工业区建筑系数高和低哪个好

❶ 建筑系数低限是什么意思

建筑系数的最低下限。
建筑系数是建筑物占地系数的简称，项目用地范围内各种建构筑物占地总面积与项目用地面积的比例，通常以百分比计量，低限就是指建筑系数百分比最低值。
合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求。并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。

❷ 建筑密度和建筑系数有何区别

一、性质不同

1、建筑系数：使用面积占建筑面积的比例。

2、建筑密度：在一定范围内，总基地面积占建筑占地面积的比例（%）。指建筑物的覆盖范围，具体是指项目用地范围内所有建筑物的基地总面积占规划建设用地面积的百分比，能反映一定范围内的空地率和建筑密度。

二、公式不同

1、建筑系数公式：建筑平面系数（K），表示可以利用的居住面积与建筑面积的比，即：K=使用面积/建筑面积x100%

2、建筑密度公式：住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越高，住宅地下室面积所占比例越高，空置率越低，绿化环境质量越低。控制最大允许值是保证居住密度和居住环境质量的重要因素。

(2)工业区建筑系数高和低哪个好扩展阅读：

建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，与同一块建筑相比，建筑密度的对象是建筑面积的占有率，建筑容积率的对象是建筑的使用空间。

中国的建筑密度太高，达不到生活水平。2009年8月13日，随着扩大内需和保增长的需求，地方城市基础设施建设加快，土地需求也随之增加。据国土资源部介绍，2009年上报国务院的城市建设用地审批工作已经完成。

❸ 什么是建筑系数和容积率审批土地对此的要求

建筑系数
建筑面积和使用面积都是经实际测量后得出的结果．
而建筑系数是两者的比值．
也就是说系数是变量，是由上面两者控制的．不是固定的值．
至于建筑或使用面积的增大和变小，都是有可能的．
建筑系数，又叫销售系数．等于建筑面积除以使用面移。它没有固定值，即每栋建筑的销售系数都有所变化，但大体在1．43至1．49之间。这一系数与房屋使用面积成反比，系数越大，使用面积越小。

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
容积率是指宗地内建筑面积与宗地土地面积的比值；

工业项目规划指标必须符合国土资源部颁发的《工业项目建设用地控制指标》标准，总体上建筑系数应大于0.5、容积率大于0.8。工业项目所需行政办公以及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。水利、交通、教育等社会公共事业项目用地，应按照规定的定额指标，严格控制用地规模。

http://..com/question/2795642.html?fr=qrl3

http://co.163.com/forum/content/1791_463138_1.htm

❹ 工厂设计建筑系数要求是什么

在满足消防、卫生、安全等条件下，工业项目的建筑系数应不低于30%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

❺ 厂房的建筑系数和容积率

请问
1. 根据以上条件 如何计算建筑系数呢？
建筑系数=建筑基地面积/总用地面积

2. 建筑系数是什么意思？
建筑基地面积占总用地面积的比例

3. 建筑系数是全国统一还是分区域性呢？
建筑系数是按用地性质分的

4. 根据以上数据 如何计算 建筑面积？ （关键答这个）
建筑面积=建筑基地面积*层数

5. 全国的容积率是统一的吗？
容积率是当地规划部门修建性详细规划里所规划的
承建这个项目的同时会给你们相关文件的

❻ 什么是建筑系数容积率它们之间的关系

建筑系数是指建筑物占地系数的简称，指项目用地范围内各种建、构筑物占地总面积与项目用地面积的比例。通常以百分比计量。

建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 ）÷项目占地面积×100%
房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

❼ 关于建筑节能太阳辐射吸收系数高有利,还是低有利

低有利
吸收系数高,建筑吸收的能量越高,本身温升就会提高,与室内的温差变大,不利于节能

❽ 什么是建筑系数

建筑面积和使用面积都是经实际测量后得出的结果．
而建筑系数是两者的比值．
也就是说系数是变量，是由上面两者控制的．不是固定的值．
至于建筑或使用面积的增大和变小，都是有可能的．
建筑系数，又叫销售系数．等于建筑面积除以使用面移。它没有固定值，即每栋建筑的销售系数都有所变化，但大体在1．43至1．49之间。这一系数与房屋使用面积成反比，系数越大，使用面积越小。

❾ 建筑系数越大越好吗

不是。
这个数据并不是越高越好，如果数据越高了，相反辅助面积就会比较小，说白了就是厨房、走道等等面积就会降低，会给购房者带来生活不便。但是如果数据比较低，说明总的效益会降低，也会关系到居住的条件。
一栋房子建好了之后，需要了解它的建筑面积由几部分组成，比如有实用面积，另外还有其他的一些辅助面积等等。我们能够通过这些数据，能够得到建筑系数是多少。因为所建造的房子类型不同，所以这个系数也会不一样。

❿ 民用建筑建筑系数高好还是低好

高。
1、建筑系数高小区入住的人比较多，房价的，适合民用。
2、建筑系数低通风、采光效果也会越好，但房价高不适合民用，不如建筑系数高的小区。