① 一類工業用地二類工業用地區別
一二三類工業用地主要包括的范圍不同，具體如下：
1、一類工業用地：即對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地。如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。
2、二類工業用地：即對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地。如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。
3、三類工業用地，即對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地。比如，採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等用地。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
《中華人民共和國土地管理法》第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：
（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；
（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設佔用農用地；
（三）提高土地節約集約利用水平；
（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；
（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；
（六）佔用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。
② 農村的廠房屬於什麼用地
法律分析：是工業用地的土地性質，這種土地可以蓋廠房、車間、手工業作坊、建築安裝、倉庫及其工廠的附屬設施用地，發展工業，不能用於房地產的開發。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
③ 「工業用地」性質主要包括哪些
工業用地性質包括一類工業用地、二類工業用地及少量的三類工業用地。
④ 工業用地分類
一類工業用地，二類工業用地，三類工業用地。
一類工業用地，是指不會對居住場所及公共設施造成干擾和污染。電子工業、縫紉工業、工藝品製造等。二類工業用地，是指對居住場所及公共設施會產生一定的干擾和污染。包括房地產業、體育、娛樂業、水利管理業、環境管理業、公共設施管理業、農副食品加工業、食品製造業、飲料製造業、醫葯製造工業、煙草製品業、紡織業、服裝工業、鞋帽製造等等。三類工業用地，是指對居住場所及公共設施產生嚴重的干擾。如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等。
工業用地分類以及各類的使用范圍：三類：採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等(對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業)。
⑤ 工業用地包括哪些
1.工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣場地等用地。
2.工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。
3.工業用地分為集體土地使用權的工業用地和國有土地使用權的工業用地。
⑥ 一二三類工業用地怎麼劃分
法律分析：—類工業用地。對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地。如電子工業縫紉工業工藝品製造工業等用地
二類工業用地。對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地。如︰食品工業醫葯製造工業窈織工業等用地
三類工業用地。對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地。如採掘工業治金工業大中型機械製造工業化學工業造紙工業製革工業建材工業等用地工業用地中的行業分類。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
⑦ 工業用地分類標准
工業用地分類是：
1、按照用途進行土地分類，可以分為農用地、建設用地和未利用土地；
2、按照依土地利益性質分類，土地可以分為公益性用地和經營性用地。
耕地土地分類主要有水田、水澆地、旱地。園地土地分類主要有果園、茶園、橡膠園、其它園地。林地土地分類主要有喬木林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木林地、灌叢沼澤、其他林地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
工業用地搬遷補償標准是什麼
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括搬遷費、拆遷獎勵費等。