⑴ 工业用地批下来多久拿到产权 “工业用地批准后多久能获得产权证书”
工业用地批下来多久拿到产权
工业用地是国家的重要资源之一，对于企业的发展至关重要。但是，在拿到工业用地批文后，企业还需要一段时间去办理产权手续，才能真正拥有这片土地。那么，工业用地批下来多久拿到产权呢？下面从四个方面做详细的阐述。
1、用地审批阶段
在用地审批阶段，企业需要提交申报材料，由政府审批部门审核，并进行听证。如果一切顺利，在审批部门做出批复决定后，企业便能获得工业用地批文，掌握了用地的使用权。在这个阶段，一般需要1个月至3个月左右时间。
2、产权划转阶段
拿到工业用地批文后，企业需要进行产权划转。产权划转包括规划、设计、勘察、评估、签订购地协议等环节。其中，评估是比较复杂的一个环节，需要对土地进行评估，确定产权划转费用，并进行公示。整个产权划转阶段，需要3个月至6个月左右时间。
3、产权证办理阶段
产权划转完成后，企业需要办理土地使用权证和不动产权证，这两个证书是企业持有工业用地的法定凭证。土地使用权证办理需要提交多种材料，并由国土资源部门进行审核，整个过程需要2个月至4个月时间。而不动产权证的办理相对较简单，需1个月至2个月时间即可完成。
4、其他因素影响
除了前述几个阶段的时间之外，还有一些其他因素也可能会影响工业用地拿到产权的时间。比如政策调整、审批部门流程变化等因素，都可能会导致产权办理时间延长或者不确定。因此，具体的办理周期还需要根据实际情况来而定。
总结
工业用地批下来多久拿到产权需要经过用地审批、产权划转和产权证办理三个阶段，时间需要3个月至12个月不等。此外，还有其他因素可能会影响产权办理时间。因此，企业在申请工业用地时，需要考虑到后续产权的办理周期，以便更好地规划企业的发展计划。
⑵ 工业用地买完地到施工需要多长时间，还需要办理什么手续
设用地规划许可证是建设用地过程中必须办理的手续，没有办理该手续就是违法用地，将会收到依法处理，用地者的权利将无法得到保障。那么建设用地规划许可证该如何办理呢？在办理过程中要经过哪些程序呢？现在就上述问题具体阐述如下，供建设用地相关人员参考。 x0dx0a根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规规定，建设用地规划许可证具体的办理程序如下： x0dx0a一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件；4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。 x0dx0a二、受理：规划局收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《某某规划局建设行政许可受理通知书》，送交建设单位或个人。 x0dx0a三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，送交建设单位或个人。 x0dx0a四、测图：对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。 x0dx0a五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。 x0dx0a六、审批：每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证决定书》，送给建设单位或个人。 x0dx0a七、收费：对于规划审批例会，审批通过项目，经过规划局、建设局领导及政府分管领导在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划局，规划局根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。 x0dx0a八、发证：建设单位或个人向规划局交费后，到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。 x0dx0a九、放线：建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。
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