双凤开发区工业土地多少钱

㈠ 一亩工业用地值多少钱

一亩工业用地值多少钱

中国各省市的经济发展程度不一，工业土地的价格也不尽相同，而且在各个区域之间也存在着较大的差别。不同的地区，对工业用地的占用价格也不一样，有的地方贵，有的地方便宜，这要看当地经济发展的好不好，有的地方经济发展的快，工业用地的价格也会跟着上涨。举例来说，像北京、上海、广州、浙江这样的发达城市，工业土地往往是非常昂贵的，而且很难买到。
现代都市的发展，以工业为主导。要发展工业，就必数顷稿须要有土地。顾名思义，工业土地是指独立设置的厂房、厂房、建筑安装生产场地、手工作坊、排渣（灰渣）场地。在城市总体规乎察划中，工业用地的布局十分关键，要充分考虑工业用地、居住用地、交通用地等要素的协调，才能实现各自的功能。
近20年来，我国的工业土地价格一直处于相对平稳的状态。2000年至2017年，全市工业土地的均价由薯孝每年30万元/亩提升至540,000元/亩，并维持在1.5%-6%的水平。土地价格不但最低，也是最低的。从全国土地价格指数来看，工业用地的价格涨幅只有其它类型土地的一半，只有10%的住宅和商业服务。在2018年一季度，四类土地的土地价格和增长率为：490万元/公顷，同比上升1.4%；住宅用地面积为444万元/公顷，同比增长2.2%；土地面积277万元/亩，同比增长1.6%；540,000元/公顷的工业用地，同比增加0.8%。
以上就是一亩工业用地值多少钱的全部内容了，如果大家想了解一亩工业用地值多少钱的相关内容的话，可以通过本文上述内容进行了解。希望本文能给大家提供一些帮助。

㈡ 宸ヤ笟鐢ㄥ湴澶氩皯阍变竴浜

宸ヤ笟鐢ㄥ湴镙囧嗳锛
1銆佸緛鍦拌ˉ锅跨殑镙囧嗳锛岀敱钖勫湴鏀垮簻镙规嵁褰揿湴瀹为檯𨱍呭喌鍒跺畾骞跺叕锻娿傚緛鍦拌ˉ锅胯垂鐢ㄥ寘𨰾鍦熷湴琛ュ伩璐广佸畨缃璐逛互鍙婂啘𨱒戞潙姘戜綇瀹呫佸叾浠栧湴涓婇梼镌鐗╁拰闱掕嫍绛夌殑琛ュ伩璐圭敤锛屽叿浣撶敱褰揿湴鏀垮簻鍒跺畾骞跺叕甯冨尯鐗囩患钖埚湴浠风‘瀹氥傚叿浣撴爣鍑嗕互褰揿湴鏀垮簻镄勫叕锻婇氱煡涓哄嗳銆
2銆佸垝瀹氢负锘烘湰鍐灭敯寰佹敹琛ヨ创;镞卞湴涓浜╁钩鍧囦负58000鍏冿纴姘寸敯涓浜╁钩鍧囦负99000鍏冿纴鐢ㄤ綔绉嶆岖殑钄凿滀负涓浜╁钩鍧156000鍏冦傛櫘阃氩啘鐢板緛鏀惰ˉ璐;镞辩敯涓浜╁钩鍧囱ˉ锅53000鍏冿纴姘寸敯涓浜╁钩鍧囦负90000鍏冿纴鐢ㄤ綔绉嶆岖殑钄凿滀负涓浜╁钩鍧150000鍏冦

