望城哪個工業區有廠房分租

1. 租賃廠房要注意什麼問題

租賃廠房大致要考慮以下幾點

要考慮你要找的廠房參數：

1、地理位置：考慮在哪裡選廠房比較合適；

2、廠房大體面積：找一個多大的廠房？

3、廠房高度：要投入的產業需要多高的廠房？

4、基本設施：

電力多大？是否要天車？

環境是否符合本產業的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環評、工人住住環境、生產生活方便性、可發展性、價格、廠房的土地性質和建築的合法性、規劃的期限、工商是否可以注冊、當地政府的政策是否支持、等等。

除此要了解這些更深層更細致的內容：

第一，選址。

選址可根據自己的行業，規模和客戶位置進行綜合評估。

噪音大，有污染的，就盡可能選到偏僻一點的地方，因為如果是有人投訴，你就要准備好被相關部門來查，反正錢是少不了的。

當然想電子，紡織，人多的行業，就要選在人多熱鬧的地方。

這樣不但招工方便，而且不會容易流失員工。規模大的，一定要交通方便，廠門要寬大一點，這樣出貨什麼就好些。

客戶如果都在附近，可把廠選在中間，如果都是外地客戶，就最好選擇物流園附近。

第二，可以選擇中介。

當聽到中介其實很多人很反感的，但是真的市面上沒有那麼多原房東給你選，房東自己都有錢投資建廠出租了，還差那點傭金嗎？

而且，找廠房最好不要自己親自去找，因為找廠房很累，而且要花很多時間。

比如說找中工招商網，他們的服務就很不錯

沒必要把時間花在這上面。可以找中介，廠房出租中介是不要收費的，告訴他們要求就好了，他們有合適的就跟他們去看。

這樣可以節約你很多寶貴的時間。並且有中介，你可以問到很多你不知道的一些行業內幕，當然這就看你的技巧了。其次價格方面，有中間人協調，遇到合意的廠房，也不用擔心會貴，或者時跟房東談不來，把價格談崩。當然對中介方也要誠信，因為他們確實要做很多。

第三， 廢料回收問題。

如果生產有很多廢料，要賣錢的。

你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當地的工業廢料是不是由專人收走，很多地方當地的黑社會強買強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。

第四， 營業執照。

以為營業執照是一個工廠企業很重要的證件，很多人往往辦了產權證明就忘了這個，但是這個真的很重要！

辦工廠一般要辦營業執照，即使剛開始不辦，等業務穩定後也要補辦。那麼，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業執照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。

不然，到時候等你全好了要辦營業執照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業區一個禮拜停幾天電。

第五，帶裝修。

初次創業的，當然最好可選一些帶有裝修廠房，這樣可以節省一筆廠房裝修的費用。

第六，費用問題。

除了廠房的租金之外，還要了解租廠房與生產所需要繳納的稅費，比如：租賃應繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費承擔。還有電費、水費、物業管理費等等。當然，如果你找的是工業園區的廠房，還是可以考慮工業園的稅收優惠條件，很多都會有的。

第七、生產要素問題。

電力容量及第二（設備）電源用電量及電壓等；

生產、消防及生活用水量；

生產污水排水量；

煤氣、氧氣、乙炔等需用量；

這些生產要素要提前問清楚，不然後續不夠用你就很著急了。

第八、轉租與支付

支付就是確定你的支付方式，是對公轉賬呢，還是現金（很少了）還是電子支付。一定要向收款方索要發票。

轉租是否需要轉租費，我能不能自行轉租這種細節可以生產過程中再來了解，但是提前了解也是不錯的。

以上內容綜合至網路

拓展資料：找廠房小技巧

找廠房要找到真正符合企業發展，符合企業主要求的好廠房不容易，一個廠房好不好，需要滿足以下幾點：

一、好區位。好廠房的一大標準是區位優勢。

二、好環境。周邊環境與廠房的裝修要相互配套，這樣的廠房才是好廠房。

三、強勁供電量。供電量是企業正常運轉的必備條件，企業所在園區供電量穩不穩定關系著企業正常生產。

四、看物業管理。專業、精細、標準的物業管理和服務，24小時提供5分鍾到場水電應急服務，門崗24小時站崗執勤等等。

參考資料來源：廠房-網路找廠房小技巧

2. 廠房出租要注意哪些事項是什麼

廠房出租需要衡量很多因素,如地址距離,房租高低,裝修如何等,所以為了能找到適合自己要求的廠房很有必要先了解一些廠房出租的相關知識,下面根據如何快速有效的選址,房租如何談到更優惠,房租如何繳費等幾個方面來介紹一下廠房出租的注意事項。
1.選廠房位置可以按照自己生產的產品，佔地的大小，和客戶群是哪些來綜合考量選址，工業廠房根據生產的產品特點可分為以下三種類型:(1)一般性生產廠房。(2)正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。
2.初次創業的當然較好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設備完善,服務配套的工業區或開發區內的標准廠房,這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解,如裝修狀況、設備狀況,附近環境狀況等,然後通過談判較好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。
3.慎重選擇周邊有居民區的廠房,由於早期城市規劃問題,有的廠區位於居民區附近,容易發生法律糾紛。從經驗來看,居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患,一旦發生糾紛,往往容易升級成為群體性時間,直接影響企業的正常經營。
4.通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也願意,雙方要把它作為核心來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當,會引起爭議。
5.目前地產租售領域,地產中介的專業功能日益細化,出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務,而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。對於中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。
綜上所述,根據上面的五個方面考慮基本上能尋找到適合自己的廠房,除了這些還需要考慮廠房出租的合同應該如何簽訂,辦企業也需要辦理相關的手續等繁瑣的事務。

