1. 商铺的使用年限是多少
商铺使用年限是多少
商铺的使用年限是40年，根据我国相关法律规定。此外，居住用地年限为70年，工业用地年限为50年，科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地年限为40年，综合或其他用地年限为50年。
商铺如何选择位置
1. 选在流量多的场所，如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。
2. 选择交通便利的场所，查看商铺周边是否有轨道交通、公交车站点以及停车场等。
3. 根据经营内容来选择地址。例如，保健用品商店和老人服务中心适宜开在偏僻、安静的地方。
购买二手商铺需要注意什么
1. 注意公用分摊面积，通常商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。建议选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属。
2. 注意返租承诺，返租是商铺发展商采用较多的促销手段。购房者支付房款后，若干年内将物业交给发展商经营出租，业主可获得固定的返租回报。但需注意发展商的返租承诺是否书面化，避免口头承诺无法兑现。
3. 注意贷款风险，个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。购买者需意识到贷款申请可能不被批准，因此要准备足够的资金支付剩余款项。
4. 注意内、外销商铺未并轨，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，以免无法办理产证。