宸ヤ笟鐢ㄥ湴鍦熷湴浣跨敤绉戠撼绋庢祦绋1.濉鍐椤伐涓氩湡鍦颁娇鐢ㄧ◣浜ょ◣鐢虫姤琛锛屽苟涓旂惧ソ瀛楃洊濂界珷銆2.阃佸姙绋庣獥鍙ｄ氦绋庡姟浜哄憳褰曞叆鐢佃剳(鎴栫敤绾崇◣浜鸿嚜锷╁姙绋庡彴镊琛屽綍鍏ョ数鑴)銆3.绋庡姟浜哄憳寮绋庣エ缂寸撼宸ヤ笟鍦熷湴浣跨敤绋庢俱4.缃戜笂鐢虫姤宸ヤ笟鍦熷湴浣跨敤绋庣即绾崇殑鍏蜂綋娴佺▼锛
鈶犵橱褰曞浗绋庡眬绾崇◣鐢虫姤缃戠珯锛
鈶¤繘鍏ュ伐涓氩湡鍦颁娇鐢ㄧ◣绾崇◣浜鸿嚜宸辩殑缃戜笂鐢虫姤骞冲彴锛
鈶㈠綍鍏ュ伐涓氩湡鍦颁娇鐢ㄧ◣缂寸撼鐢虫姤鏁版嵁锛屼笂浼犵◣锷″眬锛
鈶ｈ繘琛岀绣涓婄敌鎶ュ钩鍙版墸娆炬垨鍒扮◣锷″眬绐楀彛寮绁ㄧ即绋庡伐涓氩湡鍦颁娇鐢ㄧ◣銆

宸ヤ笟鐢ㄥ湴杞璁╃◣璐规湁鍝浜
瀵硅浆璁╂柟𨱒ヨ达细1銆佽惀涓氱◣=钀ヤ笟棰澝5%(鑻ヨ浆璁╂柟鑳芥彁渚涘师璐缃鍦熷湴镄勫彂绁锛屾寜杞璁╁湡鍦扮殑鍏ㄩ儴鏀跺叆鍑忓幓鍦熷湴鍙楄╁师浠峰悗镄勪綑棰濅负钀ヤ笟棰濊＄畻寰佹敹钀ヤ笟绋庯纴钖﹀垯鎸夎浆璁╂敹鍏ュ叏棰濊″緛)锛涙牴鎹璐㈢◣[2003]16鍙锋枃锛屽崟浣嶅拰涓浜鸿浆璁╁叾鍙楄╃殑鍦熷湴浣跨敤𨱒冿纴浠ュ叏閮ㄦ敹鍏ュ噺铡诲湡鍦颁娇鐢ㄦ潈镄勫弹璁╁师浠峰悗镄勪綑棰濅负钀ヤ笟棰濄傚崟浣嶅拰涓浜洪攒鍞鎴栬浆璁╂姷鍊烘墍寰楃殑鍦熷湴浣跨敤𨱒幂殑锛屼互鍏ㄩ儴鏀跺叆鍑忓幓鎶靛烘椂璇ラ”鍦熷湴浣跨敤𨱒冧綔浠峰悗镄勪綑棰濅负钀ヤ笟棰濄
2銆佸煄寤虹◣=钀ヤ笟绋庣◣棰澝5%锛
3銆佹暀镶茶垂闄勫姞=钀ヤ笟绋庣◣棰澝3%锛
4銆佸湡鍦板炲肩◣锛氩湡鍦板炲肩◣浠ョ撼绋庝汉杞璁╂埧鍦颁骇镓鍙栧缑镄勫炲奸濅负璁＄◣渚濇嵁銆傚湡鍦板炲奸濅负绾崇◣浜鸿浆璁╂埧鍦颁骇镓鍙栧缑鏀跺叆鍑忓幓绋庢硶瑙勫畾镓ｉ櫎椤圭洰閲戦濆悗镄勪綑棰濓纴浠ュ炲奸濋傜敤锲涚骇瓒呯巼绱杩涚◣鐜囥傚叿浣撹＄畻鍏寮忎负锛氩湡鍦板炲奸=杞璁╂埧鍦颁骇镄勬绘敹鍏-镓ｉ櫎椤圭洰閲戦濄傝浆璁╁湡鍦颁娇鐢ㄦ潈镄勬墸闄ら”鐩链夛细鍙栧缑鍦熷湴浣跨敤𨱒冩墍鏀浠樼殑閲戦濓绂涓庤浆璁╁湡鍦颁娇鐢ㄦ湁鍏崇殑绋庨噾绛夈
5銆佷釜浜鸿浆璁╂埧灞嬭″緛涓浜烘墍寰楃◣镞讹纴搴旀寜链夊叧鍏寮忚＄畻锛屾寜杞璁╄储浜х殑鏀跺叆棰濆噺铡昏储浜у师鍊煎拰钖堢悊璐圭敤钖庣殑搴旂撼绋庢墍寰楅濅箻浠20%镄勭◣鐜囱″緛涓浜烘墍寰楃◣銆
6銆佸嵃鑺辩◣锛氭牴鎹璐㈢◣[2006]162鍙疯勫畾锛岃浆璁╁湡鍦颁娇鐢ㄦ潈搴旀寜钬滀骇𨱒冭浆绉讳功鎹钬濊＄畻缂寸撼鍗拌姳绋庛傜◣鐜囦负涓囧垎涔嬩簲銆

