⑴ 我想做工业地产中介，请问需要那些知识啊
目前市场上没有工业地产代理行，包括五大行都不涉及工业项目的代理
因为工业地产涉及的销售招商环节比较复杂、客群相对狭小、难度较大
工业地产的招商租赁需要分析各个地方的工业经济
分析可能招商引资的行业
然后深入的政府的优惠政策中来
要学的很多很多啊
除了和直接客户打交道
还要涉及行业协会、政府、工业地产开发商等等
比较复杂
⑵ 郯城哪里有卖江淮新能源的呀
有的。这个可到附近的汽车城看看，也可以去网上搜搜。
⑶ 临沂有多少建筑公司大的小的都算上，都有哪些知道几个写几个，谢了。
.临沂市利群房地产开发有限公司(商城路114号)
2.临沂市农行恒垣房地产综合开发公司(新华二路12号)
3.临沂唐隆置业有限公司(水田路26号)
4.临沂伟骏达房地产开发有限公司(高新开发区)
5.莒南县建泽房地产开发有限公司(南环路)
6.临沭县金兴房地产开发有限公司(城滨海路西首（临沭县金星集团有限责任公司）)
7.临沂红日房地产开发有限公司(新城路东首)
8.临沂市鑫圆房地产开发有限公司(临西一路与成才路交汇处西侧)
9.费县天鸿房地产开发有限公司(费城建设路215号)
10.临沂昌能房地产开发有限公司(盛庄镇)
11.临沂市罗庄区融亨房地产综合开发公司(罗庄开发区建筑公司)
12.临沂市宇泰房地产开发有限公司(凤凰大街)
13.临沂冠华房地产开发有限公司(育才路4号)
14.临沂汇仁房地产开发有限公司(新华路35号)
15.临沂市盛亚房地产综合开发有限公司(白沙端口镇贾家村)
16.临沂市颐华房地产开发有限公司(红旗路22号)
17.临沂市银都置业有限公司(银雀山路58号)
18.临沂银兴房地产开发有限公司(银雀山路148号)
19.临沂桃源房地产开发有限公司(金雀山一路130号)
20.临沂万科置业有限公司(凤凰大街)
21.苍山县住宅建设有限公司(县城新华路100号)
22.莒南开元置业有限公司(南环路西段（莒南现代开元学校校内）)
23.临沭县华阳房地产开发有限公司(临沭镇苍山路中段)
24.临沭县雷华房地产开发有限公司(沭新东街49号)
25.临沂安泰房地产开发有限公司(海关路中段南侧)
26.临沂广厦房地产开发有限公司(沂州路北段36号)
27.临沂华侨置业发展有限公司(解放路196号)
28.临沂佳和房地产开发有限公司(沂蒙路北首)
29.平邑县振兴房地产开发有限公司(蒙山大道)
30.山东江泉房地产综合开发有限公司(工业街东首)
31.临沂市绿城房地产开发有限公司(解放路62号)
32.临沂市罗湖房地产开发有限公司(沂州路125号)
33.临沂市润丰房地产开发有限公司(蒙山大道与双岭路交汇处)
34.莒南县宏业房地产开发有限公司(嵋山路西首)
35.临沭县方元房地产开发有限公司(常林路东首)
36.山东省天昱房地产开发有限公司(隆山路南段204号)
37.山东双月园置业发展集团有限公司(规划路)
38.山东信德置业有限公司第一安装工程分公司(新华一路19－2号)
39.沂南县房地产开发公司(城花山路)
40.临沂市房产经营开发公司(沂蒙路88号)
41.山东铭泽置业有限公司(沂水商城)
42.山东省郯城县马头镇房地产开发公司(马头镇驻地)
43.沂南县安居住宅建设中心(花园路)
44.沂水县裕丰房地产综合开发公司(城南(鑫华路))
45.临沂市房地产住宅发展有限公司(沂州路36号)
46.临沂市房地产综合开发公司(金雀山三路9号)
47.临沂市华城置业有限公司(八一路南段)
48.临沂市华泰房地产开发有限公司(银雀山路136号)
49.临沂市金泰房地产开发有限公司(九曲镇杨庄村)
50.临沂华建房地产开发有限责任公司(罗庄镇驻地)
临沂房产公司老板及中层策划（销售）通讯录
久隆 沈峰董事长
房产经营公司 梁明 经理
天元房产张贵宝总经理
鲁班建设集团房地产开发公司 孙勇毅 总经理
华建 马先文 总经理
房源开发集团有限公司 刘永国 董事长
冠亚星城 张庭杰 董事长
鲁商 周洪波 总经理
金旺 庄少阳 董事长
兰田大成 赵培军总经理
太古 吴秀梅董事长
玉山置业 李银程 董事长
众盛置业 祁培良 总经理
颐高置业 王晨 董事长
鲁德城市建设 王宝力 董事长
沂州房地产 张绪祥 董事长
博泰 置业 周夺魁 总经理
美华房地产 王茂乾 总经理
三阳房地产 段友情 董事长
城市建设 董宝东 董事长
东华置业吴明华 董事长
