㈠ 項目分為工業項目還有什麼項目
按土地使用性質行業的不同可以分為：工業項目、農業項目、旅遊項目、文化項目、商住項目等項目類別。土地性質不一樣，土地的成本也有很大的差異，比如工業土地一般5-20萬元/畝；而商住地產項目則50-2000萬元/畝。
但工業項目裡面也可以建成商住項目類似的建築，比如工業項目裡面配套的科研樓（可以設計成酒店、培訓中心）、辦公樓（寫字樓）。
博覽中心項目如果按照商住項目進行土地申請，則土地價格肯定高於工業項目、文化項目用地價格，且是數十倍的差距。
從投資成本與開發運營風險來考慮，開發商一般會選擇用文化概念來包裝博覽中心項目，以較低的價格拿到土地，項目開發出來後，用項目規劃設計中的科研樓、辦公樓、交易中心等物業資產以商住項目的價格銷售或租賃出去。因土地成本低，收益肯定要高於純商住地產項目開發了。
但能否以文化項目、工業項目的概念拿到土地，除了企業自身的公共關系外，也跟企業的經營實力有一定的關系。如比你有產業基礎，有一個酒廠，就有建酒博覽中心的產業優勢。同時，旅遊項目、文化項目等項目，一般在用地規劃中已明確要求建相關的旅遊或文化配套設施，不能像商住項目那樣，所有用地指標可以全部用於經營性物業的建設。
至於綠地率，各地的執行標准不一樣，土地根據用地性質，對綠地率的要求也不一致。一般來說，旅遊項目、文化項目、工業項目的綠地率要高於商住項目用地。綠地率現在的政策是就高不就低，只有要求高於15%，甚至高於30%，很少見有綠地率不得高於15%的規劃要求。
㈡ 園區可以申報哪些國家級示範項目
你好，可以具體點說明要申報哪個類型的特色產業園，我做過省級廣告產業園、省級工業設計基地、省級文化產業示範基地、省級動漫產業園等等，不知道是否對你能有幫助
一般來說，申報此類項目需要從以下幾個方面重點考慮：
1. 具體特色產業發展背景、趨勢；
2. 申報特色產業園的SWOT模型分析，重點說明優勢；
3. 建設特色產業園的規劃；
4. 具體保障措施，包括領導分工、後勤保障、政策支持等等。
具體地，你說下要申請哪方面的產業園，如果我申報過的，我可以給你個參考模板。
㈢ 請問，集團發債，是否可以用發債的資金對下屬子公司增資開展募投業務呢
募投用途可直接用於控股子公司的項目建設，具體通過增資還是借款其實發改委的上報文件中不提及
㈣ 新興工業園區如何開展招商引資
《產業園區招商實戰攻略》
本書總結了產業園區招商的實戰力著,應用豐富的園區招商實戰案例、技巧、策略、制度、表格流程詳細解讀園區招商團隊打造。廠房銷售招商實戰技巧、工作流程於團隊管理等。
㈤ 有些會計師事務所專門做發債項目，請問什麼是發債項目對於事務所做發債項目主要關注哪些要點
發債也是分種類的，如果發城投債一般風險都不大，因為有政府兜底，企業債也分在什麼市場發行，一般私募債條件更低（一般會有連帶保證人），最注重的是償債能力而不是盈利能力，有些事務所是有的側重做私募債，但也不是絕對……