甯屾湜浠ヤ笂鍐呭硅兘瀵规偍链夋墍甯锷╋纴濡傛灉杩樻湁闂棰樿峰捝璇涓扑笟寰嫔笀銆

銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯细
銆娄腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬锲涘崄鍏𨱒
寰佹敹鍦熷湴搴斿綋缁欎篑鍏骞炽佸悎鐞嗙殑琛ュ伩锛屼缭闅滆寰佸湴鍐沧皯铡熸湁鐢熸椿姘村钩涓嶉檷浣庛侀暱杩灭敓璁℃湁淇濋㱩銆
寰佹敹鍦熷湴搴斿綋渚濇硶鍙婃椂瓒抽濇敮浠桦湡鍦拌ˉ锅胯垂銆佸畨缃琛ュ姪璐逛互鍙婂啘𨱒戞潙姘戜綇瀹呫佸叾浠栧湴涓婇梼镌鐗╁拰闱掕嫍绛夌殑琛ュ伩璐圭敤锛屽苟瀹夋帓琚寰佸湴鍐沧皯镄勭ぞ浼氢缭闅滆垂鐢ㄣ
寰佹敹鍐灭敤鍦扮殑鍦熷湴琛ュ伩璐广佸畨缃琛ュ姪璐规爣鍑嗙敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧竞阃氲繃鍒跺畾鍏甯冨尯鐗囩患钖埚湴浠风‘瀹氥傚埗瀹氩尯鐗囩患钖埚湴浠峰簲褰撶患钖堣冭槛鍦熷湴铡熺敤阃斻佸湡鍦拌祫婧愭浔浠躲佸湡鍦颁骇鍊笺佸湡鍦板尯浣嶃佸湡鍦颁緵姹傚叧绯汇佷汉鍙ｄ互鍙婄粡娴庣ぞ浼氩彂灞曟按骞崇瓑锲犵礌锛屽苟镊冲皯姣忎笁骞磋皟鏁存垨钥呴吨鏂板叕甯冧竴娆°
寰佹敹鍐灭敤鍦颁互澶栫殑鍏朵粬鍦熷湴銆佸湴涓婇梼镌鐗╁拰闱掕嫍绛夌殑琛ュ伩镙囧嗳锛岀敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧竞鍒跺畾銆傚瑰叾涓镄勫啘𨱒戞潙姘戜綇瀹咃纴搴斿綋鎸夌収鍏堣ˉ锅垮悗鎼杩併佸眳浣忔浔浠舵湁鏀瑰杽镄勫师鍒欙纴灏婇吨鍐沧潙𨱒戞皯镒忔効锛岄噰鍙栭吨鏂板畨鎺掑毕锘哄湴寤烘埧銆佹彁渚涘畨缃鎴挎垨钥呰揣甯佽ˉ锅跨瓑鏂瑰纺缁欎篑鍏骞炽佸悎鐞嗙殑琛ュ伩锛屽苟瀵瑰洜寰佹敹阃犳垚镄勬惉杩併佷复镞跺畨缃绛夎垂鐢ㄤ篑浠ヨˉ锅匡纴淇濋㱩鍐沧潙𨱒戞皯灞呬綇镄勬潈鍒╁拰钖堟硶镄勪綇鎴胯储浜ф潈鐩娿