莒县正德房地产 刘志良 总经理
华兴置业集团孙杰董事长
临沂彭兴置业 李金生 董事长
鲁银置业 许景云 董事长
中德职业 赵锡桢 董事长
冠蒙房地产 顾怀亮 董事长
今元置业 李振总经理
永恒房地产 尤如峰 董事长
福思特董事长任建国
朗润置业 李舒泉
前田置业 张华总经理
兰华 董事长 曹继廉
华都置业 董事长崔鸿基
东岳房地产 总经理孙兰伟
居易置业 总经理尹炜 总经理
金水河置业 董事长 苗晓杰
豪德光彩贸易广场 程子庆
美地置业 总经理王金山
交通房地产董事长 孟庆山
翔龙房地产 谢永军董事长
冠华房地产赵凤英
宏伟房地产赵桂林
双龙房地产 姜兆杰总经理
⑷ 国有土地商业用途转让多少钱一亩
首先来说，一般来说商业用地地价最高，其次是居住用地，价格最低的就是工业用地了。另一方面地价的高低在不同的地区差别很大了。大城市北京、上海等等商业用地就是天价了我们暂且不去考虑。如果再地市一级的城市商业用地一级是高也可拍到200至300万元/亩，县一级的也可能拍到100万元/亩以上，当然最低也要60-70万元/亩。简单的说国有土地商业用地多少钱一亩是无法准确回答你的，除非你告诉我在哪座城市，土地等级两个重要因素，我就可能相对准确的告诉你商业用地价格了。
⑸ 山东临沂市郯城经济状况如何谢谢
2011年1-5月份郯城县工业经济运行情况
:2011年06月20日
一、主要指标完成情况
1-5月份，全县232户规模以上工业企业累计完成工业总产值126.8亿元，同比增长29.28%；完成工业增加值28.33亿元，同比增长14.9%；销售收入123.43亿元，同比增长27.68%；实现利税16.11亿元，同比增长26.46%，；实现利润10.53亿元，同比增长27.73%。
二、工业经济运行特点
1、工业生产产销两旺。重点调度的尿素、烧碱、机制纸、水泥、部分农产品等产品量价齐升，产销势头良好，产品销售率达到98.51%，同比提高0.06个百分点。各企业充分把握和利用好有利条件，狠抓企业产品结构调整，取得了新的成效。
2、经济运行质量逐步提高。两项资金占用为12.36亿元，其中，应收帐款为5.4亿元，同比下降10.98%；产成品存货3.53亿元，同比下降21.15。亏损企业户数为1户，同比减亏1户；亏损额为48万元，同比减亏3855万元。
3、规模以上各行业平稳增长。5月份，主要行业中化学原料与化学制品制造业累计完成产值13.48亿元，同比增长22.09%；农副食品加工业完成产值16.46亿元，同比增长27.12%；工艺品及其它制造业完成产值12.55亿元，同比增长41.75%；食品制造业完成产值12.5亿元，同比增长7.5%；专用设备制造业完成产值11.59亿元，同比增长25.97%。
4、技改项目实施，增强了企业发展的后劲。2010年实施技改项目103个，完成技改投入48.4亿元，2011年可实现产值50亿元，实现税收3亿元，有力地促进郯城工业经济的发展。
⑹ 工业地产有什么特点，与居住地产有什么区别
1、土地使用年限不同。住宅地产的的土地使用年限是70年，商业地产是 40年，工业地产是50年。
2、利润获取方式不同。住宅地产主要依靠建设完毕后销售回笼资金；商业地产的模式比较灵活有多种组合方式例如租赁与出售多种组合，视具体情况而定。而工业地产的利润获取方式更加多样主要表现在两种：一种是与制造商合作开发赚取适当的利润，是工业地产开发的较初级阶段的表现形式。另一种是开发商自建然后进行出租或销售，运营商则以其专业的素质和优质服务赚取租金收人和管理费；其中中、小型生产商多选择以租赁方式付出租金，而出售多以定向建设为主即根据购买企业的特定需求建造工业厂房。这种模式是我国本地开发商多采用的。
3、发展背景不同。住宅地产是城市化发展下的一个产物，与城市人口规模、市政配套建设和城市化速度有紧密的联系；商业地产的发展与所处所处区域的商业化发展和宏观经济背景有影响。而工业地产受到国家和地方的产业政策，土地政策和生产要素成本影响的程度更大。
4、对开发商的运营管理实力要求不同。工业地产的开发商除了要有良好运营土地和资金的实力外还要具备更加专业、复杂的后期运营管理能力，这种管理能力不仅是局限在物业管理上更多地是强调配和制造商进行生产所具备的专业化技能。这一点也是局限我国本土开发商进入这一领域的一个关键问题。除此之外，成功地开发商还应该具有丰富的市场经验包括拥有广泛的企业资源，和先进的运营理念。
