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武漢東湖高新區工業用地多少錢

發布時間:2022-08-18 12:47:38

工業用地一畝地多少錢租金

工業用地應該是每個地方政策不一樣吧,有時還要競價,就更不好確定啦,你可以去當地的有關部門問一下
這個的看你打算租那個地方的地,是大城市還是小城市,還和你租地的畝數有關,一般都是郊區的相對便宜點,建議你還是在當地打聽下在考慮

❷ 東湖高新留創園入住條件

武漢東湖新技術開發區產業項目准入標准(試行)
根據《關於進一步加強投資促進體系建設的實施意見(試行)》,結合高新區實際,制訂供地產業項目准入標准(以下簡稱「標准」)。
第一條 本標准適用於高新區內所有產業園區,包括光谷生物城、未來科技城、綜合保稅區、佛祖嶺產業園、現代服務業園、左嶺產業園、中華科技園和光谷中心城等園區。
第二條 高新區范圍內所有引進的供地產業項目必須實行准入管理。
第三條 項目引進必須符合高新區的項目准入標准,項目布局符合高新區產業發展規劃。
第四條 高新區工業用地出讓底價為:三環線以內區域不低於32萬元/畝,三環線與外環線之間區域不低於26萬元/畝,外環線以外區域不低於20萬元/畝,但三環線以外區域位於託管洪山區范圍內的工業用地不低於32萬元/畝。
第五條 根據企業性質和投資規模,引進項目主要分為三類:
(一)A類:世界500強、央企、行業領軍企業及3年內總投資額超過50億元的產業項目;
(二)B類:國內100強企業、上市公司及3年內總投資金額在10億元以上的產業項目;
(三)C類:一般產業項目及3年內總投資金額在2~10億元的產業項目。
3年內總投資金額在2億元以下的產業項目原則上不供地。
第六條 引進項目必須在高新區辦理工商注冊和稅務登記,並且在高新區繳納各項稅款。
第七條 引進項目容積率標准參照《武漢東湖新技術開發區管委會關於調整示範區容積率及土地出讓金的通知》(武新管[2012]4號)及其附件執行。
第八條 引進項目能耗水平標准參照《武漢產業能效指南》(2011年12月版)執行。
第九條 准入項目必須符合環境保護和安全設施建設規定要求,必須符合規劃環評項目准入條件,主導產品或關鍵技術不存在侵犯他人知識產權行為。
第十條 光谷生物城入園項目應具備以下條件:
(一)符合發展生物制葯、化學葯制劑、中葯及植物葯、醫療器械、醫葯服務外包、生物農業、生物質能、生物信息和生物研發測試製造等產業要求。
(二)投資要求:(1)重點引進A類、B類和C類項目;(2)固定資產投資強度不低於300萬元/畝;(3)年產出強度不低於800萬元/畝。
(三)項目達產後年均稅收達30萬元/畝以上。
第十一條 未來科技城入園項目應具備以下條件:
(一)重點引進光電子信息和節能環保等領域研發性產業項目。
(二)投資要求:(1)重點引進A類和B類項目;(2)固定資產投資強度不低於300萬元/畝;(3)年產出強度不低於800萬元/畝。
(三)項目(產業類)達產後年均稅收達25萬元/畝以上。
第十二條 綜合保稅區入園項目應具備以下條件:
(一)引進項目必須符合高新區產業發展規劃要求和海關總署發布的《海關特殊監管區域適合入區項目指引》。
(二)投資要求:(1)重點引進A類、B類和C類項目;(2)固定資產投資強度不低於300萬元/畝;(3)年產出強度不低於800萬元/畝。
(三)項目達產後年均稅收達25萬元/畝以上。
第十三條 佛祖嶺產業園入園項目應具備以下條件:
(一)符合發展光電子信息、新能源環保、高端裝備製造、現代服務業等產業要求。
(二)投資要求:(1)重點引進A類、B類和C類項目;(2)固定資產投資強度不低於500萬元/畝;(3)年產出強度不低於1000萬元/畝。
(三)項目達產後年均稅收達30萬元/畝以上。
第十四條 現代服務業園入園項目應具備以下條件:
(一)符合發展金融、科技文化融合、軟體、港口物流、生態旅遊等現代服務產業要求。
(二)投資要求:(1)重點引進A類、B類和C類項目;(2)固定資產投資強度不低於300萬元/畝;(3)年產出強度不低於800萬元/畝。
(三)項目達產後年均稅收達25萬元/畝以上。
(四)金融類及其它有特殊規定等現代服務業項目另行出台項目准入標准。
第十五條 左嶺產業園入園項目應具備以下條件:
(一)符合發展光電子信息、新材料、半導體照明、港口物流、節能環保、裝備製造及其配套產業等產業要求。
(二)投資要求:(1)重點引進A類、B類和C類項目;(2)固定資產投資強度不低於300萬元/畝;(3)年產出強度不低於800萬元/畝。
(三)項目達產後年均稅收達25萬元/畝以上。
第十六條 中華科技產業園入園項目應具備以下條件:
(一)符合發展總部經濟、研發中心、文化創意、生態旅遊、現代服務業等產業要求。
(二)投資要求:(1)重點引進A類、B類和C類項目;(2)固定資產投資強度不低於300萬元/畝;(3)年產出強度不低於800萬元/畝。
(三)項目達產後年均稅收達25萬元/畝以上。
第十七條 光谷中心城入園項目應具備以下條件:
(一)符合發展總部經濟、研發中心、現代服務業等產業要求。
(二)投資要求:(1)重點引進A類和B類項目;(2)固定資產投資強度不低於500萬元/畝;(3)年產出強度不低於1000萬元/畝。
(三)項目達產後年均稅收達30萬元/畝以上。
第十八條 對於急需引進的戰略性新興產業或產業鏈上的關鍵環節項目,在履行相關決策程序後在固定資產投資強度、產出強度和稅收等方面可適當放寬限制。

