龍升工業園哪裡要拆遷門面徵收

1. 工業園區拆遷補償標准

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

4、國家征地補償標准最新土地法律中，政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

2. 門面房拆遷怎麼賠償有什麼詳細的明確規定嗎

商業門面房拆遷經過房地產價值評估機構進行價值評估後，確定拆遷補償內容。

第一，通常房屋拆遷的計算標准為:

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)一被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

第二，門面房拆遷補償通常包括:

1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等

第三，法律依據為《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十條規定：房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

3. 門面房拆遷補償價格

門面房拆遷補償標准各地政策不一，具體標准當地拆遷補償部門會公開公示的。參考如下《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

4. 政府拆商鋪門頭補償標准

法律分析：依據我國相關法律的規定，對門面房進行拆遷時，不同的補償項目補償標準是不一樣的，房屋價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格，停產停業損失由省、自治區、直轄市制定。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

5. 門面房拆遷如何補償，門面拆遷的最新補償標准是什麼

您好，門面房拆遷的補償包括土地的補償、房子的補償，設施設備的補償以及因搬遷造成的停產停業損失費等，具體的賠償標准需要由有評估機構評估確定，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平。

6. 房屋拆遷後門面拆遷怎麼賠償

房屋拆遷門面補償包括替代土地的租金價差損失或土地補償；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

7. 龍升工業區是哪個居委

幸福街道居委會。
龍升工業園區，是目前南陽規模最大、區位優勢獨特的工業園區，規劃控制面積82平方公里，詳規區30平方公里，起步區10平方公里。
園區的發展定位是集光電、工業製造、商業、居住、物流、文化旅遊為一體、一二三產業綜合發展的現代化新城區。

8. 南陽有富士康嗎，

南陽富士康 首批招工五萬人 廠址在卧龍區 龍升工業園 征地已經完成 已經招的工人已經排到煙台富士康培訓去了 建什麼廠不清楚 前一段 富士康老大郭台銘來南陽了 和市長談了好久 市政府專門成立一個富士康項目協調小組 給富士康項目一路開綠燈

9. 卧龍區國土資源局

卧龍區地處南陽市中心城區西部,轄18個鄉(鎮)街道,以及1個風景區辦事處。轄區內資源豐富,區位條件優越,交通設施便利。312國道、宛平高速橫穿東西,太澳高速縱貫南北。卧龍區南部地勢開闊平坦,地肥水美,盛產小麥、棉花、花生等作物;西北部山坡崗地,多以林木瓜果為主,同時種植小麥、玉米、紅薯等作物。

李連偉 黨組書記、局長

劉劍剴 黨組副書記、紀檢組長(女)

丁建倉 黨組成員、副局長

陳慶文 副局長

丁聲奇 黨組成員、副局長

宋衛東 黨組成員、主任科員

呂曉峰 黨組成員、副主任科員

謝明 副主任科員

趙顯超 副主任科員

丁清華 副主任科員

趙明 副主任科員

李連偉簡介:南陽市宛城區人,1963年出生,漢族,中共黨員,本科學歷。1983年參加工作,歷任南陽大銅礦團委副書記,南陽化學制葯廠黨辦副主任、黨委宣傳科長,南陽輕化工業局團委副書記、黨辦秘書,中共卧龍區委辦公室幹事、區委辦公室督察科副科長,區委督察室副主任、正局級督察員,區委辦公室副主任;2004年至今,任卧龍區國土資源局局長。

【機構設置】卧龍區國土資源局現有幹部職工162人,平均年齡39歲,全部具有大專以上學歷,機構設置健全,基礎設施逐步加強,內設職能科(室)10個,即辦公室、財務科、人教科、紀檢監察室、用地審批科、地籍科、政策法規科、規劃耕保科、測繪科、信訪科;下設二級單位監察大隊、土地開發整理中心、礦管辦。工、青、婦群團組織健全,管理科學規范。