㈢ 工业用地价格多少钱一亩

工业用地价格

工业用地是城市工业化的基石，要想实现工业化，就需要有足够的土地。普通的工业土地，可以用来建设厂房、工厂、职工宿舍、办公楼等等，这样的地方，就会变成一个工业区，因此，工业土地的价值非常高。
各省、自治区、直辖市国土资源厅：这一《标准》是市、县人民政府在确定出让土地使用权时，应遵循的最小限价。
工业用地以拍卖方式出让，其出让底价、成交价格不得低于其所在地块的最低限价。各地方土地主管部门在办理土地转让时，要严格遵守《标准》，不得以不同来源、不同开发程度等原因调整最低限价。
在城镇建设用地的范桐丛围内，企业应按法律规定申请使用。对于少数需要使用土地利用总体规划规定的城镇建设用地以外的区域，而土地前期开发由使用者自己完成的，其土地出让价格不得低于其所在区域的最低限价的60%。其中，国有沙地、裸露土地、裸岩石砾地等未列入耕地后备资源的土地，土地使用权人（或土地使用权人），土地出让价格可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行，对实局裤樱施此种土地价格政策的工业用地，要向省国土资源部报告。
为了真正保证被征用农民的长期生活，可以考虑当地土地征用成本上涨的现实情况，将当地的土地出让最低限价提高到一定程度；同时，也可以按照当地的产业发展方针，制定和公布不同行业、不同区域的土地出让最低限价，并在不少于《标准》的基础上，向各部门报送。
以上就是工纯含业用地价格的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

㈣ 工业用地出让最低价是多少

随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中，我们都知道对于工业用地来说其占地面积也越来越大，工业的发展，也促进了当地经济的流通，那么对于工业用地的一些出让问题，我们是有着相应的规定的，下面我为大家介绍一下关于工业用地出让最低价的问题，希望对大家有所帮助。
工业用地出让最低价是多少
单位:元/平方米(土地)
土地等别一等，最低价标准840;
土地等别二等，最低价标准720;
土地等别三等，最低价标准600;
土地等别四等，最低价标准480;
土地等别五等，最低价标准384;
土地等别六等，最低价标准336;
土地等别七等，最低价标准288;
土地等别八等，最低价标准252;
土地等别九等，最低价标准204;
土地等别十等，最低价标准168;
土地等别十一等，最低价标准144;
土地等别十二等，最低价标准120;
土地等别十三等，最低价标准96;
土地等别十四等，最低价标准84;
土地等别十五等，最低价标准60。
各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局)，计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局:
为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了工业用地价格标准(以下简称《标准》，详见附件)，现予以发布。
一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对庆滚规定的最低价标准进行减价修正。
三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地歼耐，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
四、对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
五、为切实保障被征地农民的长远生计，省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准;亦可根据本地产业发展政策，在不低于本《标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，及时报部备案。
六、本《标准》发布实施后，各省(区、市)要依据本《标准》，开展基准地价更新工作，及时调整工业用地基准地价。
七、各地国土资源管理部门要加强对工业用地出让的监督管理。低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。
八、本《标准》自2007年1月1日起实施。部将根据各地社会经济发展情况、宏观调控的需要以及《标准》的实施情况，适时进行修订。
工业用地转让手续
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押誉改余、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘查现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
工业用地转让流程还必须有土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。
工业用地转让限制有哪些:
1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。
2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。
3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。
4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。
5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。
6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。
7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。
8、土地权属有争议的不得转让。
9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。工业厂房交易有两种，一是直接过户，和买房子没什么不同;二是股权转让，就是收购土地使用权人的公司，自然公司名下的房产也就是你的了，这样做有法律风险，就是你不知道原来的公司做过什么违法的事情没有，所以要进行律师和会计师做尽职调查，并要求土地使用权人提供不可撤消的担保。这样做可以省下一大笔过户的税费。
从上面为大家介绍的关于工业用地出让最低价为多少的问题，相信大家都有了一定的了解。提醒大家在日常生活中对于工业用地的转让是非常麻烦的一个事情，故大家一定要把手续办理清楚，这样才会避免后期出现一些问题。

