2類工業用地相對一類哪個價格高

『壹』 工業用地和居民用地的區別是什麼那個價格貴

有區別，工業用地到期後是要根據當時的規劃來確認是否再繼續給你使用，如批准繼續使用要重新繳納土地出讓金。住宅用地到期後，根據物權法的規定是自動續期，至於如何續期，現在國家還沒有規定，但首批的出讓住宅用地還有10年左右就要到期了，到時候國家會出台相關政策的。工業用地的價格比住宅用地的價格低。在工業用地上建小區是違反出讓合同和違反規劃的，是要被拆除的。

『貳』 國家二類土地價格是多少

片區不同補償價格有別

徵收集體土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費。單以前兩者而論，第一類片區徵收一畝農用地補償均價為8.5萬元，徵收第二類片區一畝農用地則按均價6.5萬元補償。

徵收已批集體建設用地按相應土地用途補償。其中宅基地、商業用地的補償標准分別為：第一類區片3000元／㎡，第二類區片2000元／㎡；工業用地的補償標准分別為：第一類區片450元／㎡，第二類區片384元／㎡。其他土地按照相應土地用途的評估地價計算補償費。

『叄』 倉儲用地工業用地價格哪個高

具體價格可以咨詢有關部門。倉儲用地是指用於物資儲備、中轉的場所用地，包括物流倉儲設施、配送中心、轉運中心等。對於多層標准廠房、都市創意產業園區、明確的工業、研發房地產開發項目等屬於可銷售類型的工業、倉儲、研發用地，建議在出讓合同中明確轉讓應符合的條件，例如：1、按合同約定條件開發，並如期竣工驗收；2、受讓人須是符合園區產業政策的企業，經園區管委會同意，並收回優惠政策，補繳原有的讓利退稅額；3、配套的集宿樓、行政辦公用地等不得分割轉讓；4、取得房屋產權證。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

『肆』 一類工業用地和二類工業用地有什麼區別

M1
一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業
縫紉工業工藝品製造工業等用地
M2
二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業
醫葯製造工業紡織工業等用地
M3
三類工業用地
對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地如採掘工業
冶金工業大中型機械製造工業化學工業造紙工業製革工業建材工業等
用地

『伍』 相同地段的住宅用地和工業用地價格比是多少

摘要 在全國地價水平值的統計數據中，工業用地的地價不僅是最便宜的，還是價格增幅最小的。工業用地的價格僅有商業服務和住宅用地價格的10%左右，增長率也只有其他類型土地的一半。

『陸』 城市規劃里的一類工業用地和二類工業用地有什麼區別

1、意義不同

一類工業用地是對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業縫紉工業工藝品製造工業等用地。二類工業用地是對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業醫葯製造工業紡織工業等用地。

2、行業分類不同

第一類行業：銀行業、證券業、保險業、其他金融活動業、居民服務業、其他服務業、租賃業、商務服務業、住宿業、餐飲業、批發業、零售業、倉儲業、郵政業、電信和其他傳輸服務業、計算機服務業、軟體業、衛生、社會保障業、社會福利業、新聞出版業；

廣播、電視、電影和音像業、文化藝術業、教育、研究與試驗發展、專業技術業、科技交流和推廣服務業、城市公共交通業。

第二類行業：房地產業、體育、娛樂業、水利管理業、環境管理業、公共設施管理業、農副食品加工業、食品製造業、飲料製造業、煙草製品業、紡織業、紡織服裝、鞋、帽製造業、皮革、毛皮、羽絨及其製品業、林業、農業、畜牧業、漁業；

農、林、牧、漁服務業、木材加工及木、竹、藤、草製品業、傢具製造業、造紙及紙製品業、印刷業和記錄媒介的復制、文教體育用品製造業、化學纖維製造業、醫葯製造業、通用機械製造業、專用機械製造業、交通運輸設備製造業、電氣機械及器材製造業、儀器儀表及文化；

辦公用機械製造業、非金屬礦物製品業、金屬製品業、橡膠製品業、塑料製品業、通信設備、計算機及其他電子設備製造業、工藝品及其他製造業、廢棄資源和廢舊材料回收加工業、電力、熱力的生產和供應業、燃氣生產和供應業；

水的生產和供應業、房屋和土木工程建築業、建築安裝業、建築裝飾業、其他建築業、地質勘查業、鐵路運輸業、道路運輸業、水上運輸業、航空運輸業、管道運輸業、裝卸搬運和其他運輸服務業。

3、居住用地不同

一類居住用地（R1）：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。二類居住用地（R2）：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好，以多、中、高層住宅為主的用地。

4、產業不同

第一產業：農業（包括林業、牧業、漁業等）。第二產業：工業（包括採掘業、製造業、自來水、電力、蒸汽、熱水、煤氣的生產和供應業）和建築業。

5、層次不同

第一層次：流通部門，包括交通運輸業、郵電通訊業，批發和零售（包括食品、飲料、煙草和家庭用品批發業，能源、材料和機械電子設備批發業，其他批發業和零售業），餐飲業，商業經紀與代理業和倉儲業。

第二層次：為生產和生活服務的部門，包括金融、保險業，地質普查業，房地產、公用事業，居民服務業，旅遊業，咨詢信息服務業和各類技術服務業等。

『柒』 物流用地和工業用地價格對比

物流用地和工業用地價格對比：
1、物流用地每畝100萬左右；2、工業用地每畝54萬左右。
工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生機，但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

『捌』 一類工業用地二類工業用地區別

一類工業用地二類工業用地有以下四個區別： 1、使用年限不同：工業用地使用年限30年，商業用地使用年限40年；
2、價格不同：工業用土地價格低、商業用地價格高；
3、使用許可權不同：國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動，商用用地從事工業活動；
4、區位不同：商業用地主要在市區內、工業用地主要在市郊或接近市郊處。
1、一類工業工地
對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地，包括以產業研發、中試為主兼具小規模生產的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。
2、二類工業用地
對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地，如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。
3、三類工業用地
對寓居和公共設備等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母M3表示。
【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第五十七條
建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。 臨時使用土地期限一般不超過二年。

『玖』 一類工業用地和二類工業用地有什麼區別

主要區別在於對居住及公共環境的干擾程度、污染程度、安全隱患程度的不同。

1、一類工業工地

對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地，包括以產業研發、中試為主兼具小規模生產的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。

2、二類工業用地

對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地，如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。

3、三類工業用地

對寓居和公共設備等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母M3表示。

(9)2類工業用地相對一類哪個價格高擴展閱讀：

工業用地類型指的是按照《城市用地分類與規劃建設用地標准》將工業用地分成的三種類型。包括基本無污染、對環境有一定干擾和污染、對環境有嚴重干擾和污染的工業用地。

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。

用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

參考資料：網路-工業用地類型