❸ 一畝工業用地值多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-07-11

❹ 工業用地補償標准我有一塊1500平米工業用地,想請問一下每平方米國家拆遷補償款是多少錢平方米

工業用地補償標准,地價只是會按所在地的價格適當增加一點,不會按開發商的價格進行補償。

工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對 少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地,且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地,在確定土地出讓價格時可按不低於 所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行。

其中,對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人(或承包經營權人)的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地 的工業項目用地,在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30%執行。對實行這類地價政策的工業項目用地,由省級國土資源管理部 門報部備案。

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工業用地征地補償標准分類

1、獎勵性補償費

獎勵性補償費:用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物,只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣,補償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的,可能不滿足四面都有牆的要求,但是用於了正常的生產經營,原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性,那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

❺ 武漢周邊工業用地什麼價位每畝

不能低於中華人民共和國土地管理法規定的徵收標准。
第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

❻ 東西湖區工業用地多少錢一畝

咨詢記錄 · 回答於2021-10-26

❼ 工業用地多少錢一畝

近年來,工業用地大概54萬元左右一畝。
1、工業建設征地按照省人民政府規定的征地補償標准執行。具體標准可向當地國土資源局查詢。
2、提交使用土地的單位或者個人應當經土地評估機構評估後,按照評估地價的40%繳納國有土地出讓金。
拓展資料:
1)征地程序:申請選址。土地使用單位應當持建設項目設計方案的批准出讓或者上級主管部門的有關證明文件,向被徵用土地的縣、市土地管理部門提出申請。選址由縣、市人民政府審查批准後進行。城市規劃區內的選址,還應當徵得城市規劃主管部門的同意。協商征地數量和補償安置方案。建設地點選定後,由當地縣、市土地管理部門組織用地單位、征地單位及有關單位協商擬定用地面積、補償安置方案,並簽訂初步協議。
2)工業用地是指獨立的工廠、廠房、手工業作坊、建築安裝生產場地、排渣(灰)場等。工業用地的增加可以使城市發展壯大,充滿活力,但也會帶來一系列問題。土地利用的形狀和規模工業用地所需的形狀和規模不僅因生產類別不同而不同,而且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動了原有城市的發展,使許多傳統城鎮步入了現代城市的行列。如上海安亭鎮因投資建設大眾汽車工廠成為全國汽車名城,浦東金橋鎮因出口加工區開發建設成為知名的現代工業區;大型工業企業也能帶動新興城市的出現,如隨著鋼鐵工業建設而建立的包頭市,隨著石油開采和石化工業的發展而建立的大慶和金山衛,隨著汽車工業的發展而建立的十堰,金塘、納西、枝江等地隨著化肥工業的發展而建立。工業可以提供大量的就業機會,是城市人口的主要產業。

❽ 我有20畝工業用地能賣多少錢

最好找合作夥伴,叫他出可行性報告,然後三七分成,但要叫他出個保底數。這樣,你除的保底數外還可分利潤分成。

❾ 武漢哪有工業用地工業用地

武漢沌口,江夏,東湖高新,長江新城等區域,應該有規劃好的工業用地區塊,樓主可以到國土資源局查詢,祝樓主好運!

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