工業園區物管多少錢一平方

⑴ 重慶主城或周邊工業園區物業管理費收費標準的案例有嗎想參考一下價格

2020年重慶住宅小區物管費收費標准，重慶商住房物業費2020，重慶寫字樓物業費標准2020，重慶物業費最新收取標准。
由於新的《重慶市物業服務收費管理辦法》還在研究制定之中，為了便於正常工作，要求各
區、縣(自治縣、市)物價部門仍按《重慶市城市物業管理服務收費實施辦法》(渝價[1999]398
號文)執行，以下簡稱《實施辦法》。並根據《實施辦法》的有關規定，針對執行中各地反映的物業服務及其收費中存在的問題，作如下補充通知，請一並遵照執行。
一、2005年2月28日前已按新的《重慶市物業服務收費管理辦法》審批的，仍按其規定執行;2005年2月28日後，繼續按《實施辦法》執行。
二、物業服務收費實行等級綜合評定製度。即根據物業具備的條件和物業管理企業提供的服
務內容、服務標准，按照申報所對應的分值表打分評定其等級，並根據不同等級實行不同的收費標准。物業服務收費按建築面積計算收取。經考評達到101分以上為特級;90至100分為一級;80分至89分為二級;70分至79分為三級;60分至69分為四級;60分以下為等外級。物業服務收費等級標准見附表。
三、別墅、高級公寓(住宅)、廠房、市場、物業改變用途等類別的物業服務收費和特約服務收費實行市場調節價，其收費標准由服務和被服務雙方在合同中約定。物管企業將雙方約定的收費標准報物價部門備案(主城九區報市物價局，其於區縣、市報當地物價局)。
四、物業在未達到申報的環境綠化、設備設施等條件的，在審批的收費標准基礎上，應下浮
30%收費，下浮的30%由建設單位承擔。
五、物業共用部位、共用設備設施日常維修養護費實行專款專用，按棟建帳，不得挪著它用，並每年向業主公布一次，接受業主監督。
六、由於業主共用部位、共用設備設施(如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院牆路
燈、小區路燈、草坪燈、小區水景、二次供水泵、自備發電機油料)的用水、用電費用未進入物業服務收費成本，應按戶據實分攤後由產權人或使用人繳納。據實分攤的共用數量必須是專表計量或正常情況下總表與各分表的差額。
七、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受
人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納;業主或使用人的空置房，經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。
重慶市都市區物業服務收費政府指導價標准 http://www.baoxianzx.com
本報訊 (記者 黎勝斌 實習生 張皓)昨日，記者從重慶市國土房管局宣教中心獲悉，經過兩年的試點，《重慶市物業服務收費管理辦法》(以下簡稱辦法)從5月1日起在全市范圍內實施。住宅及配套停車場的前期物業服務收費實行政府指導價，分為四個等級(具體標准見上圖)。
《辦法》規定，物業服務收費根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。
其中，在《重慶市住宅物業服務等級標准》規定范圍內提供服務的住宅及配套停車場，其前期物業服務收費實行政府指導價;其他各類物業服務收費實行市場調節價，具體包括:非住宅物業服務收費、前期物業服務合同終止後的住宅物業服務收費，以及超過《服務等級標准》提供服務的住宅前期物業服務收費。
實行政府指導價的，物業服務收費標准由建設單位於物業銷售前在政府指導價范圍內，以招投標方式與物業服務企業合同約定;實行市場調節價的，物業服務收費標準直接通過市場競爭合同約定。
焦點1 服務等級如何劃分?
根據服務管理、人員配置、維修維護、秩序維護、衛生保潔、綠化養護等不同內容和標准，建立了以服務為主的住宅物業服務等級評定體系，服務等級由低到高劃分為一、二、三、四級。物業服務收費等級與服務等級相對應。
以三級為例，開發建設單位擬選取物業服務企業對某高層住宅小區實施三級前期物業服務，中標價格即合同價格範圍應為，住宅在4萬平方米以上的不超過1.6×110%=1.76元/平方米·月，4萬平方米(含)以下的不超過1.6×115%=1.84元/平方米·月。
焦點2 超過等級標准咋辦?
超過《等級標准》且達到《住宅前期物業服務超過〈重慶市住宅物業服務等級標准〉的服務標准》要求擬定物業服務方案的，開發建設單位應在招標文件中明確超標準的服務內容，並將物業服務方案報房地產行政主管部門;未達到超標准條件的，建設單位不得超過政府指導價標准進行招標。主城區超過四級的報市國土房管局，主城區以外的報當地房地產行政主管部門。
焦點3 裝修期間不得收管理費
《辦法》還規定，物業服務費除停車位以車位為計費單位外，其他均以建築面積為計費單位。物業服務費按月收取，有約定的，從其約定。物業交付前的物業服務費由建設單位承擔。物業交付後的物業服務費由業主承擔，有約定的，從其約定。
裝修期間，除裝修保證金、建築垃圾清運費外，物業服務企業不得收取與裝修有關的其他費用，如裝修管理費、裝修工人出入證費、貨運電梯費、一次性修復費等。
焦點4 物業收費實行「一費制」
物業服務合同當事雙方應在合同中約定服務內容、服務標准、收費標准、計費方式及計費起始時間等內容。物業服務收費實行「一費制」，《辦法》實施後，物業服務合同不再另行約定電梯費和公攤水電費。《辦法》指出，物業服務企業應按規定明碼標價，在物業服務收費區域顯著位置公示物業服務收費信息。

