A. 商业用地拆迁和工业用地拆迁补偿一样吗
商业用地拆迁和工业用地的拆迁补偿是不同的。
工业用地拆迁补偿标准:耕地征收补偿标准。旱地的平均补偿是每亩5.3万元。稻田的平均补偿是每亩9万元。菜地的平均补偿是每亩15万元。征收基本农田补偿标准。旱地的平均补偿是每亩5.8万元。稻田的平均补偿是每亩9.9万元。菜地的平均补偿是每亩15.6万元。征用林地和其他农用地的平均补偿费为每亩13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征用库车集、荒山、荒地、荒滩、荒滩和未利用地平均每亩补偿2.1万元。其他税费。耕地占用税按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。征地管理费按征地总成本的3%计算。由国土资源部门严格按照有关规定使用。耕地平均每亩4000元,并协调使用。省国土资源厅负责监督验收。商业用地与工业用地的用途不一样,所以自然而然它们的拆迁补偿也不一样。
B. 工业用地征收补偿一亩
工业用地征收补偿一亩
对于工业用地的征收补偿情况,很多人都不是非常了解,那下面我们就来看一看工业用地征收补偿一亩?
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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C. 工业用地拆迁应该怎么赔偿
为了适应经济建设的需求,改善人民生活环境,提高交通便捷度,缩短城乡距离,实现城乡一体化,特此制定本条例。在工业用地拆迁过程中,涉及的补偿标准如下:
一、土地补偿标准
1. 旱田:平均每亩补偿5.3万元;
2. 水田:平均每亩补偿9万元;
3. 菜田:平均每亩补偿15万元;
4. 基本农田:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元;
5. 林地及其他农用地:平均每亩补偿13.8万元;
6. 工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地:平均每亩补偿13.6万元;
7. 空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地:平均每亩补偿2.1万元。
二、其他相关费用
1. 耕地占用税:按每平方米2元计算;
2. 商品菜地开发建设基金:按每亩1万元计算;
3. 征地管理费:按征地总费用的3%计算,由国土资源部门使用;
4. 耕地占补平衡造地费:平均每亩4000元,统筹调剂使用,由省国土资源厅监督验收。
三、征地工作程序
1. 在征地依法报批前,当地国土资源部门需书面告知被征地农村集体经济组织和农户,内容包括拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等;
2. 告知后,凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。