㈤ 工业用地多少钱一亩

工业建设征用土地，按省级人民政府规定的土地征用补偿标准执行，具体标准可以到当地的国土资源局查询。使用土地的单位或者个人应该由土地估价机构评估后，按评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金。

征用土地的程序：

一、申请选址。用地单位持经批准的建设项目设计计划任务书或上级主管机关的有关证明文件，向拟征地所在地的县、市土地管理机关申请，经县、市人民政府审查同意后，进行选址。在城市规划区范围内选址，还应当取得城市规划管理部门同意。

二、协商征地数量和补偿、安置方案。建设地址选定后，由所在地的县、市土地管理机关组织用地单位、被征地单位以及有关单位，商定预计征用的土地面积和补偿、安置方案，签定初步协议。

(5)双凤开发区工业土地多少钱扩展阅读：

《国家建设征用土地条例》

第一条根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。

第二条国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地时，必须按照本条例办理。禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或变相购地、租地。农村社队不得以土地入股的形式参与任何企业、事业的经营。

第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精美鱼塘等经济效益高的土地。

㈥ 工业用地多少钱一亩

法律主观：

一、工业建设用地一亩多少钱
工业用地转商业用地费用是根据具体情况不同而由所差异的。工业用地转让流程首先必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
二、工业建设用地转让的程序有哪些
（一）市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估
（二）国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查
（三）市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地渗纤派点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件
（四）市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。
三、民法典的建设用地使用权的流转方式有什么规定
《中华人民共和国民法典》
第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机竖旅构申请变更登记。
第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑丛贺物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。工业用地转商业用地费用是根据具体情况不同而由所差异的。工业用地转让流程首先必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

㈦ 京东10亿再拿地，科技企业大规模跨界拿地规模令人瞩目

科技 企业凭借其自身产业优势，在全国土地交易市场上显得格外活跃，其拿地规模愈加不可小觑。

6月3日，东莞市公共资源交易网上发布了一则土地交易信息：广东京东都市智能产业创新发展有限公司（以下简称“广东京东”）以10.6亿元拿下了东莞市凤岗镇雁田村一块土地的使用权。从挂牌公告来看，该建设用地的用地面积为37.57万平方米。据天眼查显示，广东京东正是由京东集团（55%）、都市智能集团（35%）、雁盛实业投资有限公司（10%）共同组建。

京东、华为、小米拿地哪滚版图

京东6月3日拿下的地块编号为2019WT034，由三块工业用地组成，占地面积约37.6万平方米，出让年限40年，要求产业类型为新一代信息技术。按竞拍要求，项目自投产之年起，每年产值不低于280亿元。此外，项目投资总额不低于200亿元，投资强度不低于 15000元/㎡。项目投产第二个完整年度起，每年财政贡献不少于25亿元(如分期建设，一期投产后第二个完整年度起，每年财政贡献不少于4500元/㎡)。