⑵ 工業園區物業管理收費標准

一、工業園區物業費標準是怎樣的?

工業園小區物業費:0.0元/平米·月。

二、物業管理費項目構成

(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;

(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;

(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;

(八)公共區域植花、種草及其養護費用;

(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;

(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;

(十一)節日裝飾的費用;

(十二)管理者酬金;

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;

(十四)公共電視接收系統及維護費用;

(十五)其他為管理而發生的合理支出。

⑶ 我想問一下青島地區的工業園區關於電梯物業管理費的收費依據是什麼，收費標准時什麼

1、正常情況下，物業管理費中是包含了電梯使用、維護的費用的，不包含電梯更換大修的費用，例檢屬於電梯售後服務的一項內容，電梯公司是不收取費用的。物業公司要求你們交納電梯使用、維修和例檢費用，你應讓他們出示物價局核準的收費 標准依據。所有物業公司收取物業費標准，都需要向當地物價局申報備案，經物價局批准方可收取。如果他們無法提供相應證明，你們可以拒絕繳納該費用。
2、這個標准一般都是小區自己來定，但是不會高過0.8元/沒平方米

⑷ 濟南倉儲物流物業管理費大概收多少錢一平方

物業費主要分2種收費方式
1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費
2、廠房、車間、園區、庫房等，按照工作量核算費用收取
工廠的保安和園區保潔根據用人數量來測算費用
工業園區的物業管理需求不同，服務標准不同，是雙方自由協商的市場價格。但是，作為產權單位或服務需求方，應該從園區的長遠規劃、設備使用等綜合考慮服務要求，進而合理收費，雙方利益最大化是物業管理市場良性發展的機制。

⑸ 工業廠房倉庫物業費有沒有規定的標准

工業園區的物業費分2種收費方式：

1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費。

2、廠房、車間、園區、庫房等，按照工作量核算費用收取。

《物業收費規定》

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

(5)工業園區物管多少錢一平方擴展閱讀：

物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

⑹ 在工業園區的工廠，由該園區管委會安排物業公司向各家企業收取物業服務費，如何收合理

1、如何該工業園區規模不大，主要出入口分明，實行封閉式管理，那麼應視為一個管理區域，由一家物業公司負責整個園區的物業管理。根據相關法規，一個物業管理區域或僅有一個業主（該園區的開發商），由一個物業服務企業實施物業管理，同一物業管理區域的地上、地下建築物、設施設備和相關場地不得分割管理。
2、園區管委會如聘請一家物業管理企業，可以按照廠房面積計算每平方0.8元收取物業管理費，工廠人數30元/人的費用是什麼費用？衛生保潔費用嗎？物業服務企業應當提供下列基本服務項目： （一）做好物業管理區域內公共場所的清潔衛生、垃圾清運以及經常性的保潔服務工作； （二）協助有關行政管理部門維持物業管理區域內公共秩序和治安秩序，做好值班、巡邏工作；
（三）對物業管理區域內公共綠地進行日常養護；
（四）對物業共用部位、場地和共用設施設備進行日常維修養護。
3、道路路燈綠化都是公共的，請問這個「公共」是指由市政道路路燈綠化支出，還是由園區內各企業分攤？根據規定，開發商應當對共用場地、設施設備單獨配置水、電等計量器具。物業服務企業應當定期公布共用場地、設施設備消耗的水、電數量及其金額，按照實際支出和約定的收費方式向全體業主合理分攤。但物業服務合同另有約定的除外。
4、物業的電梯、水泵、中央空調等設施運行費及公共照明、公共用水等納入代收代交費用的，由物業服務企業單獨列帳，合理、公開分攤。具體分攤辦法在物業服務合同中約定。
5、收取了物業費，再有工廠支付給環衛站垃圾清運費，就不應該了，物業費內包含了垃圾清運費用的。