共和工業路50號物業費多少錢

❶ 邯鄲高層物業費一年多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-11-03

❷ 小區物業費多少錢一平方

2022年物業收費國家新標准，從2021年1月1日起，國家出台了一系列關於物業的新規定，已解決廣大民眾對於物業費收費標準的不滿。那麼2022年物業費收費標准是什麼?2022年物業費最新規定有哪些?物業費影響家庭開銷，很多小區的物業費非常的高，導致業主壓力很大。下面信用家小編帶來2022年物業管理新規介紹。
2022年物業費收費標准
一級收費標准:
1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少於二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。
二級收費標准:
0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少於一項設施，門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。
三級收費標准:
0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。
四級收費標准:
0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次。
以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。
2022年物業費最新規定
一、3種費用不需交納物業費
不過從2021年1月1日起，國家出台了一系列關於物業的新規，物業與業主間的問題將全部按照新規執行。新規規定:有3種情況下，業主不用交物業費，同時業主還享有3大權益!
第一，不用交納物業私收費用。有些物業公司為了利益，巧立名目收取「裝修管理費」、「垃圾轉運費」、「公共設施維護費」等等。這些物業自行收取的項目是不允許的。如果物業強行收取，業主除了不需要交錢以外，還可以向相關部門進行舉報。
第二，不用繳納物業方違反合同規定產生的費用。物業的服務標准、收費標准需完全按照簽訂的合同實行，若物業降低服務標准或提高收費標准，業主有權不交費且向相關部門進行舉報;同時，如果小區公共配套設施與開發商承諾不符，物業要按照實際情況對業主減、免公共服務費用，而該費用則應該由開發商補償。
第三，不用繳納逾期交房期間的物業費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由於開發商的原因，造成逾期交房的情況。可有些樓盤的物業費卻從合同規定的交房時間就開始收取，這是不符合規定的。對於開發商逾期交房的情況，物業無權向業主收取未交房期間的物業費用。
二、民法典對物業費的新規定
1、未簽合同是否需要繳納物業費?
《民法典》第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。
小區建成與業主收房簽訂正式物業合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區內的建築物及其附屬設施進行維修養護，對小區環境衛生和相關秩序進行管理維護。因此，雖然業主未簽訂正式物業服務合同，但開發商委託的前期物業公司在提供物業服務後，小區業主應當交納物業費。
2、電梯內貼有廣告，物業可以收取廣告費嗎?
《民法典》第九百四十三條規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
小區內電梯、樓道、道路等公共區域屬於業主共用范圍，物業公司利用業主共有部分進行經營的，應當公共收益單獨列賬，並及時向業主公示。
3、物業公司可以以停水停電等方式催繳物業費嗎?
《民法典》第九百四十四條規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業公司合理催交物業費的方式，即「催告+提起訴訟或申請仲裁」。物業公司與業主之間僅存在物業服務合同關系，物業公司通常會代收水電供暖費，但這不意味著物業公司享有供水供電供暖權，因此物業公司並無權採取停水停電停暖等方式要求業主交納物業費。
以上就是「2022年物業費收費標准 2022年物業費最新規定」全部介紹，目前物業費收費標准有四種等級，如果入住了房子，那麼就需要繳納100%物業管理費，如果購買房子但是沒有入住的話，那麼一年收取50%的物業管理費，因此大家不必擔心會被亂收費，如果發現這個情況，可以向相關部門進行舉報。

❸ 天通苑的物業費是多少錢啊

0.55元/平方米/月，物業費月交或者年交都行，一般都年交；2013年的供暖費還是19元/平方米，每年交一次，供暖時間一般從次年11月15日至來年3月15日。

❹ 哈市省公務員小區物業費多少錢

摘要 根據查詢 1、住宅(不含別墅、公寓)前期基本物業服務收費標准：多層1.10元/月·平方米(建築面積)、高層1.20元/月·平方米(建築面積);

❺ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。

❻ 物業費的收費標準是多少

法律分析：物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

一級收費標准：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施；固定體育活動場館不少於二項設施。

公共秩序維護:

1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

❼ 物業費怎麼計算

物業費計算為：建築面積×每平方價格×一年十二個月=價格

所以你的物業費一年為：82*1.3*12=1279元

物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。

物業服務收費辦法規定，物業費收取標准區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標准實府指導價。

(7)共和工業路50號物業費多少錢擴展閱讀：

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業費收費標准分為四級。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。