工業園區手續有哪些

⑴ 企業入駐工業園需要什麼手續

就是提交相關申請，向工業園區或者創業園區表達你的意願，然後對細節做出一些商議，例如要進入騰訊眾創空間的話，就要商議辦公面積的大小，租用時間的長短和租金等問題。等雙方都協商好後，再簽訂合同，就可以入駐了。

⑵ 關於工業園區建設需要哪些手續

摘要 有以下五點:

⑶ 在工業園區旁邊蓋商品房需要什麼手續

大致需要以下手續：
1、開發企業要有營業執照、稅務登記證、法人代碼證、銀行開戶許可證、房地產開發經營權證；
2、商品房開發項目:土地使用權證、投資計劃、規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等。

⑷ 工業園區內購買二手工業用地及廠房需要辦理什麼手續須知

工業用地也不是隨便交易的，對於工業用地轉讓國家有明確的規定

1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權；或足額收取閑置費後，再另行安排新工業項目。

2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，並且投資（扣除土地成本）未達到投資總額25％的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費後，收回土地使用權。

3、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設（含投資超總額25％）的工業用地，必須按原享受的優惠地價標准上限，交足差額土地出讓金，並變更或重新簽訂出讓合同（使用權終止日期不變）後方可辦理轉讓過戶手續。

4、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。、有第1、2、3項情形的，按上述規定結合省國土資源廳《關於加快金融機構抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。

5、按司法程序被法院查封的工業用地，未經人民法院裁定不得辦理轉讓。

6、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金後方可辦理轉讓或收回土地使用權。

7、共同共有土地使用權，未經其他共有人同意的，不得轉讓。

8、土地權屬有爭議的不得轉讓。

9、政府已列入收回土地使用權的，不得轉讓。

工業廠房交易有兩種，一是直接過戶，和買房子沒什麼不同；二是股權轉讓，就是收購土地使用權人的公司，自然公司名下的房產也就是你的了，這樣做有法律風險，就是你不知道原來的公司做過什麼違法的事情沒有，所以要進行律師和會計師做盡職調查，並要求土地使用權人提供不可撤消的擔保。這樣做可以省下一大筆過戶的稅費。

廠房出售權證過戶、廠房買賣按揭程序

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低於總房款的40%，付款期限為定金後的一個月內。

三、廠房出售款個人申請銀行貸款（貸款總額不得大於總房款的60%），需提供以下資料：

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）

3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發票復印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小於月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

（3）、最後還款期限貸款人年齡：男性小於65周歲，女性商業性貸款小於65周歲

四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

1、廠房出售評估

2、 公證

3、廠房保險

4、 其他

5、以上所有費用均按規定交納

五．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委託書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委託書、

4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件

六、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證。

工業廠房買賣交易的費用清單

房產評估價：評估價的0.25%~0.5%

貸款公證費：貸款額的0.03%貸款保險費：貸款金額*每萬元借款保險費率*保險期限（保險費率0.557%~1%）

契稅：總價的3%

印花稅：總價的0.05%

登記費：300元/件

圖紙費：按實際購買費用

手續費：總價的0.08%

收費項目會有增減，按實際辦理時各收費單位的收費項目及收費標准收取。

目前工業地產交易中，由於工業地產涉及的交易稅費較高（包括土地增值稅、營業稅、企業所得稅、印花稅、契稅等），而股權轉讓的方式涉及的稅費相對來說要低很多，因此越來越多的公司是通過股權轉讓的方式轉讓工業地產。

在工業地產買賣中通過股權轉讓的方式進行交易，是確實可行的交易方案，首先可以有效的降低交易成本，節約交易時間，但是作為股權轉讓的雙方都應該審慎的對待股權轉讓，均應該聘請專業的人士提供相應的法律服務，以確保把交易的風險降到最低。

