亨潤工業城拆遷多少錢

① 長沙拆房補償多少錢

法律分析：農村按人口，城鎮按面積，具體根據拆遷政策；拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

② 現在拆遷可以給多少錢

如果你家庭經濟條件還可以，也可以拿著這筆補償款到附近的大城市或省會城市購房置業。如此，也算「錢盡其用」。這兩種情況，選擇「要房」1.拆遷款明顯低於市場房價。在樓市比較火熱的時候，房價一天比一天高，在某個時間點確定的拆遷補償款明顯趕不上不斷上漲的房價，這種情況在房地產市場向上期時有發生，等你真正拿到這筆款時，房價「輕舟已過萬重山」。當時給你3000元/平米補償，待簽協議時，房價已經達到5000元/平米。所以，在市場火熱期，選擇「要房」是明智之舉。2.所在城市為大城市及都市圈內城市、城市群及群內城市。這類城市集中了區域或者全國的優質教育、科技、醫療等資源，隨著國家放開戶籍制度，以及城市化繼續深化，這些類城市還面臨很大的發展機遇，人口會持續流入，住房需求還會持續上升。這些城市的房子隨著各種配套完善和升級，價值還會有一個持續提升過程。這些城市，無論是商品房，還是拆遷安置房，都會享受到城市提檔升級的溢價。在這類城市選擇「要房」，同時享受租金收益和房產增值收益。這里也要提醒注意一點，如果你選擇「要房」，需要做好長期准備，正如前文所說，拆遷房建造周期較長，且房屋質量也不是我們個人所能左右的，如果未來你要居住安置房，就需要面臨長期的等待。最後，說明一下各位比較關心的拆遷安置補償標準是否合理問題。房子都有變舊的一天，不管怎樣，在我們千盼萬盼等來拆遷時，應從容面對，學習掌握一些拆遷選擇知識有百利而無一害。

③ 搬遷補助多少錢

在企業拆遷中，對工廠、廠房拆遷來講一般能獲得六部分補償項目。吳少博律師總結
一、土地使用權的區域補償價
你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這么幾種情況：
（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢？
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

④ 城鎮房屋拆遷能給多少錢

城鎮房屋拆遷 最高補償價為6500元/㎡ 據《昆明市主城區城鎮房屋改造拆遷補償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補償費根據被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結構、同用途、同類區域二手房的市場交易價格確定。主城區城鎮房屋拆遷貨幣補償參考指導價為：市中心一環以內6500元/平方米；一環至二環之間5500元/平方米；二環至三環之間4500元/平方米；北邊片區 4500元/平方米；東邊片區3500元/平方米；南邊片區4500元/平方米；西邊片區4000元/平方米。 對於臨時安置補助費、搬遷補助費和停產停業補償費，在過渡期限內，被拆遷人可獲每月每平方米10元至16元的臨時安置補助費。根據區位、樓層等因素，商鋪可獲60—40元/平方米/月，非營業用房25—15元/平方米/月補償。 另外，鼓勵搬遷，對在拆遷補償安置方案所確定的搬遷期限內，完成搬遷並交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過3萬元的戶獎。但對超過規定檔次搬遷的，不給予搬遷獎勵費。 據悉，此參考指導價有效期自本辦法頒布之日起至2010年5月30日止，之後市統計局和市房管局每半年公布一次主城區不同區域、不同用途、不同建築結構的二手房的交易價格，供房地產估價機構參考，以便有關部門和人民群眾監督。 另據《昆明市主城區集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法》相關規定，對於主城區集體土地房屋即通常意義上的「農房」拆遷補償方式，政府將採取貨幣補償和產權調換兩種方式進行。但對違章建築和超過批准期限的臨時建築，以及《通告》發布後違法建蓋或加層的房屋，一律不予補償。 按「建築面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層」的面積認定原則：樓層達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算；樓層達到四層、面積未超過300㎡的，按四層以下的實際面積計算；樓層未達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算；樓層未達到四層、面積未超過300㎡的，按實際面積計算，並享受補差政策。補差政策最高標准為一環路以內2300元/㎡；一環至二環之間1800元/㎡；二環至三環之間1200元/㎡；三環以外1000元/㎡。 若被拆遷人選擇貨幣補償的，以《房屋所有權證》載明的面積或「建築面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層」的面積認定標准按房地合一的價格實行一次性貨幣補償。