京东2019年一季报显示，京东在全国运营着超过550个大型仓库，总建筑面积超过1200万平方米。

除京东外，华为、小米也频现土地交易市场。

2019年1月15日好辩上午，华为“一口气”在松山湖拿下四宗工业用地。合计占地32万平方米，计容建筑面积近60万平方米。

据公开资料显示，自2015年以来，华为凭大股东的身份，以东莞绿苑实业投资有限公司的名字，通过招拍挂市场，已在东莞松山湖拿下24宗地块，华为东莞版图不断扩大。从华为在松山湖拿下的二十多宗地块的土地性质来看， 10宗限价住宅用地、8宗工业用地、5宗科研用地、1宗仓储用地，为华为继续在东莞深度布局提供了有力支撑。至今华为在东莞松山湖的版图面积逾160万平方米。

2019年5月21日，小米 科技 以2亿元的价格竞拍下南京建邺区的一幅地块，单位地价3357元/平方米，规划用地总面积为62712.76平方米，实际出让面积为59569.99平方米，土地用途为科教用地。

2018年11月5日，小米和华润置地以26.57亿元的底价摘得北京昌平区沙河镇一宗公建混合住宅用地，总用地规模4.68万平方米，总建筑规划面积13.72万 平方米，成交楼面地价为19356元/平方米。2018年8月30日，小米竞得武汉光谷中心城区域的P(2018)073地块。该地块位于东湖新技术开发区九峰一路以南、光谷五路以西，土地面积约为2.8万余平方米，将用于建设小米武汉总部大楼。

科技 企业拿地仍以自用为主

事实上，几大 科技 企业拿地后仍以自身企业发展需要为主，但其规模却不得不让人瞩目。

2014年，京东在东莞麻涌投资20亿，建成全李袜余球电商领域唯一的机器人自动分拣中心。

2009年，京东开始正式在全国购买仓储用地，拿下江苏宿迁、上海嘉定两地共计约37万平方米的土地；2010年，京东买下北京亦庄经济开发区面积约13万平方米土地，计划建造亚洲最大的电子商务物流中心；2013年，京东与重庆市签约，投资约20亿元在巴南区建设集物资集散、仓储加工、城市配送等多种功能于一体的综合性电商产业园；2014年，京东与广东揭阳市签订战略合作协议，在中德金属生态城打造跨境电商产业园；同年，京东还计划总投资70亿元在武汉新洲阳逻开发区建立华中物流基地，规划用地约85万平方米。2015-2016年，京东则布局了海南与合肥双凤开发区，项目占地共计约61万平方米，分别为京东（海南）运营中心项目以及安徽电子商务产业园项目。

2017年，京东便加快布局物流产业步伐。3月起，京东布局肇庆、济南和南昌，项目占地共计超过82万平方米；4月，京东在广东汕头投资2亿元建造“互联网+产业园”模式的新型产业园区，占地6.66万平方米；5月，京东在西安计划投资205亿元，建设全球物流供应链总部和全球无人系统生产基地；8月，京东再次布局北京，以38.5亿元竞得北京经开区商业地，建面为26万平方米。

京东2018年年报显示，截至2018年12月31日，京东在30个城市获得了土地使用权以建设自有仓储设施。截至2018年底，京东累积花去了142亿元来获得土地使用权、建设仓储设施和购买相关设备。据楼市资本论不完全统计，截至2017年8月，京东已在全国拥有土地9285亩，估值千亿。

从土地性质来看，除少部分是住宅用地外，小米、华为、京东拿下的地多为非住宅用地，其中包括工业工地、商业用地和科教用地等，满足其自身业务发展的需要。而至于该类企业是否进入房地产开发领域，合硕机构首席分析师郭毅否认了该说法，她表示，从目前的拿地状况来看，是企业基于业务出发的经营行为，并不是真正进入了房地产开发领域。

专家： 科技 企业拿地未来可能进一步强化

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从当前此类 科技 企业的拿地情况看，说明很多企业这两年 科技 产业发展不错，无论是从自用还是出租，亦或是通过此类土地形成产业集群等，实际上都有较好的表现。当前对于此类企业来说，跨界拿地也成为土地交易市场中的一个相对显眼的现象。

