工業廠房多少年不能拆

A. 違章建築多少年不拆就合法了

一、違章建築多長時間不能強拆

違章建築無論過多長時間，只要需要拆除的，行政機關就可以責令當事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會強制拆除。

《中華人民共和國行政強製法》

第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

二、違章建築被拆遷有補償嗎

首先，根據當前的法律，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築，被徵收拆遷時，不予補償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建築：

1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築;

2、不按批準的設計圖紙施工的建築;

3、擅自改建、加建的建築;

4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築，特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築;

5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築;

6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築;

7、逾期未拆除的臨時建築;

8、其他違反法律、法規有關規定的建築。

所以，若是符合以上情況的違章建築，那麼即可能無法拿到補償。

不過，因為實際中的情況不一，由以下情形造成的違章建築也可以獲取補償：

1、《城鄉規劃法》實施前搭建的建築;

2、無故意搶種搶修獲取補償的建房，比如一些不懂法，不知道當前政策的人搭建的建築;

3、因為房屋主管部門過錯搭建的違章建築，比如因審批問題建成的違章建築。

B. 廠房建築國家規定指定年限是多少年

依據國家土地管理方法的有關要求，工業廠房土地使用年限是50年。

C. 工廠土地使用期限是多少年

公司廠房土地一般為工業用地，其使用年限為50年。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

根據2021年生效的《民法典》第三百五十九條第二款的規定，非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

D. 工業用地使用年限是多久

一、工業用地使用年限是多久
1、工業用地使用年限是50年。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
二、工業用地廠房使用年限到期可以續簽嗎
廠房也可以續簽。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。另外，承租人還應該獲得搬遷費等補償。

E. 工業廠房使用年限

法律分析：廠房屬於工業用地，廠房國有土地使用年限是50年。

法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。

F. 違章建築多少年不能強拆

一、違章建築多少年不能強拆
1、違法建築隨時可以拆除，是違法的，不存在時間問題的，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改，逾期不改正的，可以拆除。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。
第四十條
在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施；影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。
二、 哪些情況屬於違章建築
屬於違章建築的有七種情況，具體如下：
1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
2、不按批準的設計圖紙施工的建築；
3、擅自改建、加建的建築；
4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築，特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；
6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
7、逾期未拆除的臨時建築。

G. 為什麼工業廠房等使用年限30年

這只是宏觀指導性的使用年限規定，不是所有工業廠房必須全部按照30年的使用年限來處理。
企業所得稅稅法規定了固定資產折舊的最低年限，是為了防止企業在計算所得稅收入時，發生交大偏差，防止人為調節收入的幅度過大。
另外，廠房與機器設備也是更新換代較快，這個年限也是綜合實際提出的。