『壹』 工業土地廠房過戶所有稅費
法律分析：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價－原價）＊20％。2、增值稅：（評估價－原價）＊5．5％。3、土地增值稅：（評估價－原價）＊30％至60％。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）買方稅：契稅：評估價＊3％。雙方稅：各一仟左右。以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
『貳』 廠房買賣稅費怎麼計算
摘要 你好，廠房買賣稅費包括營業稅，土地增值費
『叄』 工業土地交易稅徵收標准
法律分析：工業土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。工業土地使用稅稅率採用定額稅率，也就是說採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米工業土地使用稅稅率年應繳納工業土地使用稅稅率額。工業土地使用稅稅率每平方米年稅額標准具體規定如下：
1.大城市需要繳納工業土地使用稅稅率為1.5～30元;
2.中等城市需要繳納工業土地使用稅稅率為1.2～24元;
3.小城市需要繳納工業土地使用稅稅率為0.9～18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區需要繳納工業土地使用稅稅率為0.6～12元。
工業土地使用稅稅率是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的工業土地面積為計稅標准，按規定的工業土地使用稅稅率額對擁有工業土地使用權的單位和個人徵收的一種資源稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
第六條 計算增值額的扣除項目：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
（二）開發土地的成本、費用；
（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；
（四）與轉讓房地產有關的稅金；
（五）財政部規定的其他扣除項目。
第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
第八條 有下列情形之一的，免徵土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標准住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法徵收、收回的房地產。
『肆』 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少
工業企業廠房轉讓涉及如下稅費：
1. 土地增值稅。土地增值稅的納稅義務人為轉讓人。土地增值稅通常也是廠房轉讓交易中，最大的稅費成本。土地增值稅實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除項目金額50%的，土地增值稅稅額=增值額×30%。增值額超過扣除項目金額50%，但未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%。增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%。增值額超過扣除項目金額200%的，土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%。其中，增值額=轉讓所得收入－扣除項目；扣除項目包括取得土地使用權所支付的金額；新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金。
2. 增值稅。增值稅的納稅義務人為轉讓人。按一般計稅方法計稅，一般納稅人需以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按轉讓不動產的增值稅現行稅率為9%，計算增值稅應納稅額。對於2016年4月30日前取得或自建廠房的轉讓，一般納稅人可以選擇簡易計稅方式計稅，按5%的徵收率計算應納稅額。其中，2016年4月30日前取得的廠房的增值稅應納稅額=（轉讓取得的全部價款和價外費用－不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1＋5%）×5%；2016年4月30日前自建的廠房的增值稅應納稅額=轉讓取得的全部價款和價外費用÷（1＋5%）×5%。
3. 城市維護建設稅。城市維護建設稅的納稅義務人為轉讓人。城市維護建設稅應納稅額=增值稅稅額×稅率。城市維護建設稅額的稅率根據地方不同，有所不同。
4. 教育費附加。教育費附加的納稅義務人為轉讓人，分為國家部分和地方部門，其中地方部分的費率各地稍有不同。教育費附加的計算方式與城市維護建設稅的計算方式相同。
5. 印花稅。印花稅的納稅義務人為交易合同各方。印花稅稅額為交易合同金額的萬分之五。
6. 契稅。契稅的納稅義務人為受讓人。契稅稅額=成交金額×稅率。契稅稅率根據各地規定，有所不同。
工廠轉讓涉及的稅費不低，尤其是建廠比較早的工廠轉讓，稅費金額巨大，因此，企業在轉讓廠房之前，通常會預估稅費金額。對於稅費金額巨大，而企業現狀情況允許的情形下，企業多數以股權轉讓的方式，合法規避巨額的稅費。
『伍』 廠房租賃稅率是多少
一、正面回答
1、房產稅：以租金收入12%繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、分析詳情
1、分開計算：房屋租賃稅所含稅項的稅率：營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元。城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%。房產稅則為租金收入總額的12%。印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。
2、合並計算：房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合並計算。針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%。5000元至2萬元的，為5%。2萬元以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%。5000元至2萬元的，為8.1%。2萬元以上的，為15.7%。對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收。出租非住房的，按13.7%徵收。
三、廠房租賃稅的基礎
廠房租賃稅是以租金為基礎徵收，個人所得稅為20%、房產稅為12%、印花稅為0.1%、營業稅為5%、城市維護建設稅及教育費附加為營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%。
『陸』 工業廠房稅收標准
法律分析：工業廠房轉讓需要交的稅：根據《中華人民共和國契稅法》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納。
法律依據： 《中華人民共和國契稅法 》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
『柒』 廠房轉讓增值稅發票稅率多少
廠房屬於不動產，一般納稅人銷售廠房增值稅稅率9%，小規模納稅人和個人是5%。
『捌』 工業用廠房房產稅的稅率是多少
法律分析：適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：經營自用計稅依據是房產原值一次減除30%後的余額，稅率為1.2%；出租房屋計稅依據是房產租金收入，具體稅率為12%；個人出租住房計稅依據是房產租金收入，稅率為4%；城市房地產稅適用於外商投資企業和外籍個人，計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
經營自用計稅依據是房產原值一次減除30%後的余額，稅率為1.2%；出租房屋計稅依據是房產租金收入；稅率為18%；個人出租住房計稅依據是房產租金收入；稅率為4%。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。