3. 湖南望城經濟開發區的介紹

望城是偉大的共產主義戰士雷鋒的故鄉，山青、水秀、草綠，被江澤民同志譽為「希望之城」。2011年5月，經國務院批准，望城正式撤縣設區，成為長沙市新城區，也是長沙市面積最大的一個區，總面積969平方公里。國家戰略層面，望城是湖南省唯一全境納入長株潭「兩型社會」綜合配套改革試驗區的縣區；省際戰略層面，望城是長沙市列入湖南、湖北環洞庭湖生態經濟區的唯一區縣；省內戰略方面，望城是長沙市「沿江建設、東提西拓」戰略的發展重點。國家級望城經濟技術開發區位於湖南省會長沙市望城區，園區成立於2000年7月，規劃控制面積60平方公里，已建成25平方公里，可用工業用地面積15平方公里，已建成標准廠房面積20萬平方米，重點發展光電通訊、有色金屬精深加工、食品醫葯、先進製造產業，目前已入駐光智通訊、網訊通、中國五礦、晟通科技、中聯重科、比利時優美科、德國利勃海爾、台灣旺旺集團、比利時英博雪津、合生元集團等中外企業500餘家，2014年實現規模工業總產值648億元人民幣，財稅總收入達27億元，在湖南省100多家園區中排名前列。

4. 長沙的工業園都有哪些

長沙市區還是整個長沙？
長沙芙蓉區 東站 星沙 長沙高薪技術 、三一 山河智能 豐田等、
長沙嶽麓區 西站 鹿谷 鹿谷工業園 、 中聯等、
長沙南站 環保科技園
北站暫時不熟悉 ·
長沙縣區有 寧鄉、榔梨、望城、瀏陽都有工業園·
具體路線直接做到車站你問下人就知道怎麼走了·或火車站出發 127路到星沙。312到西站。等

5. 望城工業園有哪些廠

望城工業園的工廠就多啦，有長沙菱格木業有限公司，大北農飼料有限公司，晟通，捷順工藝，金龍銅業，羅莎，愛晚，中聯等等

6. 長沙工業區都聚集在哪裡有誰知道請回答，詳細資料。謝謝。

國家級：

長沙高新技術產業開發區
長沙經濟技術開發區

省級：

湖南望城經濟開發區
湖南瀏陽生物醫葯產業園
湖南寧鄉經濟開發區
長沙金霞經濟開發區
長沙高新技術產業開發區隆平高科技園
長沙雨花工業園區
長沙天心工業園區
長沙望城坡經濟開發區
湖南瀏陽先進製造產業基地
長沙暮雲工業園

工業小區：

長沙縣榔犁工業小區
長沙縣黃花工業小區
長沙江背工業園
長沙縣金井工業小區
瀏陽花炮精品園
開福區撈刀河工業小區
長沙含浦科教園

7. 想到長沙望城找工作但是又不熟，也不知道有什麼好的工廠，工業區在望城哪裡求解

在望城找工廠還是以體力勞動為收入獲取的，人發展還是漸漸要以腦力勞動為目的，比如學習會計，掌握一個技能對職業發展很重要。

8. 工業園區廠房整租怎麼租啊

你可以去58同城看下或者是趕集網，百信網，安居客跟各大網站平台都可以
你想在工業園區那個位置租廠房
你想要租多大面積的廠房 100平米還是 300平米
1，確認您的從事行業，
2，還有其他的要求，比如價格，層高，場地，是否要產證，是否考慮有沒有大車進出，是幾米的大車；是否需要停車；
3，還有是不是原房東，招工方便等。
4，是否辦證
主要的就是 地域，面積，行業
詳細的寫下 會更快的幫你找到廠房
請參考以上的類目，然後繼續追問。

9. 南昌有哪些工業區

處於南昌市解放東路以南的昌東工業區、位於南昌市南郊的小藍工業區、位於西湖區的桃苑工業區、位於新建縣的長陵工業區、位於南昌市核心城區西南部的望城工業區、位於南昌市城東的南昌市高新開發區、位於江西省昌九工業走廊上的英雄開發區、位於南昌市北郊的桑海開發區、位於贛江之濱的昌北經濟開發區、位於青山湖區的民營科技園、位於安義縣的安義工業園。