工業園區拆遷與規劃拆遷哪裡不同

⑴ 拆遷和搬遷有啥區別

拆遷和搬遷的不同之處：（1）、性質不同，房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同於拆遷。
（2）、補償形式不同，拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的賠償，房屋徵收實施單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。
（3）、拆遷補償方式不同，拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。而搬遷如果是個人行為，則沒有辦法享受這些福利。 拆遷的含義是什麼？ 是政府部門策劃的，有補償，拆遷的房子還有其他用途。搬遷可以由政府要求或自行決定。搬遷房子不用拆，補償也很少。
土地徵收是指國家為了公共利益的需要，按照法律規定的許可權和程序，將集體所有的土地變更為國有土地，並依法給予補償的行為。
綜上所述，拆遷和搬遷的區別是有的，將要面臨這兩個問題的朋友應該提前了解。建議大家應該要分清什麼是拆遷什麼是搬遷，按照規定獲得補償，維護自己的根本利益。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

⑵ 拆遷和舊村改造的區別在哪

您好：
舊村改造主要工作內容包括村域規劃編制，居民點改造建設，基礎設施改造提升以及產業結構提升等內容；主要通過對農村居民點建設用地低效無序利用的改進提高用地效率，改善村居環境，騰退建設用地，並將騰退出的土地用於村集體經濟發展和產業提升。

而拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

⑶ 開發工業園區拆遷，與棚戶區拆遷有區別嗎為什麼工業園區拆遷要說成棚戶區拆遷呢

最主要是看對方用地的用圖

⑷ 商業用地拆遷和工業用地拆遷補償一樣嗎

商業用地拆遷和工業用地的拆遷補償是不同的。

工業用地拆遷補償標准：耕地徵收補償標准。旱地的平均補償是每畝5.3萬元。稻田的平均補償是每畝9萬元。菜地的平均補償是每畝15萬元。徵收基本農田補償標准。旱地的平均補償是每畝5.8萬元。稻田的平均補償是每畝9.9萬元。菜地的平均補償是每畝15.6萬元。徵用林地和其他農用地的平均補償費為每畝13.8萬元。徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。徵用庫車集、荒山、荒地、荒灘、荒灘和未利用地平均每畝補償2.1萬元。其他稅費。耕地佔用稅按每平方米2元計算。商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。征地管理費按征地總成本的3%計算。由國土資源部門嚴格按照有關規定使用。耕地平均每畝4000元，並協調使用。省國土資源廳負責監督驗收。商業用地與工業用地的用途不一樣，所以自然而然它們的拆遷補償也不一樣。

⑸ 工業企業的拆遷與拆、遷有什麼區別

拆：是指將土地上原有的建築物或其他必須拆除物拆除。
遷：是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。暫時是指還搬回來，也就是說拆了重建再搬回來 的意思。永久指不搬回來。
拆、遷的遷除了移建、搬遷、重建費用外，還重點說明了拆除的費用，總之就是拆除費用與移建、搬遷、重建的費用。
因此，工業企業的拆遷與拆、遷沒有本質的區別。
由於原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動力，並且房屋的拆除也影響了他們賴以生產、生活、棲身的物質場所，所以，根據我國法律、法規，也符合社會道德，有必要對拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當補償和安置，維護他們正當、合理、合法的利益。