工業租廠房和買廠房哪個劃算

㈠ 買廠房和租廠房哪個好

看長短線。長期來看肯定是買廠房會劃算。但是也要看你買的廠房新舊程度以及折舊情況吧。但是如果只是短期來用還是租廠房比較好，如果經濟情況允許的話，最好是買個50產權的廠房。用不上了還可以出租或者是做其他的。但是一定要買有產權證的

㈡ 以個人名義購買廠房租給企業和企業直接名義購買廠房有什麼區別

1、稅收方面：個人名義購買廠房租給企業
出租方繳納房產稅（年租金的12%）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產余值繳納房產稅
房產原值*（70%------90%）*1.2%。可以計提折舊。
2、融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業注銷，房產證要過戶，費用不少。
如果說以個人名義購買廠房再租給企業的話，啊，作為個人來講，可能需要去代開發票，而相關的一些購買的成本費用是不能去抵扣企業的一些嗯經營費用的，只能是拿自己開的發票去給企業入賬。
如果是以企業的名義直接購買廠房，相對企業來講，可能廠房就作為一項固定資產，可以增加企業的資產規模，在企業的資產負債表上可能更加好看一些，而且嗯房屋的折舊同樣也能記錄到企業的經營費用中。
拓展資料:
購買廠房和租賃廠房的區別在於產權不同，租廠房的話產權是屬於出租方的，始終會有合同期滿或合同未滿被收回的風險。買廠房的話產權是屬於自己的，一般情況下如果不徵收等特殊情況都不會有變動。租廠房是需要按規定時間繳納租金，而買廠房是不需要繳納租金的。
簽訂廠房租賃合同的注意事項有哪些
1、租賃地點：
工業廠房租賃地點的確定，往往需要藉助經審批的建築資料和行政審批文件。通常需要在合同中標明房地產坐落和面積，並附上房地產權證，作為租賃合同的附件。
2、租賃雙方當事人：
確定當事人是個人還是公司，若以公司身份作為出租人或承租人，租賃合同必須體現該租賃行為是公司行為，否則一旦出現問題，就很難向個人追究原本應由公司承擔的法律責任。
承租人應當具有出租權，承租人應當是依據產權證上記載的權利人，或與該房屋產權證上記載的權利人簽訂租賃合同的合法承租人。若承租人與實際上無出租權而簽訂了租賃合同，該合同須經有權出租人認可，否則在此之前該租賃合同效力待定。若未經認可，承租人則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。
3、房屋用途：
業主和承租人均要核實房地產權證有關房產和土地用途的記載，了解項目土地和項目房產的現實用途。租賃合同中應該盡可能詳盡地列明工業廠房的具體用途。同時，具體描述應該考慮到項目房地產相關行政批文中的明確限制。
4、工業房地產批文：
承租人尤其應該了解和充分注意來自於行政審批環節的限制和風險。承租人的工業項目若與批文存在任何不符，均有被停產或罰款的可能。

㈢ 自建廠房和買廠房哪個比較好

企業自建廠房，往往投入較高。位置好的地塊，政府對土地的出讓規模，對拿地企業的資質要求較高，同時拿地對企業本身資金量佔用也大。

而入駐園區購買廠房，入園的門檻相對較低。園區也會兼顧小企業的選擇標准，讓企業對生產辦公環境的支配和再規劃的程度，能夠更自由和靈活，而園區也能發揮自己的專業優勢，極大提高入園企業的整體效率和水平

自建廠房的周期也很長，從拿地到建廠，需要立項、備案選址、環評、獲得土地證等等一系列的流程和手續，同時企業也需要有一支專門的團隊與政府進行對接，同發改委、國土、住建、消防等等十幾個部門打交道，要反復折騰幾個月才能拿到土地證。然後才進入施工周期，前後至少需要2年才能達到投產要求。而市場的反應是瞬息萬變的，很可能會錯失良機。

企業入駐 園區，則可以免去以上繁瑣的手續，把專業的事留給專業的人去做。企業得以將自身主要精力放到經營管理、產品研發、市場拓展等核心競爭力上，從而帶來更大的整體收益。

自建廠房的相關配套措施會受限於地域條件和自身條件，無法很好的滿足員工的生活需求，進而影響企業潛在用工成本。而優秀的產業園會統籌規劃，注重園區生態環境建設的同時，還會配置一系列完整的生活配套措施，以及針對企業的增值服務，以滿足企業和員工的生活基本需求 。讓企業無後顧之憂，輕裝上陣。

㈣ 買廠房和租廠房哪個劃算

有錢的話還是買，就算自己不用了租給別人也是賺錢。交的錢不多。
你可以去大馬甲網上看看，上面廠房信息很多的
希望對您有所幫助，望採納，謝謝！

㈤ erp租廠房和買廠房哪一個實惠

咨詢記錄 · 回答於2021-10-27

㈥ 租廠房好還是自己買地建廠房好

這個得看你或者你企業的實力，拿地建廠肯定更好用的，畢竟是按自己的生產要求定建的，再有就是土地越來越緊張，能拿到地後期升值空間大，如果預算不足的話那就只能先租廠了