【土地資源】全區土地總面積10.1612萬公頃,其中,耕地面積57696.68公頃,基本農田保護區總面積40255.44公頃。

【耕地保護】2010年,建立了以區、鄉兩級政府為主體的耕地保護目標考評體系,並作為選拔任用幹部的重要依據。同時,加大對耕地保護基礎設施的投入力度,投入專項資金30餘萬元,製作了基本農田保護牌1000餘塊,完善了基本農田保護的表、冊、圖、卡,做到了區、鄉、村逐級備案,責任到人,及時更新。建立完善土地動態巡查制度,形成了事前預防、事中監督、事後查處的土地執法體系。同時,卧龍區國土資源局建議卧龍區區政府定期召開土地執法聯席會議,研究土地違法重大案件,按照上級要求「既處理事、又處理人」的原則,嚴厲打擊、公開查處、公開曝光一批違法佔用基本農田的行為。

【建設用地審批】2010年,共上報衛片補辦手續農用地轉用7個批次、28個項目,面積15.0115公頃;上報正常農用地報件2個批次、2個項目,面積24.8212公頃,有力保障了第七屆全國農運會釣魚比賽場館及接待設施建設等重大項目的用地需求。

【土地徵收】農運會拆遷涉及卧龍、宛城共計518.9畝的土地安置補償工作,區國土資源局在較短的時間內,將土地補償費用全部撥付七里園鄉政府,並按時交付土地,兩區安置房建設工程順利進行,土地證正在辦理中。兵工新城經濟適用房項目是市政府重點項目,用地面積大,涉及原市、區批准建設用地近20宗,情況特別復雜,在市局的具體指導下經過反復細致的工作,一期用地已經解決;完成了計劃生育服務中心項目、清水花園經濟適用房項目等5宗41.4811公頃(約合622.2169畝)的安置補償工作;積極協調市規劃部門和光武街道辦事處,解決市政府在全區的145.5495畝商用儲備地的征地問題;完成龍升工業聚集區等2100畝地徵收補償工作,超額完成年初市局交給卧龍局的完成征1500畝征地補償任務;較好地完成了南水北調總乾渠永久用地的各項征遷安置任務,保證了南陽市在黃河南4個省轄市中率先完成永久用地移交任務。卧龍區干線永久用地5100畝全部移交。

【土地利用管理】2010年,按照南陽市中心城區閑置土地清查工作部署,卧龍區政府召開了閑置國有土地清查工作動員大會,成立了以區長為組長的領導小組,制定了《卧龍區閑置國有土地清查處理工作實施方案》,明確了清理整頓的范圍,不僅要清理中心城區閑置國有土地,而且對全區閑置國有土地同步進行清查。為全面、客觀查清中心城區1993~2009年南陽市國土局已供210宗土地的情況,卧龍區國土資源局多途徑開展清理工作。在街道辦事處的配合下,分成3個調查小組,採取主動上門、張貼公告、走訪群眾等形式,對已供土地逐宗調查。共張貼公告400餘份,出動車輛累計120餘台(次)。在前期調查的基礎上,確定閑置土地對象,繪制出卧龍區閑置土地分布圖,逐宗拍照,使清查處置工作做到有的放矢。共清查出閑置土地線索60宗。其中,清查、舉報類閑置土地6宗,面積約184.37畝;老廠搬遷1宗,面積約6.42畝;批而未供土土地53宗,面積約2575.3畝。目前,按照市《閑置國有土地清查處理工作實施方案》要求,已形成初審意見,相關資料已上報南陽市國土資源局。

【基礎工作管理】一是土地登記及地籍工作。嚴格按照《土地登記辦法》和土地登記「五不準」等規定要求,2010年,共辦理土地登記2宗;土地抵押3宗。二是土地二次調查農村資料庫及外業調查、基本農田調查等,省國土廳已驗收合格,上報國家。「二調」成果已通過河南省國土廳初驗,報國家核查。三是14個鄉鎮街道的土地利用總體規劃已全部通過南陽市政府審批,現正處於向省級申報、備案階段。

【礦產資源概況】卧龍區境內蘊含著豐富的礦藏,初步探明的礦藏主要有石灰岩、花崗岩、獨山玉、礦泉水、石英石、硼潤土、水晶石、陶土等20餘種,儲量可觀,有較高的開采價值。馳名中外的獨山玉是中國四大名玉之一,自漢代以來進行開采,加工雕刻,千百年來長盛不衰。玉雕佳品題材新穎,雕工精美,現遠銷世界30多個國家和地區。

