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工業用地辦不動產權證多少錢

發布時間:2022-11-22 19:24:25

工業用地不動產權證

法律分析:1、申請人前往不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查;2、申請人前往不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核;4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿;5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。

法律依據:《中華文明共和國民法典》

第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

第三百四十八條 通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的,當事人應當採用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款:(一)當事人的名稱和住所;(二)土地界址、面積等;(三)建築物、構築物及其附屬設施佔用的空間;(四)土地用途、規劃條件;(五)建設用地使用權期限;(六)出讓金等費用及其支付方式;(七)解決爭議的方法。

第三百四十九條 設立建設用地使用權的,應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放權屬證書。

❷ 工業用地新建廠房如何辦理房產證需要哪些材料

隨著特區產業結構的調整,工業逐步向特區外轉移,特區內工業用地逐步減少,特區外工業用地則保持增長趨勢。工業用地都應集中布置,成為具有一定規模的工業區或工業組團,集中管理,統一開發,以提高工業用地的效益。那麼具體的工業用地新建廠房如何辦理房產證?需要哪些材料?

隨著特區產業結構的調整,工業逐步向特區外轉移,特區內 工業用地 逐步減少,特區外工業用地則保持增長趨勢。工業用地都應集中布置,成為具有一定規模的工業區或工業組團,集中管理,統一開發,以提高工業用地的效益。那麼具體的工業用地新建廠房如何辦理 房產證 ?需要哪些材料?

工業用地新建廠房如何辦理房產證?

1、首先前期工程前期准備工作,取得擬建用地的使用權,規劃新建建築的布局,向主管部門申請新建工程報告(立項申請)闡明新建建築的使用用途、規劃布局、建設規模、總費用等。取得立項批復後即進入工程建設的准備階段。

2、工程准備工作主要以取得施工許可證為完成標志,在辦理施工許可證之間要完成的工作有:地質勘察(為建築設計提供數據)。費用為300-600元/孔(依據工程數量和地塊的地質而定);地質勘測報告審查;施工圖設計;消防申報、審查;安評、環評;圖紙審查,完成後到主管部門進行圖紙備案;取得規劃許可證;施工、監理單位合同簽定,完成後到主管部門進行合同備案。

3、工程建設的實施階段:委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點(會出具有法律效力的測繪報告),查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等,確定施工方案後施工單位按步就班進行施工;正式用水申請;施工用電申請、正式用電的申請(設計、審批、施工、調試、驗收);的使用申請;各單體建築及總平的施工(含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等)。

4、工程的驗收:前提條件是承建方履行完工程合同;正式供電(供電局提前完成配電驗收)、供水。測繪局完成規劃驗收。樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質檢站進行工程質量驗收。報當地質檢站進行 竣工驗收 備案。

5、將各項驗收資料提 交房 管局,房管局審批後進行放證。

工業用地新建廠房辦理房產證需要哪些材料?

1、 房產交易 、 產權 登記申請表(申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫並蓋章);

2、建設項目批文(原件或復印件並校驗原件);

3、 建設用地規劃許可證 (原件或復印件並校驗原件);

4、 國有土地使用證 (復印件校驗原件);

5、 建設工程規劃許可證 、附件、規劃紅線圖(原件或復印件並校驗原件);

6、 建築工程施工許可證 ;

7、建築工程規劃驗收合格證;

8、消防驗收合格意見或備案登記表(原件或復印件並校驗原件);

9、 房屋建築工程 竣工驗收備案表(原件);

10、建設工程竣工檔案驗收合格證(原件);

11、房產測繪成果報告書及附圖(原件);

12、企業 營業執照 、法人代表身份證(原件或復印件並校驗原件)

通過以上關於工業用地新建廠房如何辦理房產證?需要哪些材料等方面的知識解答,想必大家應該有了初步了解,在日後接觸和辦理工業用地廠房時還是要多了解實時動態,多關注房產資訊。


