工業用地公攤找哪個部門

⑴ 公攤面積不合理找哪個部門

侵佔公攤面積可向以下機構舉報：
1、可以向市政12345熱線反映；
2、小區物業部門反映投訴；
3、可以向居委會或者業主大會舉報；
4、可以向住建局舉報。
房屋面積誤差比規定應該在多少以內？
（一）面積誤差比在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，人民法院不予支持。
（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實測面積小於合同約定面，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實際面積和建築面積如何計算
實際面積和建築面積也是非常重要的，建築的面積=有效的面積+結構的面積=使用的面積+輔助面。建築的面積=結構的面積+輔助的面積+套內使用的面積。實際面積和建築面積還需要注意這些，建築面積一般是指建築物的長度、寬度的外包尺寸的乘積，然後再乘以層數。這可以由使用的面積、輔助的面積還有結構的面積組成。實際面積和建築面積中還有使用面積，一般是指建築物的各層平面中直接為生產還有生活使用的凈面積的總和。輔助面積一般是指建築物的各層平面為輔助生產或者是生活活動所佔的凈面積的總和，像居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等都是非常關鍵的。實際面積和建築面積還有這些重要的問題，結構面積一般是指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

⑵ 工業用地公攤所以權歸屬

摘要 工業用地與國有土地沒有定義交叉的內容，工業用地屬於用地性質，國有土地是指權屬主體確定為國家的土地，所以在概念上是無可比性的，但從權屬上劃分，工業用地也是國有土地的一部分。

⑶ 工業用地用作商業用途，怎麼舉報

規土局去舉報。除非該宗土地建設使用性質經政府相關部門（國土局、規劃局等）批准同意變更，一般工業用地是無法建商業建築的。

⑷ 公攤面積不合理找哪個部門

法律分析：購買者發現房屋的公攤面積大於實質面積的，可以與開發商協商解決，如果協商不成的，可找房屋管理部門投訴。

(一)公攤面積的相關規定

所謂「公攤」，就是把為整棟樓業主服務的公共建築面積，按比例分攤到每一戶。公攤面積與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。由於公攤面積屬於隱性面積，只有具有資質且比較規范的測繪單位能說出具體分攤部分，很多不夠規范的單位往往只告知業主一個大概的數字，因此很可能就是一筆糊塗賬，也導致了許多糾紛。具體來說：

1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持；

3、買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

(二)公攤面積變大的解決途徑

如果業主發現收房時房屋的公攤面積變大，而開發商卻要求業主買單時，業主可根據買賣合同中雙方約定的計價方式不同，具體的解決途徑不同：

1、購房時是以建築面積(包括套內建築面積和公攤部分面積)為依據進行面積確認及面積差異處理，若買賣合同對面積誤差有約定的，按照約定處理；

2、合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：

(1)直接找開發商協調。

(2)向測繪部門或房地產行政主管部門反映，或者要求測繪單位重新進行測量

(3)以上兩種方式都不能解決的情況下，還可以通過法院訴訟，由法院指定測繪單位重測。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

⑸ 擅自改變工業土地用途哪個部門管

有兩個部門：第一，首先由規劃部門批准同意。第二、國土部門批准。（因為沒給分，我就不詳細說明了，哈哈）
但，我可以告訴你，改變用途不是小事，應謹慎。

⑹ 租用工業用地 找哪個部門

如果是出讓形式取得的土地使用權：
由出租人和承租人簽訂租賃合同，雙方簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定；
如果是劃撥方式取得的土地使用權（授權經營土地除外）：
經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。

⑺ 公攤區域放私人物品找誰投訴

可以先向物業投訴，因為是公攤面積，_何人不得霸佔，可以向當地的消防部門投訴，因為他佔用了安全通道，一旦發生火災，人們將無法逃生，後果不堪設想。

⑻ 對房屋公攤面積的多少由誰來管房屋的整個面積由哪個部門確定

一般多層住宅的公攤佔10%左右
小高層住宅的公攤佔15%左右
高層住宅的公攤佔20%左右 甚至30%

這個面積由房地產管理局測繪中心來進行 一般開發商在交付房產證的時候會給業主一個
『房屋面積測繪報告』或『面積界定書』的文件（給你的是復印件）裡面很詳細的介紹了分攤情況及你的房子的各面積構成情況 這個文件是具有法律效力的文件！

【商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則】
根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用設備用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。

⑼ 工業用地公攤所以權歸屬

咨詢記錄 · 回答於2021-10-18

⑽ 房屋公攤面積被占找什麼部門投訴

可以向法院提起訴訟維護合法權益。

根據《中華人民共和國物權法》：

第七十條 對建築物區分所有權

業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第八十三條 業主義務

業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為。

有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

(10)工業用地公攤找哪個部門擴展閱讀：

向法院提出訴訟有以下程序：

1、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。

2、根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料：

①原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和復印件，企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的復印件；

②證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。

3、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對後，由承辦人在證據清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。

4、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。

5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批准而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。

6、立案手續後，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，並於結案後到財務室結算訴訟費用，多退少補。