【礦產資源管理】為有效遏制獨山東坡私采濫挖行為,卧龍區國土資源局及時向卧龍區政府進行匯報,召開專題會議進行研究安排部署。會同卧龍區公安分局、七里園鄉政府、安監局、電業局,採取聯合執法的形式,對排查發現的獨山東坡私采濫挖現象,以及非法盜採的23個山坑,採取切除供電來源、沒收民爆物品、銷毀采礦設備、追究刑事行政責任,有效地遏制了獨山盜采勢頭。非法洞口的電力設施已全部拆除,銷毀采礦設備3台套,收繳截斷電纜2000餘米。為規范白河河道采砂秩序,卧龍區國土資源局與水利部門聯合出台了《卧龍區河沙出讓管理辦法》,規范了出讓程序。目前,已對蒲山鎮、潦河、英庄、龍興轄區的河砂進行了出讓,收取出讓金400餘萬元,其他鄉(鎮)正在有序進行。

【衛片執法檢查及補辦手續工作】2010年,卧龍區國土資源局早安排、早部署、早行動,在衛片成果下發之前,已對轄區內的新增違法用地展開拉網式排查,並逐宗處理到位,減輕了本次衛片執法檢查的工作量。衛片成果下發後,由卧龍區政府組織召開土地衛片執法檢查工作專題會議,成立了以分管區長為組長,監察、國土資源、城建、公安、法院、檢察院等相關單位主要負責人為成員的工作領導小組,進一步明確了各相關部門的工作職責,落實了工作責任。同時,卧龍區國土資源局制定了詳細周密的工作方案,並實行進度檢查定期報告制,專人專案制,錯案責任追究制等,對新增建設用地信息記錄表中列出的圖斑涉及的宗地逐一核查,確保檢查結果的准確性。對於查出的違法違規用地,逐項目進行登記造冊,研究制訂整改方案,切實加強督辦,爭取一次整改到位。特別是為了盡量減少被問責比率,卧龍區政府先後多次組織召開了有違法建築拆除任務的鄉鎮「一把手」參加的專題會議,與主要責任人簽訂目標責任書,列出拆除違法建築的時間表,實行「日通報」制度,由卧龍區國土資源局安排人員每天進行督查,並按照拆除進度,及時向區主要領導上報拆除情況,確保了按時、順利完成土地衛片執法檢查工作任務。

2010年,衛片執法共涉及卧龍區圖斑143個,總面積為769.7畝。其中,合法用地53宗、192.01畝;違法用地33宗、122.52畝;實地偽變化130宗、255.67畝;軍事用地1宗、199.5畝。卧龍區國土資源局共下發處罰決定書200餘份,向紀檢部門移送1人,強制拆除違法建築13宗27.35畝。對於符合上報手續的違法佔地,在依法處理到位後,共上報衛片執法補辦用地手續5個批次(其中,項目用地9個,面積3.3363公頃;宅基地用地1.6491公頃)。經統計,卧龍區目前,問責比率為0.38%。

【信訪工作】2010年,對群眾反映強烈、社會影響大,已登記在冊尚未化解或未發現漏查的矛盾糾紛積極配合局相關科室,進行集中梳理,逐案登記建檔、逐案分析症結、逐案提出化解方案、逐案落實處理責任。同時,每周進行一次排查,並建立台賬和信訪檔案。有針對性地召開國土資源信訪工作部署會,對京訪、省訪、重訪等疑難信訪案件,研究討論,制訂解決方案。對重大信訪事項及時向區委、區政府領導匯報,與信訪所在地的鄉鎮領導通報,爭取領導重視、地方參與、部門調處的信訪工作格局。同時,針對京訪案件,變群眾上訪為主動下訪,主動解決上訪,群眾反映的難點問題,對重訪、越級上訪,以及影響較大的信訪案件源/主動深入基層化解矛盾。

(蘆陽)