東莞工業用地能建多少層

⑴ 廠房最多可以建幾層求專業高人指點，謝謝啦！

甲類廠房宜為單層，二級耐火等級的乙類廠房最多不超過6層，一二級耐火等級的丙類廠房層數不限。可以參考《建築設計防火規范》相關內容。

⑵ 工業用地可以建辦公樓可以建多高

廠房建築層數控制在9層以內，限高50米，配套服務設施用房限高100米。
工業用地建築限高是指根據特定條件要求，對建築高度進行限定
當城市總體規劃有要求時，應按規劃要求限制高度；保護區范圍內、風景區范圍內的建築，市、區中心的臨街建築物。航空港、電台、電信、當城市總體規劃有要求時，應按規劃要求限制高度
保護區范圍內、視線景觀走廊及風景區范圍內的建築，市、區中心的臨街建築物。航空港、電台、電信、微波通信、氣象台、衛星地面站、軍事要塞千程等周圍的建築物均應考慮高度限制。局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、煙囪等，在城市——般地區可不計入控制高度
在保護區、控制區內應計入高度。

⑶ 東莞塘廈能建12層嗎

不能。
違法建築建至12層屬於超層建設，塘廈城管分局會對該建築物的違建部分實施強制拆除。
東莞是廣府文化的發祥地之一，是粵曲的重要發源地之一，也是中國的粵劇之鄉，東莞是中國近代史的開篇地和改革開放的先行地，被列為第一批國家新型城鎮化綜合試點地區和廣東歷史文化名城。

⑷ 工業用地建築密度規定

法律分析：一類工業用地容積率是多少？容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種，工業性質不同，容積率也不同。估價設定的工業用地容積率為1.0左右，工業用地建築容積率與物流園用地建築容積率是不確定的，它由規劃部門與這兩方面建築的用途與性質所決定的，因為所有的工業工藝、流程決定建築的結構層高、層數等，這個不同於民用與公共建築。

工業土地一般按實際設定，在容積率為1以下（包括1）一般不調整，當地基準地價調整體系有特殊規定的除外。

一類工業用地的建築密度是有規定的，有個國家規范的工業用地通用廠房建築密度及容積率控制指標表，一類工業用地建築密度大於等於30%且小於等於50%，容積率小於等於2.0，工業廠區用地的綠地率不得低於20%。對環境要求高的工業類別，廠區用地的綠地率不宜低於30%。有毒有害的重污染單位和危險品倉庫，綠地率不應低於40%。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

⑸ 工業用地控制指標建築層數控制是多少

都是片面的，可以說也可以說不。
一類工業用地的建築密度是有規定的，有個國家規范的工業用地通用廠房建築密度及容積率控制指標表，一類工業用地建築密度大於等於30%且小於等於50%，容積率小於等於2.0，工業廠區用地的綠地率不得低於20%。

⑹ 深圳的宅基地為什麼可以蓋18層，東莞也普遍十幾層，而我們限4-5層！

每個地方有每個地方的國土政策，深圳寸土寸金，他肯定不允許。在蓋低層建築，如果在蓋低層建築，那是浪費土地。還對於一些偏遠的鄉村或者鄉鎮，他就沒有這方面的要求，而且也是縣高的。

⑺ 東莞國貿大廈多少層和多少米

東莞國貿大廈高439米，總共85層。

東莞國貿中心暨世界莞商聯合會會館動工典禮，17日在廣東東莞舉行。

作為莞商共同投資推動產業轉型升級的重要項目，東莞國貿中心總建築面積將達108萬平方米，最大設計高度439米，建成後將成為東莞第一高樓。

(7)東莞工業用地能建多少層擴展閱讀：

項目規劃總用地面積104870.81m2；項目總建築面積1088167.49m2；主要建築有五棟辦公塔樓（其中2棟27F、1棟46F、一棟73F、一棟88F），以及一個以商業裙房組成的多層綜合商業購物中心（1F~9F）。

計容建築面積642857.43 m2；不計容建築面積445310.06 m2；地下建築面積409848.73 m2；半地下室折算不計容積率建築面積32690.13 m2；架空建築面積2771.2 m2；容積率6.13，

總綠地面積26637.185 m2，綠化率25.4%，機動車總泊位4883輛，全部為地下停車位；

總建築佔地面積55801.007 m2，總建築密度為53.21%，塔樓建築密度為10.5%。道路廣場面積18275.315 m2；本項目不設別墅類建築，不設幼兒園。

配套有1600kw發電機8台，1200 kw發電機1台，1000 kw發電機3台，800 kw發電機2台，600 kw發電機3台。

⑻ 工業用地可以自建幾層樓房，根據哪些法規

那就要看建築規劃上面的規定了。
當用地審批通過後，規劃里有明確要求建築物限高是多少。

⑼ 請問一類工業用地（如鞋廠、電子廠）的生產廠房可以建2層或者是3層嗎

一類工業用地 容積率約在1左右 也就是可以建2層或者三層的 具體要看行業對於建築的要求

⑽ 一類工業用地的廠房層數通常都是多少

房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。

房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。

房地產可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。