⑤ 廠房拆遷多少錢

一、一般情況下賠償廠房拆遷多少錢? 《國有土地上 房屋徵收與補償條例 》明確了承租企業應賠償的以下幾個項目： 1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產、停業補償。 在法律實踐中，企業 拆遷補償 主要分為三部分： 1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償; 2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 3、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 (一)拆遷資產補償 1、土地補償 作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃 集體土地 兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那麼企業在 租賃合同 中的期待利益如何保障?根據拆遷 法規 ，拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。 其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建築物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。 2、房屋、建築物補償 對於房屋、建築物的補償，應當以相關 房產證 明登記的建築面積為計算標准。因為歷史原因無法 辦理房產證 明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標准，確定房屋、建築物的實際價值。低於 上海 市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標准計算。並依照上海市有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。 3、設備重置成新價 設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。 在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建築面積每平方米25元計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。 (二)拆遷費用補償 1、停產停業損失 因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於「適當」的標准，何為「適當」、其計算依據、計算方法，何種情況下是「可以」補償，何種情況下是「不可以」補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標准、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標准不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定，以促動拆遷過程中的公平公正。 上海市則採用了「以房屋面積計算」的方法，按被拆除城市房屋建築面積每平方米300-400元，集體土上的房屋150-350元的標准計算，具體數額由拆遷當事人協商確定。這種計算方法雖然簡便易行，明晰清楚，但其不分企業經營狀況如何、經營業務如何、廠房所在地理位置如何，簡單地以300-400元的范圍限定停產停業損失的范圍，未免也是一種缺失公平公正的計算方法。我們認為，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定。針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現。 2、設備搬遷安裝費 對於可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝， 繼承 投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。 3、解聘員工的安置補償費用。 因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的 勞動合同 ，結果 勞動法 有關規定給予補償。 (三)基於拆遷政策發生的獎勵費用 在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂 拆遷安置補償協議 ，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。

⑥ 現在拆遷一般家庭能補償多少錢

不一定，具體補償款需要根據具體的拆遷規定。拆遷公司根據規定的標准支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。

1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算。

2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。

3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標准，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。

(6)亨潤工業城拆遷多少錢擴展閱讀：

我國征地補償的方式大致可以分為3種：貨幣補償、產權置換和農民自建。不過隨著國家的進一步發展，往後貨幣補償將逐漸消失，慢慢的被國家統一安置所取代。由於農村本身就具有一定的特殊性，所以農村的拆遷補償又可以細分為土地補償、安置補助費和土地附著物及青苗補助費。而具體補償多少錢，每個地方政策又不一樣。但總體都是從這幾個方面進行補償，而農業戶口在其中並沒有多大的作用，最多就是確定你是這個村裡的人，拆遷的名額有你一份，僅此而已。

⑦ 國家最新對農村房屋拆遷補償標準是多少錢

法律分析：農房拆遷補償的標准。1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬於全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地;

(三)國家依法徵收的土地;

(四)依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。

第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

⑧ 工業用地補償標准我有一塊1500平米工業用地，想請問一下每平方米國家拆遷補償款是多少錢平方米

工業用地補償標准，地價只是會按所在地的價格適當增加一點，不會按開發商的價格進行補償。

工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對 少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於 所在地土地等別相對應最低價標準的60％執行。

其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人（或承包經營權人）的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地 的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30％執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部 門報部備案。

(8)亨潤工業城拆遷多少錢擴展閱讀

工業用地征地補償標准分類

1、獎勵性補償費

獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

⑨ 房屋拆遷補償標准多少錢一平方

沒有具體的數額的規定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建築成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。第十八條市政府應當對被徵收人給予補償，補償內容應當包括：(一)被徵收房屋價值補償;(二)被徵收房屋附屬物價值補償;(三)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;(四)因徵收房屋造成的停產停業損失補償。被徵收房屋價值包括房屋價值以及附屬於該房屋的國有土地使用權的價值。被徵收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。第十九條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。本意見第二十四條規定的情形除外。