❸ 工業用地可不可以辦理房產證

對工業用地辦理房產證的規定如下:
一、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售,更不得擅自收取預售款,違者依法查處。
二、對已取得房屋權證書和土地使用權證書的工業用地,應由原權利人提交經消防部門同意後的、有設計資質單位設計的改造方案,方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造,若其改造後用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造後的房屋方可銷售,其房屋用途仍按原用途管理。
三、對已經取得房屋權證書和土地使用權證的工業用地,若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的,應由原權利人提交變更後的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告,辦理相應的用途變更手續後,方能對外銷售。
四、對未辦理房屋權證書的現有房屋對外銷售的問題,要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法,及我市有關規定,嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為,並採取多種形式,做好對外宣傳工作。
工業用地如何辦理房產證
工業用地在符合辦理房產證的前提下,辦理房產證跟普通房屋的房產證多經歷的流程是一樣的,
1、首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,辦理申請需要的證件和資料有:賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
5、經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
工業用地也是可以辦理房產證的,但是需要滿足辦理房產證的條件的才能受理,一些工業用地還可以轉為其他用途的用地,這也可以成為辦理房產證的另一種途徑。

❹ 買房子的時候沒有房產證,現在有辦房產證要多少錢

買房子的時候沒有房產證,現在辦房產證大約在1500元至2000元左右吧。

❺ 工業用地的房子能辦不動產證嗎

法律分析:工業用地的房子能辦不動產證。工業用地上的房產包括生產廠房、辦公樓、實驗室、會議室、產品展覽室、倉庫、變壓器房、危險品庫、公共廁所、職工宿舍、門衛室等等一切地上建築。這些都要辦理房產證,這樣將來需要驗資或貸款時就有根據。辦理房產證時要拿出原來批準的企業建築設計圖、竣工驗收證書和工業用地土地權證,以企業的名義向當地房地產登記管理機關申請辦理房產證。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

❻ 工業用地怎麼辦理房產證收費標准

首先是產權的年限問題,工業用地的房子的產權最多也就是50年,且用電是屬於商業或工業用電的,要比生活用電的費用高很多,一般生活用電一度5毛多,商業或工業的一度要1塊多錢,長時間的話不劃算。
再一個買了工業用地性質的房子,辦理房產證也是個問題,畢竟工業用地和商業用地性質的土地都是含有一定的盈利目的的,所以後期辦理房產證的時候繳納的契稅要遠遠高於住宅用地,商業或工業用地契稅至少也得3%-5%,居住用地144平方以下也就是1.5%。

❼ 出讓工業用地不動產權證辦了兩年了,在建房子怎麼辦理不動產權證

摘要 只要規劃手續沒有過期,就沒有問題,可以加蓋,您放心吧。這種是可以辦理不動產權證的,辦證只看手續是否齊全,手續齊全就可以辦證的。

❽ 工業用地廠房辦房產證費用

法律分析:工業廠房的房產收費按照以下的不同分類繳納:1.其建築面積500在(含500)平方米以下的每宗收200元;2.若在500到1000平方米的收300元;3.在1000到2000平方米的收500元;4.在2000到5000平方米的收800元;5.在5000以上的收1000元。

法律依據:《不動產暫行條例》第五條 下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建築物、構築物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(七)海域使用權;(八)地役權;(九)抵押權;(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。

❾ 工業用地能辦不動產權證嗎

工業用地的使用權是合法取得的,符合辦理房產證的條件時,是可以辦理房產證和土地使用證的。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

❿ 只有房產證和一張總的工業用地的土地使用證能換不動產權證嗎

個人1、確定開發商已經進行初始登記開發商初始登記是自己房產證的必要前提條件。通常主管部門初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住後的2-3個月之後,可以向開發商詢問初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門,然後直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件,包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區或者指定的代收銀行繳納,作為房產證的必需文件,繳費後務必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證在提交申請後,請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按通知的時間及時領取房產證。房產證所需費用自行房產證的業主們也要繳納相關的費用,普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證出時間,繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。契稅繳納標准為,若面積低於90平米,按房款的1%徵收;超過90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收。住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元,如有共有權證增收工本費10元/本。公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。印花稅分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。此外,囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

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