⑸ 入駐工業園區需要什麼手續

入駐工業園區需要的手續如下：

（一）個人獨資企業申報資料。
（二）外商投資企業名稱、開業登記有關申報材料。
（三）有限責任公司申請資料。
（四）合夥企業設立登記申報資料。
（五）有限責任公司變更登記申報資料。
（六）補（換）營業執照申報資料。
（七）建設項目定點選址及環境影響預審申報材料。
（八）建設項目環境影響申報（登記）表申報材料。
（九）建設項目環境影響報告申請資料。
（十）個人獨資企業變更名稱、投資人、經營范圍、住所申報資料。
（十一）企業代碼申請資料。
（十二）編制項目可行性研究報告需要的材料。
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⑹ 工業園區的企業落戶手續是怎麼樣的。具體

首先你需要先明確工業園區的地理位置在哪裡，因為不同的區域其工業園區的企業落戶手續是不同的。
一般有以下手續：一、項目引進流程
1、項目洽談、2、項目簽約、3、項目實施、4、項目服務
二、企業證照辦理流程
（一）內資證照企業辦理流程：1、工商局領取相關表格、2、工商局辦理企業名稱預先核准登記、3、設立銀行臨時賬戶、4、辦理驗資報告和前置審批、5、工商局辦理工商營業執照。

⑺ 工業園區的企業需要辦環評手續嗎

摘要 親，您好，需要的，工業園區是規劃環評，而企業是建設項目的環評，二者之間是不一樣的，仍然需要按照《建設項目環境影響評價分類管理名錄》所規定，做環評。

⑻ 玉山縣高新工業園區注冊的營業執轉臨湖鎮要哪些手續

變更營業執照，具體需要哪些手續如下：
1、到工商局領取表格。表格包括：營業執照變更登記表、章程修正案（模板）、股東會協議（模板）、委託授權書。
2、回到公司填寫，由於章程修正案和股東會協議要股東和法人簽名，所以要拿回來填寫。
3、當所有表都填好後，帶上經辦人身份證原件和復印件、法人身份證復印件、公章、營業執照正副本到工商局排位做變更。變更完會收到回執。
4、帶回執領取新的營業執照，一般需要15個工作日。
5、取回新工商執照後，帶上新營業執照副本原件和復印件、經辦人身份證原件復印件、法人身份證復印件、國地稅正副本、公章到國地稅做變更備案。
辦理需提交材料：1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）。
2、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託代理人的身份證件復印件；應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限。
3、關於修改公司章程的決議、決定；有限責任公司提交由代表三分之二以上表決權的股東簽署股東會決議；股份有限公司提交由會議主持人及出席會議的董事簽字股東大會會議記錄；一人有限責任公司提交股東簽署的書面決定。國有獨資公司提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監督管理機構的批准文件。
4、修改後的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人簽署）。
5、公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批准文件或者許可證書復印件或許可證明；審批機關單獨批准分公司經營許可經營項目的，公司可以憑分公司的許可經營項目的批准文件、證件申請增加相應經營范圍，但應當在申請增加的經營范圍後標注「（限XX分支機構經營）」字樣。
6、法律、行政法規和國務院決定規定變更經營范圍必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件。
7、公司營業執照副本。

⑼ 產業園是做什麼的，申請入駐需要什麼手續

產業園是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境，申請入駐需要辦理工商注冊、稅務登記等手續。如需入駐產業園，推薦選擇君泰·正拓5G產業園。

1、產業園是由政府引導，然後由有實力的商家入駐，通過集聚效應，形成產業高效運營，提升園區高質量管理運營，帶動當地經濟發展。目前產業園形態很多，有電商產業園，生物科技產業園，輕工基地等，不論以何種形態運營，都是為了規模效益而且便於管理。
2、產業園區建設與傳統房地產開發具有部分替代性。而當前國家對傳統房地產項目不斷的進行調控，這也客觀上為產業園區建設創造了更大的經營空間，減少了產業地產的投資風險，提高了園區運營的穩定性和可控性。【點擊獲取更多詳情信息】

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