严跃进认为，房地产业务未来发展过程中，和 科技 的创新合作会强化。不排除未来在智能家居、智慧社区等方面形成发展，这都会使得 科技 企业会积极涉足，进而在拿地方面也有所侧重。

郭毅认为，这些大型的企业落地到某些中小型城市之后，在拿地的成本上，政府会给予较大的优惠。尤其是在一些三四线城市，该类企业甚至可能零成本拿地，或者会得到一定的补偿。所以能够以一个相对较低成本来获得自己的经营场所，从企业业务发展的角度来看，是一个比较合理的选择。

㈧ 工业用地拿地流程和费用

工业用地土地证办理流程:
步骤一
签订国有建设用地使用权出让合同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据。
步骤二
取得所在地政府土地批复文件。
步骤三
60天内缴纳土地契税。
步骤四
办理建设用地规划许可证
步骤五
办理规划定位图,宗地图和地籍调查表。
步骤六
准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填出让金收据、契税收据、规划许可证,填写土地证办理申请登记表,缴纳有关费用到土地局地籍科办理土地证。
工业用地土地证办理费用:
说明一、国有农用地(耕地、林地、园地等)除按上述(一)、(二)、(三)分别收取规费外,尚需征收国有土地有偿使用费每亩20000元(市开发区和镇工业园区免收)。
说明二、工业用地——办理划拨集体建设用地手续与办理国有土地出让手续相比,在土地类型相同的前提下,用途变更费改为667元/亩,出让业务费改为管理费1000元/亩,新增建设用地有偿使用费、粮田开发资金、老年社员保养金和评估费免收。
说明三、房地产用地办理国有土地使用权出让手续与工业用地办理国有土地使用权出让手续相比,在土地类型相同的前提下,新增建设用地有偿使用费市(县)部分,粮田开发资金和老年社员保养金不予减免,出让业务费上不封顶,按规定比例计收。
说明四、农户占用耕地建房收费标准为:(1)耕地开垦费6000元/亩;(2)省农业重点开发建设资金2400元/亩;(3)管理费0.5元/m2,每户最高为60元;(4)耕地占用税由建房户直接交镇财政所。
说明五、上述收费项目中,不包括出让土地应缴纳的契税、政府收益金和中介机构收取的评估费、勘测定界费。

㈨ 工业用地多少钱一亩

近年来，工业用地大概54万元左右一亩。
1、工业建设征地按照省人民政府规定的征地补偿标准执行。具体标准可向当地国土资源局查询。
2、提交使用土地的单位或者个人应当经土地评估机构评估后，按照评估地价的40%缴纳国有土地出让金。
拓展资料：
1）征地程序：申请选址。土地使用单位应当持建设项目设计方案的批准出让或者上级主管部门的有关证明文件，向被征用土地的县、市土地管理部门提出申请。选址由县、市人民政府审查批准后进行。城市规划区内的选址，还应当征得城市规划主管部门的同意。协商征地数量和补偿安置方案。建设地点选定后，由当地县、市土地管理部门组织用地单位、征地单位及有关单位协商拟定用地面积、补偿安置方案，并签订初步协议。
2）工业用地是指独立的工厂、厂房、手工业作坊、建筑安装生产场地、排渣（灰）场等。工业用地的增加可以使城市发展壮大，充满活力，但也会带来一系列问题。土地利用的形状和规模工业用地所需的形状和规模不仅因生产类别不同而不同，而且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动了原有城市的发展，使许多传统城镇步入了现代城市的行列。如上海安亭镇因投资建设大众汽车工厂成为全国汽车名城，浦东金桥镇因出口加工区开发建设成为知名的现代工业区；大型工业企业也能带动新兴城市的出现，如随着钢铁工业建设而建立的包头市，随着石油开采和石化工业的发展而建立的大庆和金山卫，随着汽车工业的发展而建立的十堰，金塘、纳西、枝江等地随着化肥工业的发展而建立。工业可以提供大量的就业机会，是城市人口的主要产业。