5、投资风险较大。工业地产在国内处于起步阶段风险防范体系还未成熟并且国内开发商普遍经验不足；所以投资风险较传统项目而言风险较大。
6 、工业地产的拿地成本相对较低。工业地产成本远远少于商业地产，据统计 ，工业用地的基准地价只有商业用地的1／4，而实际出让价格 ，工业用地只 有同类地段商业用地的 1／5 到 1／10，甚至更低。虽然工业用地市场开始执行招拍挂，同时竞争加大，地价会有一定幅度的上升，但是地块多在郊区，吸引力有限，因此涨幅不会很大。
人和·中国空气净化产业城总投资55亿，总建筑面积150万方，创新打造集“产、研、销、展”为一体的工业综合体，是集生产加工、科技研发、现代办公、商务服务、教育培训、休闲娱乐为一体的大型特色产业城。作为中国空气净化领域内首个全产业链园区，从产业城设计到建设，再到整体规划，充分采用德国工业4.0的先进理念及物联网最新科技成果，以空气净化为基础，重点打造空气净化的前端产业——精密制造，并逐步向产业链中端、高端开发，形成闭合的空气净化产业链系统，为制造业提供完善、环保、智能、人性化的配套服务。项目是合肥市委、市政府重点打造项目，得到了合肥市政府和长丰县政府的大力支持，也倾注了人和集团大量的心血。
制造业是一个国家战略性产业和工业崛起的标志， 是一国制造业的基础和核心竞争力所在。根据《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，作为战略新兴产业之一的精密制造业主要包括钣金制造、加工等细分领域。制造业产业链长，涉及面广，围绕成套装备与主机，可形成专业化的供应链。特别是产业链的高端部分，技术含量高，价值量高，不但适合广大的中小企业发展的选项，也是提高装备制造业竞争力的核心所在，对区域经济甚至整个国家的经济具有极强的带动作用。
人和·中国空气净化产业城建成后，将极大地推动安徽精密制造产业转型升级，提升区域价值，成为合肥北城未来经济发展的强劲助推器与安徽未来的制造业中心，不仅为安徽省由农业大省向制造业大省转型提供强动力，还将为中部地区乃至全国的空气净化产业开了一个好头，成为安徽制造业新高地。
⑺ 工业地产销售有哪些渠道
工业地产销售主要是网络和个人，还有知识面的积累
⑻ 一个刚刚从事房地产销售的人，现在从事的是工业地产的销售，希望找个能指导我的前辈
首先给你一个好的肯定，当下对自己人生有着计划及目标的年轻人很少了。说明你是一个很有思想的人。
下面简单谈谈你提的问题，当给你一些参考吧。
首先你刚从学校出来，应该不缺激情和梦想，但缺少的是稳定的心态，因为你还没有完全适应社会的规则，就像梦想遭遇现实，有时候事情不会像你在学校里碰到的那么顺理成章，所以不要过于执着，不要埋怨，塞翁失马焉知非福，要保持一个良好、强康的心态很重要。
你说你对未来缺少定位和方向，首先我要说的是，你选择的这个行业，是对你人生非常有帮助的一个工作，我从事房地产开发工作已经11年了，对这个行业或者上升到产业，也经历了比较多，是什么让我这么多年都不转行，就是因为我发现，我找到了我要的目标，像你现在的不知前路，到如今兴趣使然，工作中慢慢找到了方向，有了自我价值的体现，不但为我积累了创业基金，更重要的是获得了很多无形资产如：经验、人脉等，这个相当重要。
另外我要说的是，你一定要摒弃这种消极的心态，就像我上面说的心态放平，戒骄戒躁，努力学习专业知识，别人不教你，自己可以再工作中慢慢领会，形成自己的风格，房地产涉及领域很多，有很多不是理论知识，是在工作实践中自己摸索的，所以另一方面你要感谢那些不曾帮助你的人，是他们让你有机会从自己的角度去看问题。
呵呵，谈的有点远，说些你现在实际的问题吧。
工业房地产是有别于住宅、商业、综合类房产以外的第四种销售产品，我涉及的不多，专业性的知识还要你自己去看，网上搜搜也很多。营销是百通的，要如何熟悉，这个需要时间去意会，在销售的过程中，多看、多听，看看别人接待过程中的优势在那，多看些房产销售技巧的书，活学活用，多积累一些成功的感觉，提升信心，相信你会游刃有余的。
至于下一步望那发展，以及定位是什么。暂时可以不用想这么多，做好现在，相信你慢慢会有答案的。
先谈这么多吧，祝你成功。
⑼ 想知道: 临沂市 临沂市工业二路兰华地产工业园 在哪
兰山区解放路一直往西到工业二路往北走几个路口就看见兰华地产工业园了。
⑽ 需要一份完整的山东临沂的房地公司的清单 谁能给我啊
