停車場汽車服務有哪些

① 物業收取車輛服務費需提供什麼服務

物業收取車輛服務費需提供以服務：

1、管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。

2、保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。

3、管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

小區物業收取停車費需要和業主委員會或業主大會協商，價格要報物價部門核定，還要交管局辦理停車相關手續，否則收取費用將屬於非法。

《物權法》第七十四條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。據此規定，小區里佔用業主共有的道路或其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有，在這些地方停車該不該收費、收益的歸屬和分配等問題，應該由業主通過業主大會來討論決定。

小區業主委員會與物業公司簽訂物業合同時，要明確物業服務的各種收費標准，對停車服務費的收取及公共區域車位收益的分配比例應做出詳細的約定，從而保證業主的權益。如果小區業主對於服務收費標准不滿，可召開業主大會與物業協商，重新制定收費標准。

物業規劃停車位、收取停車費等都要經由召開的業主大會討論決定，業主同意後方能實行。當然，物業公司應在業主大會上拿出服務方案、收費標准、收費合同細則等，以便業主了解詳情。