字樓，然後個人獨資企業和房產權利人簽訂租賃協議，然後再到工商辦理登記手續，這個過程都是必須的，而且還要提供相關的房產證明文件，證明你確實在這里辦公。
二、上海松江商住兩用房
有一些企業為了辦公和住家方便就租賃了商住兩用房來辦公，但是大家在租賃的時候一定要仔細查看房產證的房屋用途，如果上面寫著「住宅用途」，那麼你這個辦公地點是不能用來注冊個人獨資企業的。
三、上海松江工業用地
還有一些企業是做生產或者加工的，他們就租賃了產房或者工業用地，然後在這里注冊屬於自己的個人獨資企業，這樣的地址也可以用來登記個人獨資企業。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。隨著崇明城市的發展，工業用地也越來越少，崇明未來的定位是服務貿易為主，就是做生產的企業越來越少，工業用地也就越來越少了。
四、上海松江園區提供的虛擬地址登記個人獨資企業
這種形式登記個人獨資企業是最常見的一種形式，崇明有96%的小微企業都是通過園區來注冊個人獨資企業，因為這樣就可以避免由於地址不通過審核，而浪費自己的時間。還有重要的一點是假如你租賃的場地到期或者不再續租，那麼你這個地址要遷移掉，個人獨資企業遷移是一個麻煩的流程，如果處理不好嚴重影響企業的經營，這樣就得不償失了。

⑹ 憑什麼上海土地全部是工業用地，而落戶上海還要看他們臉色！我們就該受窮當農民嗎憑什麼我們自己的土地

上海發展必須遵循的四條底線，其中之一就是建設用地總量負增長，而為了支持實體經濟，上海一下子推出了多項工業用地政策。上海市經信委主任陳鳴波在5月31日召開的市府新聞發布會上表示，「只要有好項目，上海不缺土地」。

5月31日，上海市發布《關於創新驅動發展鞏固提升實體經濟能級的若干意見》，一共6個部分50項措施，其中就包括優化土地供給的多項措施：到2020年全市工業用地規模保持在550平方公里左右，對規劃工業用地予以嚴格管控，區每年工業用地減量化騰挪指標1/3用於製造業；實行工業用地彈性年期出讓，提高集約利用效率，加快存量土地的二次開發。

上海市規劃和國土資源管理局副局長岑福康說，隨著土地價格的逐年上升，用地成本已經是企業成本的主要組成部分。因此，在用地規模上予以保障的同時，對於企業來說，更重要的則是如何降低用地成本。

對於增量工業用地，上海推出了工業用地彈性出讓年期、產業用地先租後讓的政策。

據介紹，從2014年年底開始，上海正式實施了工業用地彈性出讓年期，《土地管理法》中明確工業土地出讓年期不超過50年，以往工業土地出讓以50年為界限，現在則明確一般工業用地或者產業用地是20年。《若干意見》則提出，承擔國家及上海重大戰略的產業類或功能類項目，經認定後，可按照最高50年出讓年期出讓。

「在地價方面，我們也做了精細的測算。相對50年出讓年限，一塊土地出讓年限20年的時候，土地價格大概在60%左右。假設按50年出讓要付100塊，按20年出讓只要付60塊，還有40塊可以存20年，也足夠到20年之後支付這塊土地的續期費用。」岑福康說，這樣不僅可以集約使用土地，實現土地流量增效，用土地資源倒逼產業轉型，而且可以降低企業的土地成本。

但對企業來說，還有另外的顧慮，那就是20年後的地價是不是會漲價？20年後是不是允許自己繼續使用這塊土地？為了打消企業的顧慮，岑福康說，可以在工業用地出讓合同中明確具體的續期條件，比如繼續有生產、繼續有產值、繼續有利潤、繼續有製造能力的條件下可繼續使用這塊地，續期價格也可以現在約定好。「這是切切實實支持實體產業的發展，解決企業的後顧之憂，也降低企業初期的用地成本。」

此外，上海還推出了差別化、多樣化的土地出讓方式。比如現在開始試點的先租後讓。可以前3年收取土地租金，當企業發展到一定的規模，進入正常發展軌道，也具備購買土地的能力時，再把這塊土地出讓給企業。

而對於存量工業用地，上海則提出加大二次開發力度。鼓勵符合產業導向及規劃要求的現狀優質企業開展技術改造，存量工業和研發用地按規劃提高容積率的，各區政府可以根據產業類型和土地利用績效情況，確定增容土地價款的收取比例。

當企業面臨技術更新，要改造，要提高產能，往往需要增加土地使用的強度，需要補土地出讓金的，「各區政府可以確定增容土地價款的收取比例，但是這個比例沒有提下限，也就是說，這個下限可以是0。」岑福康說，當然這也必須要經過區政府集體決策和評估。這意味著，工業用地的二次開發只要是切實用於技術改造、用於實體產業的發展，增加部分的土地出讓金可以不收。

以此為契機，本市在「十三五」期間將統籌推進60多個10億以上重大產業項目落地，加快建設和儲備集成電路、智能網聯汽車、大飛機等引領性強、成長性好、帶動性大的產業項目，形成汽車、新一代信息技術、智能製造裝備、生物醫葯與高端醫療器械、新材料等千億以上產業集群。

⑺ 上海倉庫出租哪裡有具體地址

上海陽合就有，陽合倉庫位於上海市嘉定區豐翔支路66號華宜倉儲物流園，園區近外環S20和滬嘉高速S5，交通非常方便。而且倉庫為兩層，環氧樹脂防塵地面，總面積達2.6萬平方米，庫外為超厚的水泥地面，院內場地近10000平米，方便車輛出入與院內作業。

之所以推薦陽合，是因為陽合倉儲分為貨架倉庫、平房倉庫等等多種類型的倉庫，同時配有標準的庫外周轉場地，適合進出庫頻繁的商品存儲。倉庫配有標准化作業設備和專業的操作人員，為客戶提供一站式倉儲外包託管服務，是不錯選擇。

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