.临沂市利群房地产开发有限公司(商城路114号)
2.临沂市农行恒垣房地产综合开发公司(新华二路12号)
3.临沂唐隆置业有限公司(水田路26号)
4.临沂伟骏达房地产开发有限公司(高新开发区)
5.莒南县建泽房地产开发有限公司(南环路)
6.临沭县金兴房地产开发有限公司(城滨海路西首（临沭县金星集团有限责任公司）)
7.临沂红日房地产开发有限公司(新城路东首)
8.临沂市鑫圆房地产开发有限公司(临西一路与成才路交汇处西侧)
9.费县天鸿房地产开发有限公司(费城建设路215号)
10.临沂昌能房地产开发有限公司(盛庄镇)
11.临沂市罗庄区融亨房地产综合开发公司(罗庄开发区建筑公司)
12.临沂市宇泰房地产开发有限公司(凤凰大街)
13.临沂冠华房地产开发有限公司(育才路4号)
14.临沂汇仁房地产开发有限公司(新华路35号)
15.临沂市盛亚房地产综合开发有限公司(白沙端口镇贾家村)
16.临沂市颐华房地产开发有限公司(红旗路22号)
17.临沂市银都置业有限公司(银雀山路58号)
18.临沂银兴房地产开发有限公司(银雀山路148号)
19.临沂桃源房地产开发有限公司(金雀山一路130号)
20.临沂万科置业有限公司(凤凰大街)
21.苍山县住宅建设有限公司(县城新华路100号)
22.莒南开元置业有限公司(南环路西段（莒南现代开元学校校内）)
23.临沭县华阳房地产开发有限公司(临沭镇苍山路中段)
24.临沭县雷华房地产开发有限公司(沭新东街49号)
25.临沂安泰房地产开发有限公司(海关路中段南侧)
26.临沂广厦房地产开发有限公司(沂州路北段36号)
27.临沂华侨置业发展有限公司(解放路196号)
28.临沂佳和房地产开发有限公司(沂蒙路北首)
29.平邑县振兴房地产开发有限公司(蒙山大道)
30.山东江泉房地产综合开发有限公司(工业街东首)
31.临沂市绿城房地产开发有限公司(解放路62号)
32.临沂市罗湖房地产开发有限公司(沂州路125号)
33.临沂市润丰房地产开发有限公司(蒙山大道与双岭路交汇处)
34.莒南县宏业房地产开发有限公司(嵋山路西首)
35.临沭县方元房地产开发有限公司(常林路东首)
36.山东省天昱房地产开发有限公司(隆山路南段204号)
37.山东双月园置业发展集团有限公司(规划路)
38.山东信德置业有限公司第一安装工程分公司(新华一路19－2号)
39.沂南县房地产开发公司(城花山路)
40.临沂市房产经营开发公司(沂蒙路88号)
41.山东铭泽置业有限公司(沂水商城)
42.山东省郯城县马头镇房地产开发公司(马头镇驻地)
43.沂南县安居住宅建设中心(花园路)
44.沂水县裕丰房地产综合开发公司(城南(鑫华路))
45.临沂市房地产住宅发展有限公司(沂州路36号)
46.临沂市房地产综合开发公司(金雀山三路9号)
47.临沂市华城置业有限公司(八一路南段)
48.临沂市华泰房地产开发有限公司(银雀山路136号)
49.临沂市金泰房地产开发有限公司(九曲镇杨庄村)
50.临沂华建房地产开发有限责任公司(罗庄镇驻地)
临沂房产公司老板及中层策划（销售）通讯录
久隆 沈峰董事长
房产经营公司 梁明 经理
天元房产张贵宝总经理
鲁班建设集团房地产开发公司 孙勇毅 总经理
华建 马先文 总经理
房源开发集团有限公司 刘永国 董事长
冠亚星城 张庭杰 董事长
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金旺 庄少阳 董事长
兰田大成 赵培军总经理
太古 吴秀梅董事长
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美华房地产 王茂乾 总经理
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今元置业 李振总经理
永恒房地产 尤如峰 董事长
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东岳房地产 总经理孙兰伟
居易置业 总经理尹炜 总经理
金水河置业 董事长 苗晓杰
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美地置业 总经理王金山
交通房地产董事长 孟庆山
翔龙房地产 谢永军董事长
冠华房地产赵凤英
宏伟房地产赵桂林
双龙房地产 姜兆杰总经理